一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償政策解讀,2023年法律規(guī)定濟(jì)南購(gòu)房補(bǔ)貼

符合條件的人才可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，A類(lèi)人才“一人一策、一事一議”;B、C、D類(lèi)人才，可享受不超過(guò)購(gòu)房金額的50%，分別為最高100萬(wàn)元、70萬(wàn)元、40萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼;E類(lèi)人才中符合條件的全日制博士、碩士研究生可分別享受15萬(wàn)元、10萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。符合條件的人才可享受生活和租房補(bǔ)貼，A、B、C、D 類(lèi)人才每月分別為5000元、4000元、3000元、2000元，最長(zhǎng)5年。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：

1、人才所在單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi),通過(guò)人才安居信息管理系統(tǒng),在線(xiàn)提交單位賬號(hào)注冊(cè)申請(qǐng)。

2、各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)通過(guò)信息系統(tǒng)比對(duì)或人工核查等方式,對(duì)企業(yè)在濟(jì)納稅情況、事業(yè)單位性質(zhì)等情況進(jìn)行查驗(yàn),合格的在線(xiàn)注冊(cè)單位賬號(hào)。

3、單位注冊(cè)后,申請(qǐng)人通過(guò)人才安居信息管理系統(tǒng)進(jìn)行個(gè)人申報(bào),填寫(xiě)申報(bào)信息及個(gè)人承諾書(shū)、授權(quán)書(shū),并上傳有關(guān)證明材料。

4、審核。

5、批準(zhǔn)。

二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；

3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；

法律依據(jù)：《財(cái)政部關(guān)于政府補(bǔ)助準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題的解讀》 第一條 政府補(bǔ)助準(zhǔn)則規(guī)定，與企業(yè)日常活動(dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日?；顒?dòng)無(wú)關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支。政府補(bǔ)助準(zhǔn)則不對(duì)“日常活動(dòng)”進(jìn)行界定。通常情況下，若政府補(bǔ)助補(bǔ)償?shù)某杀举M(fèi)用是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)之中的項(xiàng)目，或該補(bǔ)助與日常銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)行為密切相關(guān)（如增值稅即征即退等），則認(rèn)為該政府補(bǔ)助與日?；顒?dòng)相關(guān)。

二、2023年濟(jì)南購(gòu)房補(bǔ)貼

法律分析：符合條件的人才可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，A類(lèi)人才“一人一策、一事一議”;B、C、D類(lèi)人才，可享受不超過(guò)購(gòu)房金額的50%，分別為最高100萬(wàn)元、70萬(wàn)元、40萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼;E類(lèi)人才中符合條件的全日制博士、碩士研究生可分別享受15萬(wàn)元、10萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。符合條件的人才可享受生活和租房補(bǔ)貼，A、B、C、D 類(lèi)人才每月分別為5000元、4000元、3000元、2000元，最長(zhǎng)5年。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：

1、人才所在單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi),通過(guò)人才安居信息管理系統(tǒng),在線(xiàn)提交單位賬號(hào)注冊(cè)申請(qǐng)。

2、各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)通過(guò)信息系統(tǒng)比對(duì)或人工核查等方式,對(duì)企業(yè)在濟(jì)納稅情況、事業(yè)單位性質(zhì)等情況進(jìn)行查驗(yàn),合格的在線(xiàn)注冊(cè)單位賬號(hào)。

3、單位注冊(cè)后,申請(qǐng)人通過(guò)人才安居信息管理系統(tǒng)進(jìn)行個(gè)人申報(bào),填寫(xiě)申報(bào)信息及個(gè)人承諾書(shū)、授權(quán)書(shū),并上傳有關(guān)證明材料。

4、審核。

5、批準(zhǔn)。

二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；

3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；

法律依據(jù)：《財(cái)政部關(guān)于政府補(bǔ)助準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題的解讀》 第一條 政府補(bǔ)助準(zhǔn)則規(guī)定，與企業(yè)日?；顒?dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日?；顒?dòng)無(wú)關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支。政府補(bǔ)助準(zhǔn)則不對(duì)“日?；顒?dòng)”進(jìn)行界定。通常情況下，若政府補(bǔ)助補(bǔ)償?shù)某杀举M(fèi)用是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)之中的項(xiàng)目，或該補(bǔ)助與日常銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)行為密切相關(guān)（如增值稅即征即退等），則認(rèn)為該政府補(bǔ)助與日?；顒?dòng)相關(guān)。

三、濟(jì)南購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

濟(jì)南購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022如下：1、在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證；2、在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上；3、在本市三縣一市居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證。購(gòu)房人辦理落戶(hù)時(shí)須提交以下材料：1、入戶(hù)人申請(qǐng)；2、入戶(hù)人《居民身份證》、《結(jié)婚證》的原件及復(fù)印件；3、入戶(hù)人《居民戶(hù)口簿》原件及復(fù)印件或常住戶(hù)口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶(hù)籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶(hù)口簿》；4、入戶(hù)人擬落戶(hù)地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》；5、《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件；6、購(gòu)房合同及購(gòu)房**原件、復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議及購(gòu)房**原件、復(fù)印件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

四、2023年濟(jì)南購(gòu)房補(bǔ)貼是什么呢

法律分析：經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)高層次人才，應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：

1、補(bǔ)貼對(duì)象在駐濟(jì)企業(yè)就職，并在濟(jì)南正常繳納社保；

2、2017年5月(含)“人才新政30條”政策出臺(tái)后，申請(qǐng)家庭（含申請(qǐng)人、配偶及未滿(mǎn)18周歲子女，下同）在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)且擁有的唯一住房(不含購(gòu)買(mǎi)直系親屬住房)3.購(gòu)房之日前3年內(nèi)申請(qǐng)家庭在濟(jì)南無(wú)其他住房登記信息和住房交易記錄。

法律依據(jù)：《購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》 第三條 購(gòu)房的補(bǔ)貼比例是指:(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼民在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(2)、除農(nóng)民外的其他人員，購(gòu)買(mǎi)(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(3)、對(duì)賣(mài)舊房購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲的子女)重復(fù)購(gòu)買(mǎi)有退房歷史的同一套商品房，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼01 6年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。

五、2023年濟(jì)南最新購(gòu)房政策解讀

外地戶(hù)口在濟(jì)南買(mǎi)房方法如下：1、買(mǎi)房人須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明；2、不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的買(mǎi)房人只能購(gòu)買(mǎi)一套；3、買(mǎi)房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟(jì)南無(wú)房（公寓、商業(yè)用房除外）；4、買(mǎi)房人須三年內(nèi)在濟(jì)南連續(xù)繳納24個(gè)月及以上的個(gè)人所得稅或社保，本科學(xué)歷的買(mǎi)房人只須在濟(jì)南連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社保；5、買(mǎi)房人必須有首付款，本科學(xué)歷的買(mǎi)房人只需要達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；6、買(mǎi)房人必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；7、相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。外地人在濟(jì)南買(mǎi)房條件如下：1、需要提供濟(jì)南繳存滿(mǎn)一年的社?；蛘呒{稅證明；2、買(mǎi)房有不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款；3、有穩(wěn)定的收入，有按時(shí)還款的能力和意愿；4、有良好的信用記錄；5、能夠提供購(gòu)房合同和協(xié)議；6、能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；7、有完全民事行為；8、貸款行要求滿(mǎn)足的其他條件。綜上所述，外地人在濟(jì)南買(mǎi)房分為兩種情況，一是落戶(hù)購(gòu)房，此方式包括人才落戶(hù)、購(gòu)房落戶(hù)、租房落戶(hù)等形式。二是非落戶(hù)購(gòu)房，本科及以上學(xué)歷滿(mǎn)足在濟(jì)連續(xù)繳納社保滿(mǎn)半年，即可獲得購(gòu)房資質(zhì)，只能買(mǎi)一套，三成首付。本科以下學(xué)歷需連續(xù)繳納社保兩年，方有購(gòu)房資質(zhì)，同樣只能買(mǎi)一套，但是需要六成首付?！痉梢罁?jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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投稿：喻雅潔

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