一、買入的葡萄大棚拆遷補償,葡萄大棚拆遷補償標準

葡萄大棚拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此，葡萄大棚的土地補償費和安置補助費將依據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定來確定。

二、地上附著物和青苗的補償費

葡萄大棚作為地上附著物，其補償費用將根據(jù)大棚的實際價值、使用年限、結(jié)構(gòu)類型等因素進行評估。同時，大棚內(nèi)種植的葡萄樹也將根據(jù)生長階段和產(chǎn)量等因素進行補償。具體來說：

初果期：葡萄樹處于初果期時，補償標準通常在3600-7200元/畝之間。

盛果期：當葡萄樹處于盛果期時，補償標準會相應提高，一般在9800-18000元/畝之間。

衰果期：隨著葡萄樹進入衰果期，補償標準也會有所降低，大約在6000-3600元/畝之間。

需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體數(shù)額還需根據(jù)當?shù)卣吆痛笈锛捌咸褬涞膶嶋H情況來確定。

綜上所述，葡萄大棚拆遷補償標準涉及多個方面，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償數(shù)額將依據(jù)當?shù)卣吆痛笈锛捌咸褬涞膶嶋H情況來確定。如有疑問，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的信息。

二、大棚葡萄征地補償標準是什么

1、土地補償：執(zhí)行區(qū)片綜合地價；

2、附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定；

3、預期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；

4、基礎(chǔ)設(shè)施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、被征收人的權(quán)利

1、獲得征收補償和安置的權(quán)利

一般來說，能得到的房屋征收補償包括以下幾種：

(1)房屋主體所有權(quán)補償，根據(jù)房屋權(quán)屬證書來確認是否具有產(chǎn)權(quán)、是否應當?shù)玫秸魇昭a償。

(2)附屬物所有權(quán)補償，征收房屋附屬物是指屬于被征收房屋，由房屋所有權(quán)人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關(guān)設(shè)施。但是房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門、窗及水電設(shè)施屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

(3)院落、空地補償。征收房屋的同時也損害了被征收人對房前屋后的院落、空地的使用權(quán)，因此，征收部門應當對此予以補償。

對出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予的補償包括：

①被征收房屋價值的補償；

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、有選擇征收補償方式的權(quán)利

征收補償?shù)姆绞接袃煞N，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償指征收部門與被征收人通過房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定被征收房屋的價值，由征收部門支付貨幣以取得被征收房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換實際是等價的，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、對市、縣級人民法院作出的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

作為房屋征收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關(guān)的裁決結(jié)果侵犯其合法權(quán)益的，可以自接到該裁決結(jié)果之日起60日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

三、國家征地葡萄大棚補償標準

法律主觀：葡萄大棚 征地補償標準 適用《 土地管理法 》第四十八條第三款的規(guī)定，具體內(nèi)容為：征收農(nóng)用地的 土地補償費 、 安置補助費 標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，征收土地應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并按照被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第二款、第三款、第四款征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責任。

五、占地葡萄樹一顆補償多少錢

占地葡萄樹補償標準：葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元；初果期(3-5年)平均每株補償10-90元；盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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投稿：于嵐

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