一、江蘇省溧陽市拆遷補(bǔ)償辦法,江蘇省溧陽市徐格笪是拆遷房嗎

江蘇省溧陽市徐格笪是否為拆遷房，無法直接確定。拆遷房的定義通常與政府的拆遷計(jì)劃和具體實(shí)施情況相關(guān)，這些信息可能隨時(shí)間而變化，并且可能因地區(qū)具體情況而有所不同。

要確定某個(gè)地區(qū)是否屬于拆遷范圍，最準(zhǔn)確的方式是咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，他們可以提供最新的拆遷計(jì)劃和實(shí)施情況。此外，也可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐墓俜焦婊蛐侣剤?bào)道，以獲取有關(guān)拆遷的最新信息。

需要注意的是，即使某個(gè)地區(qū)被列為拆遷區(qū)域，也并不意味著所有房屋都會(huì)立即被拆除。拆遷計(jì)劃的實(shí)施可能需要一段時(shí)間，并且可能會(huì)受到各種因素的影響而有所延遲或變更。

因此，如果您對(duì)江蘇省溧陽市徐格笪是否為拆遷房有疑問，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、溧陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

溧陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、溧陽確認(rèn)拆遷村名字

村拆遷安置房能否買賣

城中村拆遷安置房是否可以買賣應(yīng)當(dāng)是根據(jù)是否有證件來進(jìn)行判斷的，我國(guó)法律當(dāng)中明確規(guī)定，如果有相應(yīng)的房產(chǎn)證，證件齊全的情況之下是可以進(jìn)行買賣的。問：拆遷安置房能否取得房產(chǎn)證？答：實(shí)際上，拆遷安置房能不能取得房產(chǎn)證，主要看產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的。

村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效

村委會(huì)與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會(huì)有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時(shí)又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。2、村委會(huì)沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會(huì)私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無效的。

村集體土地拆遷安置房如何交易

村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之后才可以上市交易，流程如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估;4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

村與村之間土地爭(zhēng)議如何解決

村與村之間土地爭(zhēng)議，可以由縣級(jí)以上人民政府處理負(fù)責(zé)解決；如果當(dāng)事村對(duì)政府的處理結(jié)果不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴，通過訴訟的方式解決。

拆遷公證時(shí)寫誰的名字

對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行公證時(shí)，應(yīng)該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證是誰的名字就由誰簽?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十七條，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

四、江蘇溧陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人因?yàn)榉课莶疬w停止工作的補(bǔ)償費(fèi)用；房屋所有權(quán)人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費(fèi)和租賃房子費(fèi)用的補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償。

一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

（4）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

（3）重置價(jià)。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

五、溧陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：各地拆遷補(bǔ)償政策不一你到當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢參考淄博市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名稱類別規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注1房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂300－450元/㎡1.表中面積系指建筑面積；2.舊料歸原主；3.房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用；4.看護(hù)房不超過15m2。亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂260－350元/㎡亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂200－280元/㎡磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房90-120元/㎡看護(hù)房80-110元/㎡住宅樓600-800元/㎡辦公營(yíng)業(yè)樓700-900元/㎡2圍墻亂石基磚墻高2.5M以上80-100元/m舊料歸原主。亂石基磚墻高2-2.5M70-90元/m亂石基磚墻高1.5-2.0M60-75元/m亂石基土坯墻高1.5-2.5M40-50元/m籬笆墻5-10元/m鐵欄圍墻60-90元/m鐵絲網(wǎng)柵欄15-20元/m3遷墳棺木、拾骨、骨灰盒200元/棺包括遷葬工料費(fèi)用。4棚房鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂90-120元/㎡舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂60-80元/㎡簡(jiǎn)易棚35-50元/㎡5畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)80-160元/㎡舊料歸原主。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)50-80元/㎡

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】江蘇省溧陽市拆遷補(bǔ)償辦法，溧陽拆遷范圍

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投稿：魏彤

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