一、奉化農村拆遷怎么補償,官方答復來了寧波奉化又將迎來新一輪拆遷

近日，寧波奉化公布了新一輪的拆遷項目，具體回復如下:

      問:后橫村山前村有列入拆遷計劃么?

      答:江口街道后橫村已列入拆遷計劃，山前村具體拆遷以政府公告為準。(江口街道)

      問:岳林街道吳墩村有計劃拆遷嗎?

      答:吳墩村暫未列入最近拆遷計劃，具體以拆遷公告為準。(岳林街道)

      問:請問舒前都要全部拆遷，舒后打算要拆嗎?

      答:舒后村未列入今年的拆遷計劃，具體請以拆遷公告為準。(岳林街道)

      問:奉化區(qū)蕭王廟街道，剡江兩邊是否有建設規(guī)劃，高沙塘路邊的大埠，后竺村，陳郎埭村怎么規(guī)劃的，是否有拆遷改造計劃。

      答:剡江兩邊上述幾個村暫無拆遷改造計劃(蕭王廟街道)

      問:城里廂規(guī)劃 非核心保護區(qū)域有無拆遷計劃

      答:目前暫無相關計劃，具體請以政府公告為準。(錦屏街道)

      問:奉化龍?zhí)洞搴臀飨逦磥硎欠裼胁疬w計劃，兩村之間造了投資15億的的濕地公園(2025年完工)，周邊房子還是老破小，與公園環(huán)境格格不入

      答:目前兩地暫未列入最近拆遷計劃，具體以拆遷公告為準。(錦屏街道)(岳林街道)

      問:奉化區(qū)鎮(zhèn)亭家苑北側的大片農田有何規(guī)劃?未來幾年有建設計劃嗎?

      答:根據(jù)儒江路以南控制性詳細規(guī)劃，鎮(zhèn)亭家苑北側地塊為商業(yè)服務業(yè)設施用地+居住用地。(自然資源和規(guī)劃局)

      問:江口街道上下張村有拆遷計劃嗎?

      答:江口街道上下張村有拆遷規(guī)劃，但沒列入江口街道今年拆遷計劃中，具體以政府公告為準。(江口街道)

      問:城里廂-錦屏山歷史文化街區(qū)項目目前尚在謀劃階段

      答:城里廂-錦屏山歷史文化街區(qū)項目目前尚在謀劃階段，主要的核心區(qū)域是城里廂歷史文化保護核心區(qū)塊。奉化城市夜間光影演藝項目目前尚在謀劃階段，主要是在縣江上(文廣旅體局)

二、奉化區(qū)北街上宋拆遷規(guī)劃

法律分析：首先里應大通道這個方案正在論證。如果通過，那么，該片區(qū)就將會成為奉化城區(qū)通向溪口風景區(qū)的一條旅游大線。因此，也會有非常大的發(fā)展機遇出現(xiàn)。另外，就是北街的道路拓寬工程。雖然，由于拆遷問題，導致該工程暫無計劃安排。可是，該工程極有可能與里應大通道同步進行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、奉化拆遷規(guī)劃

法律分析：奉化區(qū)岳林街道舒前村拆遷二號、四號、五號地塊征地補償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民政府確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一） 國防和外交的需要；

（二） 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三） 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四） 由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五） 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、奉化斯張村拆遷規(guī)劃

法律分析：寧波市奉化區(qū)尚田街道尚一村二號、三號地塊征地補償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民政府確定，現(xiàn)就涉及的房屋拆遷有關事項公告如下。

1.拆遷人

寧波市奉化區(qū)房屋拆遷管理辦公室

2.拆遷范圍

S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號、鎮(zhèn)西路縣江弄6號;S2為東至下直街，南至學校路，西至原中心小學，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準。

3.補償安置的方式和標準

本地塊征地補償安置方案涉及的房屋拆遷實行調產安置、貨幣安置。具體補償標準按照《寧波市奉化區(qū)征收尚田街道舊城區(qū)改造項目(尚一村二號地塊、尚一村三號地塊)集體所有土地房屋拆遷補償安置方案》執(zhí)行。

4.簽約期限

2021年3月22日-2021年5月20日止。

5.搬遷期限

土地征收公告之日后的第60日，具體時間另行公告。

被拆遷人等房屋拆遷利害關系人如對確定的征地補償安置方案有異議的，可以在公告期限屆滿之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政復議，也可以在六個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

寧波市自然資源和規(guī)劃局

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業(yè)損失也有可能不同，停產停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補償。

五、奉化十四五拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】奉化農村拆遷怎么補償，奉化50個村拆遷

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投稿：俞興偉

內容審核：郭建煒律師