一、對于房子拆遷要補償嗎,拆遷是給房子還是補償錢

在拆遷補償中，被征收人可以選擇獲得房屋補償或貨幣補償，具體取決于個人情況和當(dāng)?shù)卣摺Ｒ韵率窃敿毜慕忉尯头治觯?

拆遷補償方式的選擇權(quán)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人在與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議時，可以就補償方式進行協(xié)商。這意味著被征收人可以根據(jù)自己的需要和實際情況，選擇接受房屋補償或貨幣補償。

房屋補償：

如果選擇房屋補償，被征收人將獲得與原房屋價值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。這通常涉及到被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差價結(jié)算，以及可能的其他相關(guān)費用。具體的房屋補償標準和操作方式，需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定。

貨幣補償：

貨幣補償是指被征收人選擇接受一定數(shù)額的貨幣作為補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)被征收房屋的價值來確定，同時還會考慮到因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)纫蛩亍?

補償決定和協(xié)議：

如果被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)未能與房屋征收部門達成補償協(xié)議，或者房屋所有權(quán)人不明確，那么將由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

先補償后搬遷的原則：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補償、后搬遷的原則。這意味著被征收人在得到補償之前，有權(quán)拒絕搬遷。這一規(guī)定旨在保護被征收人的合法權(quán)益，確保他們在搬遷前能夠得到充分的補償和安置。

綜上所述，拆遷補償可以選擇給房子或補償錢，具體選擇取決于被征收人的個人情況和當(dāng)?shù)卣?。被征收人在與房屋征收部門協(xié)商補償方式時，應(yīng)充分了解自己的權(quán)益和當(dāng)?shù)卣?，以便作出最有利于自己的選擇。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復(fù)雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷拿了房子還有補償款嗎

拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產(chǎn)權(quán)置換，或貨幣補償。具體補償標準根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產(chǎn)權(quán)人進行補償，補償標準是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關(guān)系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，補償時與戶口、人口的多少有關(guān)。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應(yīng)面積，安置新房時新房的價格應(yīng)與被拆遷房屋的補償款結(jié)清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。第十九條 補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。

五、房子要拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷有下列賠償方式：

1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

3.結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷有補償嗎

●房子拆遷會獲得多少錢?

●房子拆遷怎么補貼

●關(guān)于房子拆遷補償

●房屋拆遷補償多少錢

●房子拆遷的政策

●房屋拆遷補償問題

●房子拆遷能賠多少錢

●房子拆遷一般賠多少

●請問房屋拆遷有什么補償

●拆遷是賠償還是補償

●拆遷是賠償還是補償

●拆遷賠房子還是錢好

●拆遷賠房子還是要錢

●拆遷到底是賺還是賠

●拆遷是誰賠償

●拆遷賠的是房子還是宅基地

●拆遷賠的房子屬于什么房子

●拆遷是賠還是賺

●拆遷賠房劃算還是賠錢劃算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南昌鋼結(jié)構(gòu)拆遷補償方案，鋼結(jié)構(gòu)房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蒙城縣拆房子賠償怎么賠償,蒙城縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●的房子拆遷補償，拆遷房屋的賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳平湖房子拆遷補償方案，平湖拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽房子拆遷怎么補償，洛陽市拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房子拆遷補償計算方法，農(nóng)村拆遷房屋補償額如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拍照拆遷有補償嗎，農(nóng)村房子拍照會拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小產(chǎn)權(quán)住宅拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●修路拆遷的補償，國家修路拆房子怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●結(jié)婚前房屋拆遷補償，拆遷之前結(jié)婚,房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●汕頭公園老房子拆遷補償，深汕合作區(qū)拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷老租客補償，房東房子拆遷,租戶應(yīng)該獲得什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●彭州農(nóng)村房子拆遷補償政策，2022年成都取消購房落戶政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國道房子拆遷補償，修國道拆房子補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷未補償，房子被拆十年還沒安置怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國道328拆遷補償，修省道拆房子賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房子拆遷怎么補償劃算，拆遷補償標準按面積還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村上拆遷沒房子怎么補償，已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定老舊房子拆遷補償，保定拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●正陽房屋拆遷補償政策，安徽正陽房子征收標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】對于房子拆遷要補償嗎，房子拆遷會獲得多少錢?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓文詩

內(nèi)容審核：劉偉濤律師