一、吉林市江北拆遷補(bǔ)償,吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是固定的嗎

吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是不固定的。土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定。

一、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的相關(guān)法律規(guī)定中的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

二、土地使用稅的征收注意事項(xiàng)有哪些？

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、吉林市土地使用稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么?

吉林市行政區(qū)劃所轄區(qū)域(不含所轄縣、市)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的等級范圍，按照2017年確定的《吉林市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》和《吉林市商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》等級范圍執(zhí)行，并隨吉林市基準(zhǔn)地價(jià)圖的更新進(jìn)行同步調(diào)整，執(zhí)行時(shí)間以基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整執(zhí)行日期為準(zhǔn)。基準(zhǔn)地價(jià)圖以外的土地等級，工業(yè)按照五等、商業(yè)按照六等執(zhí)行。按照《吉林市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》確定土地等級的行業(yè)包括：采掘業(yè)、制造業(yè)、電力、煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、水利管理業(yè)、交通運(yùn)輸、倉儲及郵電通信業(yè)。

除上述行業(yè)之外的其他行業(yè)，一律按照《吉林市商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》確定土地等級。調(diào)整后的新城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)共分為6個(gè)等級。其中，一等24元/平方米，二等18元/平方米，三等12元/平方米，四等10元/平方米，五等5元/平方米，六等3元/平方米。

一、吉林市土地使用稅征收期限是什么時(shí)候？

對于納稅周期，據(jù)了解，新標(biāo)準(zhǔn)的吉林市土地使用稅原則上按年計(jì)算，分季繳納，繳納期限分別為每個(gè)季度最后一個(gè)月份的10日前。年稅額在30萬元以上(含30萬元)的，按月繳納土地使用稅，期限為每月終了后10日內(nèi)；定期定額納稅人也可按月繳納稅款。年稅額在100元以下(含100元)的，全年稅款可在每年的9月10日前繳納。

納稅人一塊土地跨越多個(gè)土地等級，能夠明確劃分的分別計(jì)征土地使用稅，劃分不清的按最高土地等級稅額計(jì)征土地使用稅。納稅人擁有多塊土地，分別坐落于不同土地等級，能夠劃分清楚的，分別計(jì)征土地使用稅；劃分不清的，按最高等級計(jì)征土地使用稅。

三、吉林市土地使用稅如何征收

一等8元/平方米；二等6元/平方米；三等4元/平方米；四等2元/平方米；五等1元/平方米；六等0.50元/平方米。

土地使用稅等級稅額調(diào)整后不再區(qū)分工業(yè)和商業(yè)，所有納稅人均實(shí)行統(tǒng)一的稅額標(biāo)準(zhǔn)。

一、調(diào)整后的土地等級范圍

將吉林市原郊區(qū)管轄的地域和永吉縣行政區(qū)劃后并入市區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)列入征收范圍之內(nèi)。

土地使用稅各等級范圍主要參照吉林市土地管理局編制的《吉林市土地級別基準(zhǔn)地價(jià)圖》做適當(dāng)調(diào)整后確定的，具體劃分如下：

一等土地的具體范圍：

東北起延安街沿吉林火車站鐵路線往南至解放大路，沿解放大路往西至天津街，沿天津街往南至松江東路；

南西起福綏街沿松江中路、松江東路至天津街；

西

沿福綏街往北至解放大路段，沿解放大路往東至越山路，沿越山路往北至光華路，沿光華路往東至朝陽街，沿朝陽街往東北與吉林大街相接，沿吉林大街往北至延安街段；

北西起吉林大街沿延安街往東至鐵路橋洞段。

一等土地為上述東、南、西、北所包圍的部分。

二等土地具體范圍：

東南起江灣大橋往北延?xùn)|昌街至解放東路，沿解放東路、解放北路至通潭大路；

南西起解放西路沿松江西路、松江中路、松江東路至江灣大橋；

西南起松江西路沿解放西路往東至鞍山街，沿鞍山街往北至沈吉鐵路，沿沈吉鐵路往東至吉林大街，沿吉林大街往北至通潭大路；

北西起吉林大街，沿通潭大路往東至解放大路段。

上述范圍內(nèi)除一等土地以外的部分。

三等土地具體范圍：

1.市中心：

東南起溫德河入江口沿松花江岸往北直至松江大橋；

南東起溫德河入江口沿溫德河往西至繞城高速公路；

西西起繞城高速公路與溫德河交會點(diǎn)，沿繞城高速公路往北至繞城高速公路與沈吉鐵路交會點(diǎn)沿鐵路線往東至越山路，沿越山路往北至和平路；

北西起越山路沿和平路往東至哈達(dá)灣街，沿哈達(dá)灣街往南至林蔭路，沿林蔭路往東至中興街，沿中興街往北至松江大橋。

上述范圍內(nèi)除一、二等土地以外的部分。

2.江北

漢陽街遵義路至徐州路段；

湘潭街宣化路至徐州路段；

遵義路漢陽街至中興街段；

3.江南

廈門街恒山路至吉林大街段；

恒山西路、恒山東路至興隆街段；

深圳街臨江門大橋至三亞路段；

吉林大街吉林大橋往南至松花江岸；

華山路吉林大街至江灣大橋段；

玉山路全程。

四等土地具體范圍：

1.環(huán)城高速公路范圍以內(nèi)除一、二、三等土地以外的部分；

2.豐滿街行政區(qū)劃范圍內(nèi)的土地。

五等土地具體范圍：

環(huán)城高速公路以外的部分(不含四等土地)。

六等土地具體范圍：

原永吉縣劃歸吉林市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)所轄的地域，包括旺起鎮(zhèn)。

納稅人一塊土地跨越多個(gè)土地等級，按最高土地等級稅額計(jì)征土地使用稅。納稅人擁有多塊土地，又分別坐落于不同土地等級，能夠劃分清楚的，分別計(jì)征土地使用稅；劃分不清的，從高等級計(jì)征土地使用稅。

以街、路作為土地等級分界線的，街、路兩側(cè)臨街部分的納稅人從高等級計(jì)征土地使用稅。

四、吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅如何征收

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元

(二)中等城市1.2元至24元

(三)小城市0.9元至18元

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?/p>

第五條規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，吉林市土地使用稅如何征收根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和

(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收范圍：

一、城市的市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有居民委員會的區(qū)域

二、縣城(縣人民政府所在的城鎮(zhèn))

三、建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在的城鎮(zhèn))

四、工礦區(qū)(符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)在所地)。

開征土地使用稅的工礦區(qū)及其征稅范圍授權(quán)市、州人民政府和行署確定。

第三條土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。第四條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額征收。

第五條土地使用稅每平方米土地年稅額如下：

一、大城市五角至四元

二、中等城市四角至三元

三、小城市三角至二元

四、縣城二角至一元

五、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至八角。

第六條市、縣人民政府根據(jù)市政建設(shè)狀況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級，在本辦法第五條規(guī)定的幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第五條規(guī)定最低稅額的30。

五、吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法是怎么規(guī)定的

一、吉林省城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍是什么？

(1990年7月17日吉林省人民政府令第34號)

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收范圍：

(一)城市的市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有居民委員會的區(qū)域；

(二)縣城(縣人民政府所在的城鎮(zhèn))；

(三)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在的城鎮(zhèn))；

(四)工礦區(qū)(符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)在所地)。開征土地使用稅的工礦區(qū)及其征稅范圍授權(quán)市、州人民政府和行署確定。

第三條土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

二、土地使用稅納如何計(jì)稅？

第四條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額征收。

第六條自2007年1月1日起，土地使用稅依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和本辦法的規(guī)定計(jì)算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?/p>

第五條規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，吉林市土地使用稅如何征收根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

稅額計(jì)算方法：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。

吉林市土地使用稅如何征收其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額。

房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。也就是說吉林市土地使用稅如何征收是要視情況而定的。

三、哪些土地不用交土地稅？

(2007年7月6日第二次修訂)

第八條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地；

(八)國家和省規(guī)定減免土地使用稅的其他土地。

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投稿：毛瑞航

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