一、秦漢新城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,咸陽市政府搬遷規(guī)劃范圍

法律分析：

規(guī)劃范圍分為三個(gè)層次，即“市域、規(guī)劃區(qū)和集中建設(shè)區(qū)”。（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區(qū)10縣，總面積為10196平方公里。（2）規(guī)劃區(qū)：包括秦都區(qū)、渭城區(qū)、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣部分地區(qū)，共41個(gè)鎮(zhèn)（街道辦），總面積約為1260平方公里。（3）集中建設(shè)區(qū)：包括“主城區(qū)、渭河南區(qū)、文體功能區(qū)”三部分，總面積約為169.6平方公里，其中：主城區(qū)：東至上林北路（灃涇大道）、南至渭河、西至西咸北環(huán)線高速公路、北至成國渠，規(guī)劃面積約132.8平方公里。渭河南區(qū)：東至隴海鐵路橋及灃河、南至西寶高速老線、北到渭河、規(guī)劃面積約為12.6平方公里。文體功能區(qū)：東北至北塬環(huán)路、南到北塬一路、西至經(jīng)二路，規(guī)劃面積約為24.2平方公里。

法律依據(jù)：

《咸陽市城市總體規(guī)劃》 市域城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃形成“市域中心城市、市域副中心城市、中心城市衛(wèi)星城鎮(zhèn)、縣域中心城鎮(zhèn)、重點(diǎn)鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)、農(nóng)村社區(qū)”七個(gè)層次的市域城鎮(zhèn)體系。（1）市域中心城市：指咸陽主城區(qū)、興平城區(qū)、文體功能區(qū)及灃西新城、灃東新城、空港新城、秦漢新城、涇河新城的各組團(tuán)（2）市域副中心城市：指彬州市（3）中心城市衛(wèi)星城鎮(zhèn)：指乾縣、禮泉縣、三原縣、涇陽縣、武功縣（4）縣域中心城鎮(zhèn)：指永壽縣、淳化縣、長武縣、旬邑縣（5）重點(diǎn)鎮(zhèn)：指禮泉縣煙霞鎮(zhèn)、長武縣亭口鎮(zhèn)、彬州市新民鎮(zhèn)、興平市西吳鎮(zhèn)、武功縣武功鎮(zhèn)、旬邑縣馬欄鎮(zhèn)、三原縣陵前鎮(zhèn)、涇陽縣云陽鎮(zhèn)、乾縣陽洪鎮(zhèn)、旬邑縣太村鎮(zhèn)、彬州市北極鎮(zhèn)、秦都區(qū)馬泉鎮(zhèn)、淳化縣潤鎮(zhèn)、永壽縣常寧鎮(zhèn)（6）一般鎮(zhèn)：除上述城鎮(zhèn)外的其他一般城鎮(zhèn)（7）農(nóng)村社區(qū)：指集鎮(zhèn)、中心村和基層村

二、西咸新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，西咸新區(qū)工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋賠償費(fèi)。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分，按平方米單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)。使用臨時(shí)寓居要求來劃分，按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。房屋拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是讓政府，按照本地的實(shí)際情況和國家政策來確定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、咸陽市規(guī)劃項(xiàng)目

法律分析：咸陽市全年安排重點(diǎn)項(xiàng)目380個(gè)，總投資3500億元，其中年度投資1025.57億元。重點(diǎn)項(xiàng)目中制造業(yè)項(xiàng)目193個(gè)，總投資1178.62億元。新開工項(xiàng)目233個(gè)，總投資1978.38億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、咸陽市政府搬遷規(guī)劃范圍 法律問題

法律分析:

規(guī)劃范圍分為三個(gè)層次，即“市域、規(guī)劃區(qū)和集中建設(shè)區(qū)”。（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區(qū)10縣，總面積為10196平方公里。（2）規(guī)劃區(qū)：包括秦都區(qū)、渭城區(qū)、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣部分地區(qū)，共41個(gè)鎮(zhèn)（街道辦），總面積約為1260平方公里。（3）集中建設(shè)區(qū)：包括“主城區(qū)、渭河南區(qū)、文體功能區(qū)”三部分，總面積約為169.6平方公里，其中：主城區(qū)：東至上林北路（灃涇大道）、南至渭河、西至西咸北環(huán)線高速公路、北至成國渠，規(guī)劃面積約132.8平方公里。渭河南區(qū)：東至隴海鐵路橋及灃河、南至西寶高速老線、北到渭河、規(guī)劃面積約為12.6平方公里。文體功能區(qū)：東北至北塬環(huán)路、南到北塬一路、西至經(jīng)二路，規(guī)劃面積約為24.2平方公里。

法律依據(jù):

《咸陽市城市總體規(guī)劃》 市域城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃形成“市域中心城市、市域副中心城市、中心城市衛(wèi)星城鎮(zhèn)、縣域中心城鎮(zhèn)、重點(diǎn)鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)、農(nóng)村社區(qū)”七個(gè)層次的市域城鎮(zhèn)體系。（1）市域中心城市：指咸陽主城區(qū)、興平城區(qū)、文體功能區(qū)及灃西新城、灃東新城、空港新城、秦漢新城、涇河新城的各組團(tuán)（2）市域副中心城市：指彬州市（3）中心城市衛(wèi)星城鎮(zhèn)：指乾縣、禮泉縣、三原縣、涇陽縣、武功縣（4）縣域中心城鎮(zhèn)：指永壽縣、淳化縣、長武縣、旬邑縣（5）重點(diǎn)鎮(zhèn)：指禮泉縣煙霞鎮(zhèn)、長武縣亭口鎮(zhèn)、彬州市新民鎮(zhèn)、興平市西吳鎮(zhèn)、武功縣武功鎮(zhèn)、旬邑縣馬欄鎮(zhèn)、三原縣陵前鎮(zhèn)、涇陽縣云陽鎮(zhèn)、乾縣陽洪鎮(zhèn)、旬邑縣太村鎮(zhèn)、彬州市北極鎮(zhèn)、秦都區(qū)馬泉鎮(zhèn)、淳化縣潤鎮(zhèn)、永壽縣常寧鎮(zhèn)（6）一般鎮(zhèn)：除上述城鎮(zhèn)外的其他一般城鎮(zhèn)（7）農(nóng)村社區(qū)：指集鎮(zhèn)、中心村和基層村

五、咸陽最新拆遷政策

法律分析：1、征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元／畝，由涉及市、縣（區(qū)）政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林（草）地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

4、砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：園地成片樹木6000—18000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

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投稿：楊皓

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