一、蕪湖2023院子拆遷補償,自己家的宅基地能蓋冷庫嗎

法律分析:

可以，但是需要申請。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

二、自己家的宅基地能蓋冷庫嗎

法律分析：可以，但是需要申請。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

三、農(nóng)村宅基地可不可以建冷庫 -宅基地

法律分析:

可以,但是需要申請。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地應(yīng)符合法律對其“轉(zhuǎn)讓”的嚴格限制條件，必須依法到縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)的變更登記手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無效。

四、我是農(nóng)村的，在原有廢棄宅基地上建冷庫合法不?

農(nóng)村居民在合法獲得的宅基地上建房不屬于違章建筑，但需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級政府審核批準。宅基地面積不得超過規(guī)定標準，建房應(yīng)符合土地利用規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。涉及占用農(nóng)用地的，需辦理相應(yīng)審批手續(xù)。已出售或出租住房的農(nóng)村居民不得再申請宅基地。

法律分析

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準后，方可以實施。未經(jīng)批準的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

拓展延伸

農(nóng)村廢棄宅基地冷庫建設(shè)的法律規(guī)定和合規(guī)要求

農(nóng)村廢棄宅基地冷庫建設(shè)的法律規(guī)定和合規(guī)要求是一個重要的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村廢棄宅基地可以用于冷庫建設(shè)，但需要符合一定條件和程序。首先，需要獲得相關(guān)部門的批準和許可，包括土地管理部門和農(nóng)村建設(shè)部門。其次，冷庫建設(shè)需要符合環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法規(guī)要求，確保不對周邊環(huán)境和居民造成負面影響。此外，還需要遵守建設(shè)用地規(guī)劃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定?？傊r(nóng)村廢棄宅基地冷庫建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴格依法進行，確保合規(guī)性和可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

合法獲得的宅基地上建房并經(jīng)政府審核批準的，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅應(yīng)符合土地利用規(guī)劃，合理利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準。農(nóng)村廢棄宅基地冷庫建設(shè)需獲得相關(guān)部門批準，并符合環(huán)保、安全等法規(guī)要求。建設(shè)過程需遵守土地規(guī)劃和轉(zhuǎn)讓規(guī)定，確保合規(guī)性和可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第四章 防洪區(qū)和防洪工程設(shè)施的管理 第二十九條 防洪區(qū)是指洪水泛濫可能淹及的地區(qū)，分為洪泛區(qū)、蓄滯洪區(qū)和防洪保護區(qū)。

洪泛區(qū)是指尚無工程設(shè)施保護的洪水泛濫所及的地區(qū)。

蓄滯洪區(qū)是指包括分洪口在內(nèi)的河堤背水面以外臨時貯存洪水的低洼地區(qū)及湖泊等。

防洪保護區(qū)是指在防洪標準內(nèi)受防洪工程設(shè)施保護的地區(qū)。

洪泛區(qū)、蓄滯洪區(qū)和防洪保護區(qū)的范圍，在防洪規(guī)劃或者防御洪水方案中劃定，并報請省級以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限批準后予以公告。

中華人民共和國石油天然氣管道保護法：第四章 管道建設(shè)工程與其他建設(shè)工程相遇關(guān)系的處理 第四十八條 縣級以上地方人民政府水行政主管部門制定防洪、泄洪方案應(yīng)當(dāng)兼顧管道的保護。

需要在管道通過的區(qū)域泄洪的，縣級以上地方人民政府水行政主管部門應(yīng)當(dāng)在泄洪方案確定后，及時將泄洪量和泄洪時間通知本級人民政府主管管道保護工作的部門和管道企業(yè)或者向社會公告。主管管道保護工作的部門和管道企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管道采取防洪保護措施。

中華人民共和國水法（2016修正）：第四章 水資源、水域和水工程的保護 第三十八條 在河道管理范圍內(nèi)建設(shè)橋梁、碼頭和其他攔河、跨河、臨河建筑物、構(gòu)筑物，鋪設(shè)跨河管道、電纜，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的防洪標準和其他有關(guān)的技術(shù)要求，工程建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)依照防洪法的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)有關(guān)水行政主管部門審查同意。

因建設(shè)前款工程設(shè)施，需要擴建、改建、拆除或者損壞原有水工程設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負擔(dān)擴建、改建的費用和損失補償。但是，原有工程設(shè)施屬于違法工程的除外。

五、農(nóng)用設(shè)施用地可以建冷庫嗎

法律分析：可以。農(nóng)田里是可以建造冷庫的，不過在修建的過程中還是需要注意一些問題，比如:冷庫選址要符合《冷庫設(shè)計規(guī)范GB50072-2010》、冷庫外部防護措施的建造這兩點。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

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文章來源參考：【頭條】蕪湖2023院子拆遷補償，蕪湖院子有安置房嗎

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投稿：俞樂

內(nèi)容審核：李站波律師