一、房屋拆遷不給補償可以嗎,沒有給補償強拆合法嗎

房屋強拆程序的實施，除應(yīng)當(dāng)遵循“無補償則無征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機關(guān)也不能強制執(zhí)行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營條件。行政機關(guān)在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應(yīng)當(dāng)被確認違法。

一、合法房屋司法強拆是違法的嗎

合法房屋司法強拆不一定是違法的，在滿足以下規(guī)定的情形下，強拆行為就是合法的：

1、《城市房屋拆遷管理條例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、什么情況下叫違法強拆

1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：

《拆遷許可證》由市有關(guān)部門頒發(fā)。未取得市有關(guān)部門頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。

2、拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷：

不得低于房屋征收決定之日，在被征收房屋周邊地區(qū)的相同地段，同一類型房地產(chǎn)的市場價格。

3、不得選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)交換的拆遷，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)更換兩種。在拆遷中，應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人從貨幣補償、住房安置中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、建設(shè)單位(包括開發(fā)商)進行拆遷的，屬于違法拆遷。

5、采用暴力手段、威脅、中斷水、熱、電、道路的等等強迫拆遷行為的，是違法拆遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規(guī)定。

對于強制拆遷的，應(yīng)根據(jù)具體情況給予處罰。

6、未由法院執(zhí)行的強制拆遷，屬于違法拆遷：

只能由法院進行強拆。只有市(縣)政府有權(quán)向法院申請強制拆遷，街道、鄉(xiāng)、市(或縣)政府，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷。

7、不符合“先補償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償，然后搬遷，這是農(nóng)村征地拆遷中應(yīng)遵循的法律精神。

二、遭到強拆沒有補償怎么辦呢

法律分析：若建筑物是屬于違法建筑或超過批準期限的建筑，不予補償。若建筑物是屬于法定程序得來的建筑，法定機關(guān)是按照嚴格的法定程序?qū)嵭袕姴穑疫€要根據(jù)相應(yīng)的補償標(biāo)準給予房屋拆遷補償，若不給予，可通過司法程序維權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償數(shù)額以損失為基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《國家賠償法》

第四條　行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

　?。ㄒ唬┻`法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　?。ǘ┻`法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

　?。ㄈ┻`法征收、征用財產(chǎn)的；

　　（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

四、非法強拆幾倍賠償

一、非法強拆幾倍賠償1、非法強拆是五倍賠償。房屋被非法強拆后賠償?shù)姆秶唧w如下：（1）因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失；（2）搬遷、臨時安置補償?shù)膿p失；（3）房屋價值的損失；房屋裝修的損失；房屋強拆被埋物品的損失等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。二、非法強拆的法律后果是什么非法強拆的法律后果是：進行非法強拆應(yīng)當(dāng)按照被侵害財產(chǎn)的標(biāo)的物價值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，非法強拆造成被拆遷人人身損害、財產(chǎn)損害構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

五、強拆了還能有合理補償嗎

法律主觀：一、房屋被強拆后,還可以爭取合理補償嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強拆后還能不能爭取合理補償，要看強拆是合法的還是非法的，如果是司法強拆的，一般不能再爭取補償，如果非法強拆的，可以爭取合理的補償。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第二十六條　房屋征收部門與被征收人在 征收補償 方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民 法院 強制執(zhí)行 。 強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 二、強制拆除違法建設(shè)的程序 司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按 民事訴訟 程序?qū)嵤娭撇疬w。 1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。 2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。 3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。 4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。 強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的 行政強制 行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。 強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷?！?以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋被強拆后還能不能爭取合理補償，要看強拆是合法的還是非法的，如果是司法強拆的，一般不能再爭取補償，如果非法強拆的，可以爭取合理的補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到進行 法律咨詢 。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷不給補償可以嗎，房屋拆遷不給錢怎么辦

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投稿：杜月雯

內(nèi)容審核：趙明媛律師