一、北京順義拆遷宅基地補償60萬,北京順義農(nóng)村宅基地確權(quán)

法律主觀：

1，宅基地所有權(quán)屬于本村集體，只有本村集體經(jīng)濟組織成員，在符合條件的情況下，才能受讓；2，外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟組織的成員，沒有受讓的資格。一，宅基地：1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地；2，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型；3，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。三，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

法律客觀：

《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、順義區(qū)宅基地確權(quán)

法律分析：根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，到結(jié)束。具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定?？梢宰稍円幌麓逦撠熑?，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國土部門的電話，問問鄉(xiāng)政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條 一九八二年二月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條 一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十七條 符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

三、順義區(qū)宅基地確權(quán) 法律問題

法律分析:

根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，到結(jié)束。具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定?？梢宰稍円幌麓逦撠熑耍蛘呤窃诰W(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國土部門的電話，問問鄉(xiāng)政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據(jù):

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條 一九八二年二月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條 一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十七條 符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

四、北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時間表

法律分析：宅基地使用權(quán)在確權(quán)時主要依照以下原則：

1、1982年2月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

3、符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、順義區(qū)宅基地確權(quán)？

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●順義拆遷賠償

●北京順義拆遷政策

●順義拆遷補償標準

●順義拆遷補償多少錢一平

●2020年順義拆遷

●順義拆遷補償幾百萬

●順義拆遷網(wǎng)

●順義拆遷戶

●2021年順義拆遷村莊

●順義拆遷2022

●北京市順義區(qū)農(nóng)村宅基地建房政策

●北京市順義區(qū)農(nóng)村宅基地建房政策

●順義宅基地最新消息

●順義區(qū)宅基地房屋租賃管理辦法的通知

●順義申請宅基地的條件

●順義區(qū)農(nóng)村建房的規(guī)定

●順義農(nóng)村宅基地出售信息

●北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時間

●順義區(qū)宅基地房屋租賃管理辦法

●北京順義農(nóng)村宅基地翻蓋政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●仁和鎮(zhèn)政府拆遷補償辦法，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義平谷村莊規(guī)劃拆遷補償，平谷有哪些村子要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義楊鎮(zhèn)拆遷補償辦法，順義拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義機場拆遷補償標準，飛機場拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義區(qū)高麗營拆遷補償辦法，2023年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京順義鐵匠營拆遷補償，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新順義拆遷補償標準，順義拆遷補償是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義東石槽拆遷補償標準，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●朝陽小管莊拆遷補償，北京順義區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順平拆遷補償政策，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義拆遷補償辦法，北京順義拆遷會給人民哪些補償是農(nóng)村的拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義仁和鎮(zhèn)拆遷補償辦法，順義要拆的村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義區(qū)拆遷補償辦法，順義區(qū)拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●茂名綠地拆遷補償公示時間，順義拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義區(qū)電廠拆遷補償，毛集拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●仁和莊村拆遷補償政策，順義未來5年動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義拆遷補償幾百萬,順義區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●任家洼拆遷補償政策，順義拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2019上饒房屋拆遷補償標準，順義未來5年動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義宅基地拆遷補償，順義拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】北京順義拆遷宅基地補償60萬，北京順義拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀婉和

內(nèi)容審核：楊建峰律師