一、泰興黃橋拆遷補(bǔ)償視頻,泰興黃橋要改市嗎

法律分析：

在泰興市“十四五“時(shí)期擬實(shí)施重大項(xiàng)目中，黃橋鎮(zhèn)級(jí)市創(chuàng)建規(guī)劃更是名列其中。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

二、泰興黃橋要改市嗎？

法律分析：

在泰興市“十四五“時(shí)期擬實(shí)施重大項(xiàng)目中，黃橋鎮(zhèn)級(jí)市創(chuàng)建規(guī)劃更是名列其中。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

三、泰興2021年拆遷要拆哪里

法律分析：規(guī)劃引領(lǐng)方面，將開(kāi)展如泰運(yùn)河、羌溪河橋梁等3個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)施農(nóng)房建筑風(fēng)貌控制研究和住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)，開(kāi)展江平路西側(cè)有機(jī)更新專(zhuān)題研究。基礎(chǔ)設(shè)施方面，將實(shí)施鼓樓北路等8條道路部分路段改造、建設(shè)，泰黃一期供水主管改造等5個(gè)供水項(xiàng)目，公園橋等2座橋梁建設(shè)，枕淮路西側(cè)停車(chē)場(chǎng)等1個(gè)公共停車(chē)場(chǎng)，江平路城北公交樞紐站等3個(gè)公交設(shè)施，友誼中溝南閘站等1個(gè)河道調(diào)度控制工程。生態(tài)環(huán)境方面，將實(shí)施雙水潤(rùn)城K區(qū)等6個(gè)濱河生態(tài)綠化，泰興公園、園林綠化提升等1個(gè)景觀提升，根思路等5條道路綠化。人居環(huán)境方面，將實(shí)施張陳新村等16處老小區(qū)、背后街巷整治改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、泰興市搬遷規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃的主要指標(biāo)調(diào)整：到2020年，耕地保有量調(diào)整為69020公頃，基本農(nóng)田面積調(diào)整為57279.7公頃;建設(shè)用地總規(guī)模調(diào)整為26306.8公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整為23697.10公頃。泰興市轄區(qū)范圍，包括黃橋鎮(zhèn)、分界鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、元竹鎮(zhèn)、珊瑚鎮(zhèn)、廣陵鎮(zhèn)、曲霞鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、河失鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)、姚王鎮(zhèn)、宣堡鎮(zhèn)、濟(jì)川街道、虹橋鎮(zhèn)、濱江鎮(zhèn)、根思鄉(xiāng)等16個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)，土地總面積1169.65平方公里。

法律依據(jù)：《泰興市河道保護(hù)規(guī)劃》 第五條 規(guī)劃范圍：泰興市轄區(qū)范圍，包括黃橋鎮(zhèn)、分界鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、元竹鎮(zhèn)、珊瑚鎮(zhèn)、廣陵鎮(zhèn)、曲霞鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、河失鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)、姚王鎮(zhèn)、宣堡鎮(zhèn)、濟(jì)川街道、虹橋鎮(zhèn)、濱江鎮(zhèn)、根思鄉(xiāng)等16個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)，土地總面積1169.65平方公里。

五、泰興黃橋拆遷補(bǔ)償

一、泰興黃橋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。也就是說(shuō)，以貨幣補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償辦法還需要進(jìn)一步確定。

二、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的，則不需要按照此規(guī)定來(lái)處理。

被拆遷人的安置房面積如何計(jì)算呢？根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的，以哪個(gè)為主要標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。一、泰興市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

三、拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、交易均價(jià)

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

四、2019年拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

1、草房：具體參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案。

2、磚瓦房：具體參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：具體參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案。

4、樓房（兩層以上）：具體參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。

8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)

沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】泰興黃橋拆遷補(bǔ)償視頻，

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投稿：吳諾悅

內(nèi)容審核：石珊律師