一、綠隔拆遷補償,關(guān)注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來看看

昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)2022年非宅騰退項目

      近日，官方網(wǎng)站發(fā)布了小湯山鎮(zhèn)2022年非宅騰退項目的相關(guān)公告，范圍涉及24個村，預(yù)算金額為6550萬元。

      主要涉及:小湯山鎮(zhèn)范圍內(nèi)后牛坊村、阿蘇衛(wèi)村、大湯山村、小湯山村、尚信村、講禮村、馬坊村、官牛坊村、大柳樹村、葫蘆河村、常興莊村、赴任辛莊村，大赴任莊村、小赴任莊村、后藺溝村、前藺溝村、土溝村、酸棗嶺村、小東流村、大東流村、賴馬莊村、東官莊村、西官莊村、南官莊村(以實際情況為準)。

      海淀區(qū)三山五園地區(qū)(掛甲屯)環(huán)境整治項目

      騰退范圍

      掛甲屯地區(qū)(東至萬泉河和北京郵電會議中心，西至萬泉河路，北至頤和園路，南至吳家花園和承澤園小區(qū))宅基地及附屬物(不含公房)，集體產(chǎn)業(yè)及不含住宅的社會單位。

      騰退獎勵期

      2022年7月1日至2022年9月27日

      騰退調(diào)解期

      2022年9月28日至2022年9月30日

      辦公地點

      三山五園地區(qū)(掛甲屯)環(huán)境整治項目現(xiàn)場指揮部(西苑橋東南角，掛甲屯虎城16號，原鴻舟食府)。

      補償安置方案

      采取面積置換和貨幣補償兩種方式供被騰退人選擇。

      面積置換即按原有效騰退面積1:1為基礎(chǔ)置換安置房建筑面積。被騰退人存在實際住房困難的，經(jīng)相關(guān)審批程序?qū)徍撕?，原則上可適當增購安置房面積，所選安置房面積超出原有效騰退面積1:1置換外的部分，按均價13000元/平方米購買。

      貨幣補償標準為按合法有效騰退面積給予50000元/平方米貨幣補償。

      豐臺區(qū)大紅門地區(qū)時村

      問:請問大紅門地區(qū)時村何時啟動拆遷?

      答:豐臺區(qū)回復(fù):經(jīng)核實，依據(jù)首都商務(wù)新區(qū)建設(shè)時序及已批復(fù)的《大紅門地區(qū)FT00-0504、0505、0513~0516街區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2020年-2035年)》，啟動大紅門一期棚戶區(qū)改造項目，共分為ABCD四個片區(qū)，大紅門地區(qū)時村未被納入本次棚改實施計劃。

      豐臺區(qū)小井村拆遷房什么時間交房?

      問:小井村拆遷已經(jīng)多年，春節(jié)前安置費發(fā)放到今年6月份，這已經(jīng)月初了，想問一下是否能交房。在外租房十分不便。

      答:豐臺區(qū)回復(fù):經(jīng)六里橋街道核實，小井新村二期回遷房項目于2019年3月開工建設(shè)，按合同工期于2022年1月底達到驗收標準。但由于小井新村二期回遷房項目屬綠隔收尾工程，前期配套等相關(guān)條件較為復(fù)雜，需統(tǒng)籌整理相關(guān)事宜。該項目實施主體，自2021年中旬，加大管理督促力度，合理科學優(yōu)化施工工期，積極協(xié)調(diào)各部門，在相關(guān)部門的支持下，現(xiàn)前期規(guī)劃配套條件已整理清晰，規(guī)劃驗收工作正在穩(wěn)步進行。原計劃于2022年8月底前將該項目交付拆遷村民，但受近期 “新冠疫情”再度反彈的影響，驗收流程受阻，房屋交付可能再度延期。根據(jù)上述驗收計劃，項目實施主體將涉及該項目的回遷村民周轉(zhuǎn)費期暫延至2022年8月底。

      昌平區(qū)未來科技城拆遷問題

      問:1、在海_樂村拆遷蓋房過程中，承諾交房時間一年拖一年，相關(guān)問題是否有賠償機制?如果不想接受延期通知，該如何做?

      2、前期說進度盡快解決，盡快大概時間?

      答:昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)回復(fù):海_落回遷房分東、西區(qū)分別由一個開發(fā)商兩個建筑單位開工建設(shè)。目前西側(cè)9棟樓9月底現(xiàn)已完工，具備入住條件，東側(cè)8棟樓現(xiàn)已開工，還差3棟樓未開工建設(shè)。目前，村委會正在與開發(fā)商商議3棟樓的施工手續(xù)及資金問題，待3棟樓開工建設(shè)之時，屆時之前蓋的5棟樓也會同步做最后裝修收尾工作。村領(lǐng)導(dǎo)也在積極督促開發(fā)商加快啟動剩余3棟樓的項目資金問題。目前由于疫情原因，導(dǎo)致剩余樓房目前無法開工建設(shè)，待疫情好轉(zhuǎn)，預(yù)計會在下半年啟動剩余樓房的建設(shè)，爭取2023年年底讓村民全部回歸家園住上新樓。截至目前此事還在積極商議中，如有新進展，村委會會在第一時間告知村民。

      海淀區(qū)屯佃、永豐、溫泉、北安河地區(qū)

      問:尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好，麻煩問下海淀區(qū)屯佃、永豐、北安河、西小營、溫泉村、孫家坨等那一片的公寓是否可以去租，會不會拆遷?

      永創(chuàng)興業(yè)回復(fù):我司聯(lián)系反映人并向反映人告知，目前屯佃村，永豐屯村的三產(chǎn)騰退已經(jīng)完成，后續(xù)還有宅基地騰退，兩個村莊完成整體騰退近幾年內(nèi)完成，反映人租房需到其他地方尋找。

      溫泉鎮(zhèn)答復(fù)如下:您好，您的留言已獲悉，關(guān)于您反映的問題，經(jīng)核實，根據(jù)海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃，溫泉村已列入非保留村，具體騰退范圍、騰退時間安排、騰退安置位置以及騰退計劃還需根據(jù)海淀區(qū)規(guī)劃方案進行進一步確定。感謝您的來信，希望您繼續(xù)提出寶貴意。

      蘇家坨鎮(zhèn)答復(fù)如下:目前西小營村為拆遷騰退項目，近期正在推進拆遷騰退工作中。北安河已完成拆遷安置。

      海淀區(qū)玉海園一里

      問:玉海園一里老舊小區(qū)改造21年底已經(jīng)住建委已經(jīng)批復(fù)，請問什么時候開始?包含哪些項目，負責牽頭的單位是哪個?

      答:海淀區(qū)田村路街道回復(fù):您好，您所敘述的關(guān)于玉海園一里老舊小區(qū)改造問題經(jīng)與田村路街道核實，答復(fù)如下:接到工單后，我單位工作人員聯(lián)系反映人，經(jīng)核實，玉海園一里已經(jīng)確定為老舊小區(qū)改造范圍，并由建委進行牽頭，具體實施主體和時間由建委進行確認，目前我街道沒有收到建委的相關(guān)文件，請市民耐心等待。

      海淀區(qū)柳浪家園

      問:您好!柳浪家園已有9年未辦理房產(chǎn)證，請問規(guī)劃許可證是否已經(jīng)辦理，大房本何時具備條件辦理?

      答:海淀區(qū)回復(fù):經(jīng)海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)核實，柳浪家園屬六郎莊村重點村建設(shè)項目回遷安置房，前期因項目建設(shè)走的綠色通道，相關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)滯后，目前相關(guān)單位正在積極推進房產(chǎn)證辦理的后續(xù)工作，請耐心等待。

      海淀區(qū)西三旗公園

      問:西三旗公園什么時候可以合理規(guī)劃下，重新布局內(nèi)部場地，從根本上減少廣場舞擾民的問題。

      答:海淀區(qū)城市服務(wù)管理指揮中心回復(fù):您好，您所敘述的西三旗公園什么時候重新規(guī)劃問題經(jīng)與西三旗街道部門核實，現(xiàn)答復(fù)如下:西三旗公園整修時間暫時不能確定，需待安居里東側(cè)公園修好開放后，我街道向區(qū)里報項目，如果項目審批通過，財政資金支持，屆時將會重新修建。

      海淀區(qū)清河四街

      問:您好，請問朱房何時進行拆遷?方案穩(wěn)定了嘛?準備什么時候進行公示?謝謝

      答:海淀區(qū)東升鎮(zhèn)回復(fù):市民您好!您反映的朱房拆遷問題，經(jīng)東升鎮(zhèn)核實具體情況如下:朱房地區(qū)改造項目正在積極推進，東升鎮(zhèn)朱房四街地塊規(guī)劃綜合實施方案修改完善后已再次申報并取得“多規(guī)合一”初審意見，方案基本穩(wěn)定，近期將開展規(guī)劃公示，現(xiàn)在正在進行公示前的準備工作，待公示期結(jié)束后，報市政府批準，取得批復(fù)后，開展資金籌集，騰退方案編制張貼等工作，目前預(yù)計最快2022年底前啟動拆遷。

      朝陽區(qū)王四營地區(qū)綠地規(guī)劃

      問:1.東邊的村里的公墓會遷移么?如果不遷移的話規(guī)模還會擴大嗎?會后續(xù)再往南擴張綠地變成公墓么?

      2.中直機關(guān)宿舍樓和保利錦上二期東邊的綠地現(xiàn)在是空地，后面還會有規(guī)劃嗎?

      答:朝陽區(qū)人民政府回復(fù):1.公墓目前沒有遷移以及擴大計劃;

      2.中直機關(guān)宿舍樓和保利錦上二期東邊的空地目前暫時沒有規(guī)劃。

      石景山區(qū)永樂東小區(qū)(三山園)

      問:您好，請問永樂東小區(qū)(三山園)什么時候進行老房改造?

      答:八寶山街道辦事處回復(fù):經(jīng)過咨詢，現(xiàn)已確認三山園小區(qū)老舊小區(qū)改造項目目前設(shè)計及招標已通過，現(xiàn)已進入報財政審批階段，預(yù)計在明年開始動工。

      東城區(qū)東四六條到七條

      問:東四六條到七條近三年(2022年到2025年)直管公房有騰退或者外遷規(guī)劃嗎?如果有，大概時間是哪年?謝謝!

      答:東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會回復(fù):按照《關(guān)于做好核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請式退租、恢復(fù)性修建和經(jīng)營管理有關(guān)工作的通知》的要求，申請式退租已劃定片區(qū)的方式開展，申請式退租項目不同以往騰退、拆遷項目，片區(qū)內(nèi)直管公房居民可自愿參加申請式退租。2021年已開展鐘鼓樓周邊、景山三眼井、故宮周邊院落、西草紅廟街區(qū)一期、皇城景山街區(qū)景東片區(qū)及西總布街區(qū)申請式退租6個項目。目前東四六條到七條沒有退租計劃。

      大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)薛營村

      問:北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)薛營村沒有沒拆遷計劃?

      答:龐各莊鎮(zhèn)人民政府回復(fù)如下:截止目前，龐各莊鎮(zhèn)未有薛營村拆遷相關(guān)計劃，為更好的打造美麗鄉(xiāng)村，龐各莊鎮(zhèn)已通過人居環(huán)境整治專項行動，對村莊人居環(huán)境進行了提升，下一步將繼續(xù)深化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強化基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力，為建設(shè)美麗宜居新鄉(xiāng)村奠定基礎(chǔ)。

      通州區(qū)_縣鎮(zhèn)侯黃莊村

      問:請問_縣鎮(zhèn)侯黃莊村是否有拆遷計劃，請告知!另該村是否在美麗新鄉(xiāng)村計劃之中?如是，何時完成?謝謝!

      答:通州區(qū)人民政府回復(fù):近期_縣鎮(zhèn)侯黃莊村并無棚改或拆遷計劃，宅基地保留原狀，原地更新改造，提升村民居住條件，對原有設(shè)施進行更新改造，提升整體村容村貌。遠期將根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016 年—2035 年)》及《_縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃(2020年—2035 年)》(在編)推進規(guī)劃實施，故_縣鎮(zhèn)侯黃莊村村民可按照翻建房屋審批流程進行房屋翻建;侯黃莊村屬于_縣鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村補短板第三批工程，目前污水工程正在立項階段，道路工程正在編制實施方案。侯黃莊村預(yù)計于2022年10月前開始污水改造施工。

二、2023北京最新拆遷政策

法律主觀：在國家經(jīng)濟發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償?shù)姆绞?、金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關(guān)斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復(fù)議或者訴訟，要注意時效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導(dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關(guān)報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補償1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律客觀：2022北京最新拆遷政策有哪些呢一、宅基地面積的認定1拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝（折合167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標準認定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補償價的5%予以補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區(qū)位補償價給予補償。二、宅基地區(qū)位補償價的確定1.按照《補償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補償價=（當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價位定向安置房屋價。三、合法房屋的認定1.拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。3.利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營（符合本條第一款規(guī)定）的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補償；雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標準對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當補償。四、搬遷補助費1.拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費用按照拆遷正是房屋面積每平方米補助25元。2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。3.電視、電話、空調(diào)等移機費按有關(guān)部門標準給予補助。五、其他1.占地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法》（房政發(fā)[2003]58號）同時廢止。本辦法實施前已發(fā)布拆遷公告的項目不適用本辦法。

三、2023年北京市拆遷政策

法律主觀：在國家經(jīng)濟發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償?shù)姆绞?、金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關(guān)斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復(fù)議或者訴訟，要注意時效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導(dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關(guān)報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補償1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律客觀：2022北京最新拆遷政策有哪些呢一、宅基地面積的認定1拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝（折合167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標準認定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補償價的5%予以補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區(qū)位補償價給予補償。二、宅基地區(qū)位補償價的確定1.按照《補償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補償價=（當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價位定向安置房屋價。三、合法房屋的認定1.拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。3.利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營（符合本條第一款規(guī)定）的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補償；雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標準對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當補償。四、搬遷補助費1.拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費用按照拆遷正是房屋面積每平方米補助25元。2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。3.電視、電話、空調(diào)等移機費按有關(guān)部門標準給予補助。五、其他1.占地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法》（房政發(fā)[2003]58號）同時廢止。本辦法實施前已發(fā)布拆遷公告的項目不適用本辦法。

四、北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方

法律分析：1、海淀區(qū)東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍

3、海淀區(qū)東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍

法律依據(jù)：《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學在海淀區(qū)東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍實施北京大學肖家河加工住宅項目一標段項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經(jīng)延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現(xiàn)將拆遷期延長至2021年10月19日?！?/p>

北京國賓花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在海淀區(qū)東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內(nèi)實施西八里裝上住樓土地以及開發(fā)項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經(jīng)延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年9月29日?！?/p>

北京三義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍內(nèi)實施北京新起點嘉園項目二期項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經(jīng)延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年8月15日”

五、北京海淀區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】綠隔拆遷補償，綠隔產(chǎn)業(yè)用地什么意思

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投稿：蕭書清

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