一、甌海區(qū)拆遷補償辦法,甌海區(qū)十四五拆遷規(guī)劃

法律分析：甌海區(qū)十四五期間持續(xù)推進“精建精美”，以未來社區(qū)理念，綜合運用片區(qū)改造、插花改造、微改造等方式，深入推進城 市有機更新。依法啟動新橋、婁橋、梧田等 9 個街道 38個城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村改造項目，城市建設(shè)用地范圍（內(nèi)）外保障性安居工程、舊城區(qū)改造、城中村改造視發(fā)展時序，成熟一個推進一個。穩(wěn)步實施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點的城市老舊小區(qū)改造。加快建設(shè)南湖未來社區(qū)、北村未來社區(qū)，謀劃建設(shè)高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區(qū)，形成未來社區(qū)的“最佳實踐”。完善市政配套設(shè)施，探索建設(shè)地下智慧感知系統(tǒng)，加強地下空間綜合開發(fā)利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

二、甌海區(qū)十四五拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

甌海區(qū)十四五期間持續(xù)推進“精建精美”，以未來社區(qū)理念，綜合運用片區(qū)改造、插花改造、微改造等方式，深入推進城 市有機更新。依法啟動新橋、婁橋、梧田等 9 個街道 38個城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村改造項目，城市建設(shè)用地范圍（內(nèi)）外保障性安居工程、舊城區(qū)改造、城中村改造視發(fā)展時序，成熟一個推進一個。穩(wěn)步實施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點的城市老舊小區(qū)改造。加快建設(shè)南湖未來社區(qū)、北村未來社區(qū)，謀劃建設(shè)高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區(qū)，形成未來社區(qū)的“最佳實踐”。完善市政配套設(shè)施，探索建設(shè)地下智慧感知系統(tǒng)，加強地下空間綜合開發(fā)利用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、甌海區(qū)瞿溪鎮(zhèn)5年內(nèi)規(guī)劃

法律分析：取保候?qū)徏磳⒌狡诘?，?zhí)行機關(guān)應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前書面通知決定機關(guān)，由決定機關(guān)作出解除取保候?qū)徎蛘咦兏鼜娭拼胧┑臎Q定，并于期限屆滿前書面通知執(zhí)行機關(guān)。執(zhí)行機關(guān)收到?jīng)Q定機關(guān)的《解除取保候?qū)彌Q定書》或者變更強制措施的通知后，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并將執(zhí)行情況及時通知決定機關(guān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、甌海區(qū)拆遷新政策

法律分析：甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認(rèn)定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、十四五溫州甌江口規(guī)劃

法律分析：洞頭區(qū)十四五規(guī)劃提出將深化甌洞兩片區(qū)“多規(guī)合一”，加強社會經(jīng)濟、國土空間、綜合交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、環(huán)境保護、社會事業(yè)等各類規(guī)劃銜接，推進兩大片區(qū)整合優(yōu)化提升，凝聚融入溫州都市區(qū)發(fā)展合力。構(gòu)建“兩核一極，一環(huán)聯(lián)動，西擴東優(yōu)”空間格局，“兩核”為洞頭核心島嶼片區(qū)、甌江口片區(qū)，“一極”為大門-鹿西島協(xié)同發(fā)展極，“一環(huán)”為城市協(xié)同發(fā)展聯(lián)動環(huán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：褚涵研

內(nèi)容審核：李軒教授