一、石獅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,石獅市征地補(bǔ)償規(guī)定的項(xiàng)目有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，政府需要對(duì)規(guī)劃使用中的土地進(jìn)行征收，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者其它實(shí)物賠償?shù)姆绞綄?duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償，以取得土地的使用權(quán)。石獅市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由石獅市的土地管理部門(mén)根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)制訂，需要注意的是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合法且合理。

二、石獅拆遷補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個(gè)征地片區(qū)綜合地價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類(lèi)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬(wàn)元/畝；其余為5萬(wàn)元/畝，并實(shí)行交地獎(jiǎng)勵(lì)。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號(hào)）執(zhí)行，按實(shí)際數(shù)量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、石獅拆遷補(bǔ)償 ?

法律分析：

根據(jù)我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本批次的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及2個(gè)征地片區(qū)綜合地價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不分地類(lèi)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。其中：錦尚鎮(zhèn)奈厝前村為10萬(wàn)元/畝；其余為5萬(wàn)元/畝，并實(shí)行交地獎(jiǎng)勵(lì)。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《石獅市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（獅政綜〔2013〕10號(hào)）執(zhí)行，按實(shí)際數(shù)量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、石獅拆遷規(guī)劃

法律分析：因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)占地面積約160000平方米的土地（包括國(guó)有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實(shí)施動(dòng)遷?，F(xiàn)將動(dòng)遷相關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、建設(shè)項(xiàng)目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。 二、動(dòng)遷范圍：具體以動(dòng)遷范圍圖為準(zhǔn)。 三、動(dòng)遷實(shí)施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。 四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

法律依據(jù)：《石獅市人民政府關(guān)于石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目房屋動(dòng)遷的公告》 因石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)占地面積約160000平方米的土地（包括國(guó)有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實(shí)施動(dòng)遷?，F(xiàn)將動(dòng)遷相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)項(xiàng)目：石獅市獅仔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。

二、動(dòng)遷范圍：具體以動(dòng)遷范圍圖為準(zhǔn)。

三、動(dòng)遷實(shí)施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。

四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

五、獅山塘頭的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

一、規(guī)定

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》。通知要求尚未按照有關(guān)規(guī)定公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實(shí)施。

國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)的“緊急通知“，要求嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。可見(jiàn)，高層堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的決心和力度。通知要求，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時(shí)，還要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。另外，對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

征地是為了支持國(guó)家的社會(huì)主義現(xiàn)代建設(shè)，征地是一項(xiàng)很大的工程，征地必須得觸動(dòng)一些人的利益，所以，在進(jìn)行征地工作的時(shí)候要想出一個(gè)比較滿(mǎn)意的方案盡量滿(mǎn)足各方的要求，使得征地工作順利的進(jìn)行，從而使得城市化建設(shè)能夠順利地進(jìn)行。

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投稿：金錦儀

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