一、院子冷庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在自家有宅基證的院子里建經(jīng)商小冷庫(kù)違法嗎

在自家有宅基證的院子里建經(jīng)商小冷庫(kù)是否違法，取決于是否遵守了相關(guān)法律法規(guī)并辦理了必要的審批手續(xù)。

一、土地用途管制

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，并嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。宅基地通常被視為建設(shè)用地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。如果要在宅基地上建設(shè)經(jīng)商小冷庫(kù)，需要確保這一用途符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和村莊規(guī)劃。

二、建設(shè)審批手續(xù)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民住宅用地需要由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。如果建設(shè)經(jīng)商小冷庫(kù)涉及占用農(nóng)用地，還需依照該法第四十四條辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十五條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將面臨責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款或拆除等法律責(zé)任。因此，在宅基地上建設(shè)經(jīng)商小冷庫(kù)前，應(yīng)確保已取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

三、結(jié)論

綜上所述，在自家有宅基證的院子里建經(jīng)商小冷庫(kù)，需先確認(rèn)當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和村莊規(guī)劃是否允許此類建設(shè)，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。如未遵守相關(guān)法律法規(guī)，該建設(shè)行為可能被視為違法。因此，在進(jìn)行此類建設(shè)前，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)和建議。

二、宅基地可以建冷庫(kù)嗎

法律分析：不能。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

三、自己家的宅基地能蓋冷庫(kù)嗎

法律分析：可以，但是需要申請(qǐng)。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

四、農(nóng)村宅基地可不可以建冷庫(kù)

法律分析：可以,但是需要申請(qǐng)。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地應(yīng)符合法律對(duì)其“轉(zhuǎn)讓”的嚴(yán)格限制條件，必須依法到縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)的變更登記手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

五、宅基地可以建冷庫(kù)嗎?

可以，但是需要申請(qǐng)。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

一、鎮(zhèn)上的房子屬于宅基地么

視情況而定，是否屬于村集體。

宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。

二、失地農(nóng)民可以申請(qǐng)宅基地嗎？

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。宅基地未被征收為國(guó)有土地的話，原所有權(quán)和使用權(quán)不變，只要符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，可以在宅基地上建房。

三、能繼承農(nóng)村宅基地嗎

農(nóng)村宅基地是不可以繼承的。具體而言，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于集體所有的，而公民只能夠享有使用權(quán)，法律對(duì)此的規(guī)定是子女有繼承權(quán)和房屋所有權(quán)，但宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，只以父母名義登記，如果子女想繼承父母的宅基地要進(jìn)行土地變更，然后子女有使用宅基地的權(quán)利。因此農(nóng)村的宅基地是不可以進(jìn)行繼承的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第五條

國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《土地管理法》第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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