一、農(nóng)村拆遷門前空地怎么補償,農(nóng)村宅基地門口空地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農(nóng)村宅基地門口空地怎么確權(quán)？

法律分析：

宅基地的面積都是有規(guī)定的，國家把宅基地面積的劃分權(quán)利下方到各省市自治區(qū)，具體面積具體規(guī)定細則。在宅基地土地使用權(quán)證明上面，有宅基地面積以及宅基地四至。就是宅基地東南西北相鄰的空地。宅基地四至的空地面積是可以和四鄰共用。也就是相鄰權(quán)，都有權(quán)利享用這個空地，但是不能獨自占有，嚴格來說宅基地四至空地是屬于村集體的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第一款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

三、農(nóng)村宅基地門前空地確權(quán)的方法

本文介紹了宅基地的相關(guān)政策和規(guī)定，包括建房選址規(guī)范、建房審批流程、宅基地面積規(guī)定、用途規(guī)定和非農(nóng)戶口是否可以繼承宅基地等問題。根據(jù)文章內(nèi)容，現(xiàn)在農(nóng)村房子的政策已經(jīng)隨著“土地改革”工作的開展進行了清理整治和規(guī)范的使用，建房要滿足“先審批后建房”的原則，并遵循當?shù)匾?guī)定的標準，不能擅自改變用途，也不能非法轉(zhuǎn)讓宅基地。同時，非農(nóng)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地，但宅基地房屋可以被繼承。

法律分析

宅基地的面積受到國家規(guī)定,各地政府根據(jù)具體情況進行劃分。在宅基地土地使用權(quán)證明上,會標明宅基地面積和四至范圍,即宅基地所占的空間范圍。這些空地的使用是由宅基地所有者和其他相鄰?fù)恋厮姓吖餐褂玫?也就是所謂的相鄰權(quán)。雖然宅基地所有者有權(quán)使用這些空地,但他們不能獨自占有這些空地,而且這些空地屬于村集體經(jīng)濟組織。

一、現(xiàn)在農(nóng)村房子的政策咋樣

1、建房選址規(guī)范隨著“土地改革”工作的開展，國家對農(nóng)村土地正在進行清理整治和規(guī)范的使用。

2、遵循建房審批流程在農(nóng)村的建房過程中，國家明確的提出了農(nóng)民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則。

3、遵循宅基地面積規(guī)定國家對于農(nóng)村建房的占地面積，即宅基地面積，也有著嚴格的規(guī)定，在之前的建房過程當中許多農(nóng)民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權(quán)登記了之后，國家在《土地管理法》中明確的提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地的面積必須要在當?shù)匾?guī)定的標準之內(nèi)，如果存在一戶多宅或者是宅基地面積超標等行為也將不能夠建房！

4、不能擅自改變用途宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或是出售，是會受到嚴厲的處罰的，直到拆除。

5、不能非法轉(zhuǎn)讓宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過村委會研究同意后，在本村的村民之間調(diào)配。

二、非農(nóng)戶口可以繼承宅基地嗎?

非農(nóng)業(yè)戶口是不能繼承農(nóng)村宅基地的，農(nóng)民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一、六款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

結(jié)語

宅基地是國家規(guī)定農(nóng)民集體所有，各地政府根據(jù)具體情況進行劃分，并在土地使用權(quán)證明上標明宅基地面積和四至范圍。宅基地所占的空間范圍是由宅基地所有者和其他相鄰?fù)恋厮姓吖餐褂玫模簿褪撬^的相鄰權(quán)。雖然宅基地所有者有權(quán)使用這些空地，但他們不能獨自占有這些空地，而且這些空地屬于村集體經(jīng)濟組織?，F(xiàn)在，隨著土地改革工作的開展，國家對農(nóng)村土地正在進行清理整治和規(guī)范的使用，農(nóng)民朋友建房要滿足先審批后建房的原則，遵循建房審批流程，不能擅自改變用途，不能非法轉(zhuǎn)讓宅基地。非農(nóng)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地，但宅基地房屋可以被繼承。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

四、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。

第三、當?shù)氐膰敛縘根據(jù)農(nóng)民的申請進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

五、外地買了本村宅基地怎么確權(quán)

外村人購買的本村宅基地不能確權(quán)，本村宅基地為本村農(nóng)民集體所有，宅基地的使用人對其不具有所有權(quán)，并且宅基地的流通只能在本村的集體組織成員內(nèi)，不能買賣給外村人，其買賣合同無效，也就不能對該宅基地確權(quán)。外村人是不可以購買本村宅基地的；對于本集體經(jīng)濟組織以外的人是否可以在本集體經(jīng)濟組織申請宅基地的問題，規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。國家政策是禁止本集體土地賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人的。即外村人不能買本村宅基地。 怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛1、爭議雙方直接協(xié)商這個是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。2、求助于消費者協(xié)會。解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關(guān)房屋糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。3、向仲裁委員會申請仲裁，當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協(xié)議，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當事人均具有法律約束力。法律依據(jù)　《土地管理法》第九條的規(guī)定 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村拆遷門前空地怎么補償，農(nóng)村門前空地使用權(quán)與歸屬權(quán)

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投稿：談慧然

內(nèi)容審核：羅娟律師