洛陽(yáng)新的拆遷補(bǔ)償辦法,洛陽(yáng)伊濱區(qū)拆遷安置政策,法律分析：（一）2015年1月1日前戶籍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的人員屬于安置對(duì)象1、本社區(qū)在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士
法律分析：
（一）2015年1月1日前戶籍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的人員屬于安置對(duì)象
1、本社區(qū)在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員。
3、“一頭沉”人員。
4、原籍在本社區(qū)、有宅基地、有房產(chǎn)的非農(nóng)人員。
（二）2015年1月1日后經(jīng)社區(qū)、鎮(zhèn)、區(qū)嚴(yán)格審核并備案，且戶口已遷入35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的新增人員屬于安置對(duì)象
1、新婚因夫妻投靠，女到男方的人員（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員所娶妻子戶口遷入時(shí)，戶口性質(zhì)不變）。
2、新生嬰兒隨父入戶的人員。
3、原籍在35個(gè)社區(qū)，應(yīng)屆未就業(yè)、畢業(yè)后戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷大學(xué)生。
4、原籍在35個(gè)社區(qū),入伍未就業(yè)、戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷復(fù)員軍人。
5、原籍在35個(gè)社區(qū)，戶口回遷的刑滿釋放人員。
6、新婚因夫妻投靠，獨(dú)女戶或純女戶（限一女）申請(qǐng)男方入戶的人員。
7、符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求且手續(xù)完善的抱養(yǎng)嬰兒。
（三）戶口截止之日前，已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對(duì)象。
二、安置對(duì)象的安置標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口每人可享受30㎡的安置價(jià)、10㎡優(yōu)惠價(jià)，安置房面積超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員按農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。
3、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的大齡青年,經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
4、在戶口截止之日前已登記結(jié)婚且戶口已遷入本社區(qū)（村）、尚未生育的年輕夫婦，經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
5、再婚未生育的夫婦除正常安置外，夫婦雙方如果沒(méi)有子女的可按政策成本價(jià)再申請(qǐng)40平方米的安置房。
6、農(nóng)戶家庭中的未婚獨(dú)生子女除正常安置外，其父母憑有效的獨(dú)生子女證可另外按安置價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。同時(shí)，在分房時(shí)，尚有生育能力的父母需向政府交納保證金。
交納標(biāo)準(zhǔn)：按成本價(jià)與安置價(jià)的差價(jià)。
交納方式：分房時(shí)一次性交到伊濱區(qū)財(cái)政指定的賬戶；
返還：自分房之后，如沒(méi)有再生育，到女方年滿49周歲時(shí)連本帶息一并返還；如違背政策又生育的，保證金充抵安置房款，同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)依法追回剩余房款。
7、計(jì)劃外出生人員，按照計(jì)劃生育政策處理到位后，依照安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房安置。
8、五保戶可按自愿原則選擇由鎮(zhèn)、社區(qū)（村）接收其財(cái)產(chǎn)和房屋拆遷補(bǔ)償金，并做出相應(yīng)安置。也可與其他親屬簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，并做出相應(yīng)安置。
9、在房屋拆除后，發(fā)生自然減員的安置面積仍按房屋拆除時(shí)人口計(jì)算，并享受安置價(jià)政策；已進(jìn)行過(guò)戶型申報(bào)的家庭，發(fā)生自然減員的，自然減員人口可享受所申報(bào)的安置房面積，按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
10、一戶多宅農(nóng)戶，只能享受一次安置政策。多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
11、空掛戶【在本社區(qū)（村）沒(méi)有宅基地，沒(méi)有承包地，不參加社區(qū)（村）里財(cái)物分配】不予安置。
12、符合安置條件的居（村）民每人只能享受一次安置政策。
（二）原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口按一宅一戶安置，每人可享受30㎡的政策成本價(jià)，10㎡的政策優(yōu)惠價(jià)，每戶最多不超過(guò)120㎡（不含出嫁女）。安置房超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、宅基證是父母的或非農(nóng)人員本人的，均按“一宅一戶”安置。如果宅基證是兄弟的不予安置。
3、已婚女為非農(nóng)業(yè)戶口，且有房產(chǎn)、戶口仍在本社區(qū)（村）的，只安置本人。
4、父母為非農(nóng)業(yè)戶口，子女為農(nóng)業(yè)戶口，宅基證姓名是子女的，若父母戶口在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，父母按非農(nóng)政策安置。
5、原籍在本社區(qū)（村）有宅基有房產(chǎn)且宅基證姓名為非
農(nóng)本人的，證載面積少于0.2畝且不是補(bǔ)證，可按非農(nóng)政策安置。
6、動(dòng)遷戶有一處宅基兩個(gè)宅基證的，如果每處宅基證面
積都大于0.2畝則視為兩處宅基。
7、一宅多戶，只有一個(gè)宅基證，面積超過(guò)4分仍按一戶安置。
8、常年不在家居住有宅基證的全非農(nóng)家庭，出現(xiàn)房屋倒
塌等情況喪失房產(chǎn)的，經(jīng)居（村）委會(huì)確認(rèn)并簽署意見(jiàn)后，報(bào)鎮(zhèn)政府和撤村并城辦公室，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
9、一戶多宅的非農(nóng)家庭只能享受一次安置政策，多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
（三）有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭（夫婦雙方一方為城鎮(zhèn)人口，一方為農(nóng)業(yè)人口的家庭）安置標(biāo)準(zhǔn)
1、有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭中，城鎮(zhèn)居民一方按農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為農(nóng)業(yè)人口的按農(nóng)業(yè)人口安置，其子女為城鎮(zhèn)居民的按非農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為“一頭沉”的按“一頭沉”政策安置。
2、“一頭沉”新婚夫婦，非農(nóng)一方戶口遷入規(guī)劃區(qū)的，可再以政策成本價(jià)申請(qǐng)40平方米安置房。(洛伊洛文【2012】64號(hào)）
3、再婚“一頭沉”，非農(nóng)一方所帶非農(nóng)子女戶口屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，按非農(nóng)業(yè)人口安置。
4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員的配偶為農(nóng)業(yè)人口可按“一頭沉”政策安置（農(nóng)業(yè)一方戶口必須遷入規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。
5、動(dòng)遷戶夫妻原為“一頭沉”的，農(nóng)業(yè)戶口一方已故，另一方未再婚或再婚后配偶仍為農(nóng)業(yè)戶口的，按“一頭沉”政策安置；再婚后配偶為非農(nóng)業(yè)人口的，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
房屋補(bǔ)償政策：伊濱區(qū)拆遷的房屋補(bǔ)償金額分為房屋補(bǔ)償金額、打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額，房屋補(bǔ)償依據(jù)洛陽(yáng)伊濱區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（伊濱文〔2014〕37號(hào)）執(zhí)行，打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額依據(jù)洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（洛伊洛文〔2012〕14號(hào)）執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:
（一）2015年1月1日前戶籍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的人員屬于安置對(duì)象
1、本社區(qū)在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員。
3、“一頭沉”人員。
4、原籍在本社區(qū)、有宅基地、有房產(chǎn)的非農(nóng)人員。
（二）2015年1月1日后經(jīng)社區(qū)、鎮(zhèn)、區(qū)嚴(yán)格審核并備案，且戶口已遷入35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的新增人員屬于安置對(duì)象
1、新婚因夫妻投靠，女到男方的人員（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員所娶妻子戶口遷入時(shí)，戶口性質(zhì)不變）。
2、新生嬰兒隨父入戶的人員。
3、原籍在35個(gè)社區(qū)，應(yīng)屆未就業(yè)、畢業(yè)后戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷大學(xué)生。
4、原籍在35個(gè)社區(qū),入伍未就業(yè)、戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷復(fù)員軍人。
5、原籍在35個(gè)社區(qū)，戶口回遷的刑滿釋放人員。
6、新婚因夫妻投靠，獨(dú)女戶或純女戶（限一女）申請(qǐng)男方入戶的人員。
7、符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求且手續(xù)完善的抱養(yǎng)嬰兒。
（三）戶口截止之日前，已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對(duì)象。
二、安置對(duì)象的安置標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口每人可享受30㎡的安置價(jià)、10㎡優(yōu)惠價(jià)，安置房面積超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員按農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。
3、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的大齡青年,經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
4、在戶口截止之日前已登記結(jié)婚且戶口已遷入本社區(qū)（村）、尚未生育的年輕夫婦，經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
5、再婚未生育的夫婦除正常安置外，夫婦雙方如果沒(méi)有子女的可按政策成本價(jià)再申請(qǐng)40平方米的安置房。
6、農(nóng)戶家庭中的未婚獨(dú)生子女除正常安置外，其父母憑有效的獨(dú)生子女證可另外按安置價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。同時(shí)，在分房時(shí)，尚有生育能力的父母需向政府交納保證金。
交納標(biāo)準(zhǔn)：按成本價(jià)與安置價(jià)的差價(jià)。
交納方式：分房時(shí)一次性交到伊濱區(qū)財(cái)政指定的賬戶；
返還：自分房之后，如沒(méi)有再生育，到女方年滿49周歲時(shí)連本帶息一并返還；如違背政策又生育的，保證金充抵安置房款，同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)依法追回剩余房款。
7、計(jì)劃外出生人員，按照計(jì)劃生育政策處理到位后，依照安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房安置。
8、五保戶可按自愿原則選擇由鎮(zhèn)、社區(qū)（村）接收其財(cái)產(chǎn)和房屋拆遷補(bǔ)償金，并做出相應(yīng)安置。也可與其他親屬簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，并做出相應(yīng)安置。
9、在房屋拆除后，發(fā)生自然減員的安置面積仍按房屋拆除時(shí)人口計(jì)算，并享受安置價(jià)政策；已進(jìn)行過(guò)戶型申報(bào)的家庭，發(fā)生自然減員的，自然減員人口可享受所申報(bào)的安置房面積，按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
10、一戶多宅農(nóng)戶，只能享受一次安置政策。多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
11、空掛戶【在本社區(qū)（村）沒(méi)有宅基地，沒(méi)有承包地，不參加社區(qū)（村）里財(cái)物分配】不予安置。
12、符合安置條件的居（村）民每人只能享受一次安置政策。
（二）原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口按一宅一戶安置，每人可享受30㎡的政策成本價(jià)，10㎡的政策優(yōu)惠價(jià)，每戶最多不超過(guò)120㎡（不含出嫁女）。安置房超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、宅基證是父母的或非農(nóng)人員本人的，均按“一宅一戶”安置。如果宅基證是兄弟的不予安置。
3、已婚女為非農(nóng)業(yè)戶口，且有房產(chǎn)、戶口仍在本社區(qū)（村）的，只安置本人。
4、父母為非農(nóng)業(yè)戶口，子女為農(nóng)業(yè)戶口，宅基證姓名是子女的，若父母戶口在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，父母按非農(nóng)政策安置。
5、原籍在本社區(qū)（村）有宅基有房產(chǎn)且宅基證姓名為非
農(nóng)本人的，證載面積少于0.2畝且不是補(bǔ)證，可按非農(nóng)政策安置。
6、動(dòng)遷戶有一處宅基兩個(gè)宅基證的，如果每處宅基證面
積都大于0.2畝則視為兩處宅基。
7、一宅多戶，只有一個(gè)宅基證，面積超過(guò)4分仍按一戶安置。
8、常年不在家居住有宅基證的全非農(nóng)家庭，出現(xiàn)房屋倒
塌等情況喪失房產(chǎn)的，經(jīng)居（村）委會(huì)確認(rèn)并簽署意見(jiàn)后，報(bào)鎮(zhèn)政府和撤村并城辦公室，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
9、一戶多宅的非農(nóng)家庭只能享受一次安置政策，多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
（三）有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭（夫婦雙方一方為城鎮(zhèn)人口，一方為農(nóng)業(yè)人口的家庭）安置標(biāo)準(zhǔn)
1、有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭中，城鎮(zhèn)居民一方按農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為農(nóng)業(yè)人口的按農(nóng)業(yè)人口安置，其子女為城鎮(zhèn)居民的按非農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為“一頭沉”的按“一頭沉”政策安置。
2、“一頭沉”新婚夫婦，非農(nóng)一方戶口遷入規(guī)劃區(qū)的，可再以政策成本價(jià)申請(qǐng)40平方米安置房。(洛伊洛文【2012】64號(hào)）
3、再婚“一頭沉”，非農(nóng)一方所帶非農(nóng)子女戶口屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，按非農(nóng)業(yè)人口安置。
4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員的配偶為農(nóng)業(yè)人口可按“一頭沉”政策安置（農(nóng)業(yè)一方戶口必須遷入規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。
5、動(dòng)遷戶夫妻原為“一頭沉”的，農(nóng)業(yè)戶口一方已故，另一方未再婚或再婚后配偶仍為農(nóng)業(yè)戶口的，按“一頭沉”政策安置；再婚后配偶為非農(nóng)業(yè)人口的，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
房屋補(bǔ)償政策：伊濱區(qū)拆遷的房屋補(bǔ)償金額分為房屋補(bǔ)償金額、打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額，房屋補(bǔ)償依據(jù)洛陽(yáng)伊濱區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（伊濱文〔2014〕37號(hào)）執(zhí)行，打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額依據(jù)洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（洛伊洛文〔2012〕14號(hào)）執(zhí)行。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：
（一）2015年1月1日前戶籍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的人員屬于安置對(duì)象
1、本社區(qū)在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員。
3、“一頭沉”人員。
4、原籍在本社區(qū)、有宅基地、有房產(chǎn)的非農(nóng)人員。
（二）2015年1月1日后經(jīng)社區(qū)、鎮(zhèn)、區(qū)嚴(yán)格審核并備案，且戶口已遷入35個(gè)社區(qū)，符合下列條件的新增人員屬于安置對(duì)象
1、新婚因夫妻投靠，女到男方的人員（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員所娶妻子戶口遷入時(shí)，戶口性質(zhì)不變）。
2、新生嬰兒隨父入戶的人員。
3、原籍在35個(gè)社區(qū)，應(yīng)屆未就業(yè)、畢業(yè)后戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷大學(xué)生。
4、原籍在35個(gè)社區(qū),入伍未就業(yè)、戶口地址無(wú)變動(dòng)的回遷復(fù)員軍人。
5、原籍在35個(gè)社區(qū)，戶口回遷的刑滿釋放人員。
6、新婚因夫妻投靠，獨(dú)女戶或純女戶（限一女）申請(qǐng)男方入戶的人員。
7、符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求且手續(xù)完善的抱養(yǎng)嬰兒。
（三）戶口截止之日前，已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對(duì)象。
二、安置對(duì)象的安置標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口每人可享受30㎡的安置價(jià)、10㎡優(yōu)惠價(jià)，安置房面積超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、原籍在本社區(qū)的在校大中專學(xué)生、正在服役的義務(wù)兵、服現(xiàn)役不滿十二年的士官和正在服刑的人員按農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。
3、本社區(qū)（村）農(nóng)業(yè)人口，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的大齡青年,經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
4、在戶口截止之日前已登記結(jié)婚且戶口已遷入本社區(qū)（村）、尚未生育的年輕夫婦，經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)后，可再按政策成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。
5、再婚未生育的夫婦除正常安置外，夫婦雙方如果沒(méi)有子女的可按政策成本價(jià)再申請(qǐng)40平方米的安置房。
6、農(nóng)戶家庭中的未婚獨(dú)生子女除正常安置外，其父母憑有效的獨(dú)生子女證可另外按安置價(jià)購(gòu)買(mǎi)40㎡安置房。同時(shí)，在分房時(shí)，尚有生育能力的父母需向政府交納保證金。
交納標(biāo)準(zhǔn)：按成本價(jià)與安置價(jià)的差價(jià)。
交納方式：分房時(shí)一次性交到伊濱區(qū)財(cái)政指定的賬戶；
返還：自分房之后，如沒(méi)有再生育，到女方年滿49周歲時(shí)連本帶息一并返還；如違背政策又生育的，保證金充抵安置房款，同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)依法追回剩余房款。
7、計(jì)劃外出生人員，按照計(jì)劃生育政策處理到位后，依照安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房安置。
8、五保戶可按自愿原則選擇由鎮(zhèn)、社區(qū)（村）接收其財(cái)產(chǎn)和房屋拆遷補(bǔ)償金，并做出相應(yīng)安置。也可與其他親屬簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，并做出相應(yīng)安置。
9、在房屋拆除后，發(fā)生自然減員的安置面積仍按房屋拆除時(shí)人口計(jì)算，并享受安置價(jià)政策；已進(jìn)行過(guò)戶型申報(bào)的家庭，發(fā)生自然減員的，自然減員人口可享受所申報(bào)的安置房面積，按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
10、一戶多宅農(nóng)戶，只能享受一次安置政策。多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
11、空掛戶【在本社區(qū)（村）沒(méi)有宅基地，沒(méi)有承包地，不參加社區(qū)（村）里財(cái)物分配】不予安置。
12、符合安置條件的居（村）民每人只能享受一次安置政策。
（二）原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn)
1、原籍在本社區(qū)（村）、有宅基地有房產(chǎn)的非農(nóng)業(yè)人口按一宅一戶安置，每人可享受30㎡的政策成本價(jià)，10㎡的政策優(yōu)惠價(jià)，每戶最多不超過(guò)120㎡（不含出嫁女）。安置房超出部分（限10㎡以內(nèi)）按優(yōu)惠成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
2、宅基證是父母的或非農(nóng)人員本人的，均按“一宅一戶”安置。如果宅基證是兄弟的不予安置。
3、已婚女為非農(nóng)業(yè)戶口，且有房產(chǎn)、戶口仍在本社區(qū)（村）的，只安置本人。
4、父母為非農(nóng)業(yè)戶口，子女為農(nóng)業(yè)戶口，宅基證姓名是子女的，若父母戶口在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，父母按非農(nóng)政策安置。
5、原籍在本社區(qū)（村）有宅基有房產(chǎn)且宅基證姓名為非
農(nóng)本人的，證載面積少于0.2畝且不是補(bǔ)證，可按非農(nóng)政策安置。
6、動(dòng)遷戶有一處宅基兩個(gè)宅基證的，如果每處宅基證面
積都大于0.2畝則視為兩處宅基。
7、一宅多戶，只有一個(gè)宅基證，面積超過(guò)4分仍按一戶安置。
8、常年不在家居住有宅基證的全非農(nóng)家庭，出現(xiàn)房屋倒
塌等情況喪失房產(chǎn)的，經(jīng)居（村）委會(huì)確認(rèn)并簽署意見(jiàn)后，報(bào)鎮(zhèn)政府和撤村并城辦公室，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
9、一戶多宅的非農(nóng)家庭只能享受一次安置政策，多出的宅基地有證且有房屋的，只補(bǔ)償，不安置。
（三）有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭（夫婦雙方一方為城鎮(zhèn)人口，一方為農(nóng)業(yè)人口的家庭）安置標(biāo)準(zhǔn)
1、有宅基地有房產(chǎn)的“一頭沉”家庭中，城鎮(zhèn)居民一方按農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為農(nóng)業(yè)人口的按農(nóng)業(yè)人口安置，其子女為城鎮(zhèn)居民的按非農(nóng)業(yè)人口安置。其子女為“一頭沉”的按“一頭沉”政策安置。
2、“一頭沉”新婚夫婦，非農(nóng)一方戶口遷入規(guī)劃區(qū)的，可再以政策成本價(jià)申請(qǐng)40平方米安置房。(洛伊洛文【2012】64號(hào)）
3、再婚“一頭沉”，非農(nóng)一方所帶非農(nóng)子女戶口屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，按非農(nóng)業(yè)人口安置。
4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)人員的配偶為農(nóng)業(yè)人口可按“一頭沉”政策安置（農(nóng)業(yè)一方戶口必須遷入規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。
5、動(dòng)遷戶夫妻原為“一頭沉”的，農(nóng)業(yè)戶口一方已故，另一方未再婚或再婚后配偶仍為農(nóng)業(yè)戶口的，按“一頭沉”政策安置；再婚后配偶為非農(nóng)業(yè)人口的，按非農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行安置。
房屋補(bǔ)償政策：伊濱區(qū)拆遷的房屋補(bǔ)償金額分為房屋補(bǔ)償金額、打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額，房屋補(bǔ)償依據(jù)洛陽(yáng)伊濱區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（伊濱文〔2014〕37號(hào)）執(zhí)行，打包獎(jiǎng)勵(lì)金額和已批未建部分獎(jiǎng)勵(lì)金額依據(jù)洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管委會(huì)文件《關(guān)于印發(fā)的通知》（洛伊洛文〔2012〕14號(hào)）執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：洛陽(yáng)地鐵2號(hào)線一期工程全為地下線，起始于經(jīng)三路站，終點(diǎn)至龍門(mén)大道站，貫穿洛陽(yáng)城市南北發(fā)展軸線，共設(shè)車站15座，全線長(zhǎng)18.3公里，銜接洛陽(yáng)火車站、洛陽(yáng)龍門(mén)高鐵站兩大綜合交通樞紐，串聯(lián)國(guó)家牡丹園、中國(guó)國(guó)花園、洛陽(yáng)博物館、等多個(gè)客流集散點(diǎn)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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