一、陽江荒廢建筑拆遷補(bǔ)償政策,廣東省土地使用稅繳稅期限是怎樣的

根據(jù)廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則：

第十四條土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局確定。

第十五條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；

(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

因此，廣東省各市、縣的土地使用稅繳納期限由各市、縣稅務(wù)局確定，以廣州為例，它的納稅期限為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日，其他市、縣會(huì)有不同的規(guī)定。應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

一、土地使用稅的征收對(duì)象

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

二、廣東土地使用稅的規(guī)定是什么？

廣東土地使用稅的規(guī)定是根據(jù)土地使用稅暫行條例制定廣東省土地使用稅條例，具體規(guī)定內(nèi)容如下。

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍：

(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍；

(二)縣城為縣城行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍；

(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村)；

(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍；

(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))

第三條凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅義務(wù)人(為下簡稱納稅人)，應(yīng)按《條例》和本細(xì)則規(guī)定繳納土地使用稅。

使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。

第四條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的適用稅額計(jì)算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額：

廣州市為五角至十元；

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元；

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運(yùn)、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元；

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負(fù)，保證國家財(cái)政收入，由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)。

第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級(jí)，在本細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級(jí)的適用稅額，報(bào)市、且政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

一、其他的法條規(guī)定。

第八條經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本細(xì)則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細(xì)則第五條規(guī)定的最高稅額的，經(jīng)省稅務(wù)局審核后報(bào)國家財(cái)政部批準(zhǔn)。

第九條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)學(xué)校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地；

(七)財(cái)政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

第十條經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由納稅人向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核，報(bào)省稅務(wù)局批準(zhǔn)后，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。

三、廣東土地使用稅的規(guī)定是什么

廣東土地使用稅的規(guī)定是根據(jù)土地使用稅暫行條例制定廣東省土地使用稅條例，具體規(guī)定內(nèi)容如下。

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍：

(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍；

(二)縣城為縣城行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍；

(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村)；

(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍；

(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))

第三條凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅義務(wù)人(為下簡稱納稅人)，應(yīng)按《條例》和本細(xì)則規(guī)定繳納土地使用稅。

使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。

第四條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的適用稅額計(jì)算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額：

廣州市為五角至十元；

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元；

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運(yùn)、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元；

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負(fù)，保證國家財(cái)政收入，由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)。

第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級(jí)，在本細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級(jí)的適用稅額，報(bào)市、且政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

一、其他的法條規(guī)定。

第八條經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本細(xì)則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細(xì)則第五條規(guī)定的最高稅額的，經(jīng)省稅務(wù)局審核后報(bào)國家財(cái)政部批準(zhǔn)。

第九條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)學(xué)校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地；

(七)財(cái)政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

第十條經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由納稅人向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核，報(bào)省稅務(wù)局批準(zhǔn)后，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。

四、土地增值稅納稅期限

法律分析：不確定，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅，可見土地增值稅納稅期限是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

五、土地增值稅繳納期限

法律分析：預(yù)定納稅人繳納土地增值稅稅額的時(shí)間界限。土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)辦理納稅申報(bào)。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報(bào)，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入，凡當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定不預(yù)征土地增值稅的，也應(yīng)在取得收入時(shí)先到稅務(wù)機(jī)關(guān)登記或備案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

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文章來源參考：【頭條】陽江荒廢建筑拆遷補(bǔ)償政策，陽江市拆遷

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投稿：華芮鈺

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