一、教師集資建房拆遷補(bǔ)償,教師集資房法律規(guī)定

集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

一、無(wú)人繼承財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何處理

無(wú)人繼承的遺產(chǎn)是指公民死后沒(méi)有法定繼承人，又無(wú)遺囑，或者全部繼承人都放棄或喪失繼承權(quán)時(shí)的財(cái)產(chǎn)。

對(duì)無(wú)人繼承的遺產(chǎn)，如果死者生前是國(guó)家機(jī)關(guān)、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位的職工、無(wú)業(yè)城鎮(zhèn)居民；

其遺產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家的所有；如果是集體所有制組織成員，歸集體所有；如果是個(gè)體勞動(dòng)者，原則上也收歸國(guó)有。

二、集體自建房住宅有房產(chǎn)證嗎

從集資建房的產(chǎn)權(quán)可以看出，集資建房有無(wú)房產(chǎn)證關(guān)鍵是看企事業(yè)單位采取何種方式集資。如果集資建房的產(chǎn)權(quán)歸單位所有，那么就沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，只有整體歸單位的產(chǎn)權(quán)證明。如果集資建房的產(chǎn)權(quán)歸單位和個(gè)人共有，那么只要提前與單位協(xié)商，還是可以辦下來(lái)房產(chǎn)證的。

三、拆遷需要補(bǔ)償多少錢(qián)公有住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房職工個(gè)人才是惟一受益主體，其所受補(bǔ)償收益不再與原產(chǎn)權(quán)單位按比例分享。

2、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息，原購(gòu)住房全部產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有原產(chǎn)權(quán)單位撤銷(xiāo)的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)代收后，納入地方住房基金專(zhuān)戶(hù)管理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)教師法》第七條教師享有下列權(quán)利：（一）進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，開(kāi)展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)；（二）從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專(zhuān)業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動(dòng)中充分發(fā)表意見(jiàn)；（三）指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評(píng)定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績(jī)；（四）按時(shí)獲取工資報(bào)酬，享受?chē)?guó)家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假；（五）對(duì)學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門(mén)的工作提出意見(jiàn)和建議，通過(guò)教職工代表大會(huì)或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理；（六）參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)。

二、教師集資房法律規(guī)定 -法律知識(shí)

法律分析：

集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)教師法》 第七條 教師享有下列權(quán)利： （一）進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，開(kāi)展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)； （二）從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專(zhuān)業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動(dòng)中充分發(fā)表意見(jiàn)； （三）指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評(píng)定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績(jī)； （四）按時(shí)獲取工資報(bào)酬，享受?chē)?guó)家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假； （五）對(duì)學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門(mén)的工作提出意見(jiàn)和建議，通過(guò)教職工代表大會(huì)或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理； （六）參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)。

三、高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓

一、高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

高校教師集資房產(chǎn)權(quán)歸高校所有。

集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

二、哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓

以下集資房是能夠轉(zhuǎn)讓的：

1.產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房；

對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)窃撘?guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力。

2.產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個(gè)人的集資房。

對(duì)于這種情況下，因?yàn)榧Y房是單位與個(gè)人共有，根據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定，一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，不動(dòng)產(chǎn)是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。

三、集資房有產(chǎn)權(quán)是全產(chǎn)權(quán)嗎

集資房并不是全產(chǎn)權(quán)。

1.房屋的產(chǎn)權(quán)包括了房屋權(quán)以及土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

2.也就是說(shuō)當(dāng)國(guó)家或地方政府在該集資房的土地時(shí)有新的建設(shè)規(guī)劃時(shí)，建設(shè)規(guī)劃部門(mén)不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商土地問(wèn)題，而且就其房屋的拆建補(bǔ)償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。

四、教師集資房法律法規(guī)

法律分析：集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)教師法》 第七條 教師享有下列權(quán)利： （一）進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，開(kāi)展教育教學(xué)改革和實(shí)驗(yàn)； （二）從事科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流，參加專(zhuān)業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動(dòng)中充分發(fā)表意見(jiàn)； （三）指導(dǎo)學(xué)生的學(xué)習(xí)和發(fā)展，評(píng)定學(xué)生的品行和學(xué)業(yè)成績(jī)； （四）按時(shí)獲取工資報(bào)酬，享受?chē)?guó)家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假； （五）對(duì)學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門(mén)的工作提出意見(jiàn)和建議，通過(guò)教職工代表大會(huì)或者其他形式，參與學(xué)校的民主管理； （六）參加進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)。

五、教師集資房可以買(mǎi)嗎

法律分析：集資房未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前不得買(mǎi)賣(mài)。

法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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投稿：邵宸

內(nèi)容審核：趙明媛律師