一、炎劉鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),壽縣征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2015年2月28日《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號)，自2015年3月1日起，壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使用國有農(nóng)（林、牧、漁）場土地，參照農(nóng)（林、牧、漁）場所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的區(qū)域（區(qū)片）征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)（林、牧、漁）場周邊有多個區(qū)域（區(qū)片）的，按周邊區(qū)域（區(qū)片）的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

新征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)域編號

行政區(qū)域范圍

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

農(nóng)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

建設(shè)用地和未利用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

壽縣

Ⅰ

壽春鎮(zhèn)，八公山鄉(xiāng)。

1800

41400

20700

Ⅱ

正陽關(guān)鎮(zhèn)，安豐鎮(zhèn)，迎河鎮(zhèn)，雙橋鎮(zhèn)，三覺鎮(zhèn)，炎劉鎮(zhèn)，堰口鎮(zhèn)，窯口鎮(zhèn)，小甸鎮(zhèn)。

1750

38500

19250

Ⅲ

雙廟集鎮(zhèn)，茶庵鎮(zhèn)，保義鎮(zhèn)，豐莊鎮(zhèn)，安豐塘鎮(zhèn)，板橋鎮(zhèn)，瓦埠鎮(zhèn)，眾興鎮(zhèn)，隱賢鎮(zhèn)，澗溝鎮(zhèn)，大順鎮(zhèn)，劉崗鎮(zhèn)。

1650

36300

18150

Ⅳ

張李鄉(xiāng)，陶店鄉(xiāng)。

1600

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、壽縣征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使用國有農(nóng)（林、牧、漁）場土地，參照農(nóng)（林、牧、漁）場所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的區(qū)域（區(qū)片）征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)（林、牧、漁）場周邊有多個區(qū)域（區(qū)片）的，按周邊區(qū)域（區(qū)片）的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。新征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

一、壽縣征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2015年2月28日《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號)，自2015年3月1日起，壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使用國有農(nóng)（林、牧、漁）場土地，參照農(nóng)（林、牧、漁）場所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的區(qū)域（區(qū)片）征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)（林、牧、漁）場周邊有多個區(qū)域（區(qū)片）的，按周邊區(qū)域（區(qū)片）的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

新征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)域編號

行政區(qū)域范圍

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

農(nóng)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

建設(shè)用地和未利用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

壽縣

Ⅰ

壽春鎮(zhèn)，八公山鄉(xiāng)。

1800

41400

20700

Ⅱ

正陽關(guān)鎮(zhèn)，安豐鎮(zhèn)，迎河鎮(zhèn)，雙橋鎮(zhèn)，三覺鎮(zhèn)，炎劉鎮(zhèn)，堰口鎮(zhèn)，窯口鎮(zhèn)，小甸鎮(zhèn)。

1750

38500

19250

Ⅲ

雙廟集鎮(zhèn)，茶庵鎮(zhèn)，保義鎮(zhèn)，豐莊鎮(zhèn)，安豐塘鎮(zhèn)，板橋鎮(zhèn)，瓦埠鎮(zhèn)，眾興鎮(zhèn)，隱賢鎮(zhèn)，澗溝鎮(zhèn)，大順鎮(zhèn)，劉崗鎮(zhèn)。

1650

36300

18150

Ⅳ

張李鄉(xiāng)，陶店鄉(xiāng)。

1600

二、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、壽縣年度拆遷計劃

法律分析：壽縣2020年第三批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目：本次復(fù)墾區(qū)實際復(fù)墾面積為40.4973公頃，新增耕地36.3322公頃；項目涉及一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個村居，共30個拆舊地塊，涉及拆遷67戶，預(yù)算總投資593.44萬元。

壽縣2020年第四批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目：本次復(fù)墾區(qū)實際復(fù)墾面積為37.8777公頃，新增耕地33.7476公頃；項目涉及一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個村，共31個拆舊地塊，涉及拆遷92戶，預(yù)算總投資469.71萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、漢壽縣最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、行政賠償范圍

1． 違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的

2．非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由的；

3．以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的；

4．違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；

5．造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為；

6．違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，沒收財物等行政處罰的

7． 違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的

8． 違反國家規(guī)定征收財物，攤派費用的

9． 造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國家賠償法》第五條同時規(guī)定了國家不承擔(dān)行政賠償責(zé)任的幾種情形：

1． 行政機關(guān)工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為

2． 因公民、法人和其他組織自已的行為致使損害發(fā)生的

3． 法律規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：沈昭桐

內(nèi)容審核：劉偉濤律師