一、寧波拆遷無證房補償標(biāo)準(zhǔn),寧波無房戶政府補償政策

寧波無房戶政府補償政策

一、寧波無證房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021年寧波市政府規(guī)定

1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。

2、住宅房屋臨時安置費：1-4級按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償;5-6級按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償;7-8級按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計算，每月不足850元的，按850元補償。

3、一次性搬遷和臨時安置費：

商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償;工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償;

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：

商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。

辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。

二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)

一是向上一級人民政府反映

如果村委會沒有及時發(fā)放征地補償款，沒有及時公開相關(guān)信息，那么老百姓可以第（1）時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

（2）是直接舉報

自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345或是 舉報電話12388進(jìn)行舉報。

（3）申請行政復(fù)議

如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如針對違法行為或是有關(guān)部門的不作為申請行政復(fù)議。需要注意的是，申請行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。

（4）是直接向法院起訴

當(dāng)遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，又或者對行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復(fù)議決定不服時，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、寧波無房戶政府補償政策 法律問題

法律分析:

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)監(jiān)督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、寧波無房戶政府補償規(guī)定

法律分析：

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)監(jiān)督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、無房戶政府補償政策

無房戶政府補償政策包括以下幾種形式：1、對于農(nóng)村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請宅基地建房；2、對于處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無房戶，可以較低價格購買一套商品房；3、對于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房或承租公租房。住房補貼應(yīng)該計算方式如下：1、按月補貼，按月補貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數(shù)為0．66；2、一次性補貼，一次性發(fā)放補貼額＝（職工月均標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；3、差額補貼，差額補貼額＝（年度基準(zhǔn)補貼額＋年度工齡補貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。綜上所述，國家還針對無房戶實行住房補貼政策，資金來源主要有國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金、單位售房資金等，發(fā)放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、杭州市無房戶政府補償政策

法律分析：國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼?！　?/p>

住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定?！　∽》垦a貼發(fā)放的對象是職工。目前，行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行。已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護(hù)公共財產(chǎn)，遵守勞動紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會公德。

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文章來源參考：【頭條】寧波拆遷無證房補償標(biāo)準(zhǔn)，寧波無房戶拆遷按人頭補貼嗎

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投稿：滕凝

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