一、公房拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償,公產(chǎn)房動(dòng)遷了怎么辦

法律分析：

1、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理辦法》 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、城市動(dòng)遷公產(chǎn)房證想變私產(chǎn)怎么辦

法律分析：首先和產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，即可將公產(chǎn)部分買下來。通常平房公產(chǎn)轉(zhuǎn)私產(chǎn)大概在每米70元左右；而樓房公轉(zhuǎn)私要100元左右每米，而且每米應(yīng)該還有3元的手續(xù)費(fèi)，按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。但是每個(gè)地方的政策不同。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十二條 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

三、公產(chǎn)房子動(dòng)遷怎么處理

法律分析：1、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。在被拆遷人（出租人）對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對(duì)承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對(duì)價(jià)

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

四、公產(chǎn)房動(dòng)遷了怎么辦？

法律分析：1、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理辦法》 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

五、動(dòng)遷補(bǔ)償公產(chǎn)房私產(chǎn)房一樣嗎

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有，有產(chǎn)權(quán)證。拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

單位福利房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償

單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

公產(chǎn)房可以買賣嗎

所謂公產(chǎn)房是指公有住房，按照產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種：

第一種是直管公有住房，是指由政府接管，國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。

前兩種可以上市交易。

《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房可以上市出售。因此，除了歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)，科研單位及大專院校院內(nèi)與科研用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售的住房外，均可以向現(xiàn)住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋為公用，其產(chǎn)權(quán)面積無法拆分，因此，無法出售。

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投稿：嚴(yán)興軒

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