一、廣東電白拆遷補(bǔ)償,流轉(zhuǎn)土地該怎么補(bǔ)償

土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)歸承包經(jīng)營權(quán)人和實際使用人共同所有，分配標(biāo)準(zhǔn)是：

1、青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償。土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

2、土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后雖然實際使用土地的人發(fā)生了變化，但是土地承包經(jīng)營權(quán)人并沒有發(fā)生改變。

一、土地被征收補(bǔ)償款轉(zhuǎn)讓問題

土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補(bǔ)償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。

二、流轉(zhuǎn)的土地征收賠償款怎么辦

土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

二、土地流轉(zhuǎn)后，補(bǔ)償款該給誰

法律分析：土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費由轉(zhuǎn)包人、出租人取得；青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償，當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定，沒有約定的，歸接包人和承租人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策2022

根據(jù)土地性質(zhì)不同，流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多不同，其中征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.3萬-15萬、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.8萬-15.6萬、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地為13.6萬、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地為2.1萬元。一、2022土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策1.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償條件一是農(nóng)村土地權(quán)屬無爭議；二是在xx年xx月xx日前簽訂生效的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議；三是土地流轉(zhuǎn)期限在x年（比如5年、10年）以上；四是土地流轉(zhuǎn)面積不得少于xx畝（比如50畝或者100畝）；五是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議在所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）備案；六是土地流出方有依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（或《林權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營權(quán)屬證明）。需要注意，各地2022年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償條件可能有所不同，具體可以參照當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補(bǔ)政策。2.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地是不一樣的，有的補(bǔ)償100-200元一畝，有的補(bǔ)償500-600元一畝。具體補(bǔ)償多少，可以參照當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補(bǔ)政策。二、2022土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償一畝補(bǔ)償多少錢？山西省呂梁市興縣：流轉(zhuǎn)期限在3年（含）以上，流入方流入土地總面積50畝（含）以上，按200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助。浙江省杭州市富陽區(qū)：當(dāng)年新增連片流轉(zhuǎn)土地面積50畝（含）以上，且流轉(zhuǎn)年限超過5年的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，給予新增流轉(zhuǎn)面積60元/畝的補(bǔ)助。廣東省茂名市電白區(qū)：對新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝100元的一次性補(bǔ)助。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 （承包地的征收補(bǔ)償）承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第三百三十九條 （土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第三百四十條 （土地經(jīng)營權(quán)的定義）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定的法律。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第三十六條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

五、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償

法律分析：土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七條 國有土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用，國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第八條 集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。

第九條 集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。全民所有制單位、集體所有制單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】廣東電白拆遷補(bǔ)償，電白區(qū)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：毛煜睿

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