一、房產(chǎn)拆遷補償270萬,榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、土地補償費和安置補助費1)土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為28000元。2)土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償農(nóng)村房屋、青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)分別按附表

2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按附表

4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M(jìn)行補償。綜合定額補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導(dǎo)、市場運作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米1萬6到1萬4不同的標(biāo)準(zhǔn)，在安置補助費發(fā)放的過程當(dāng)中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當(dāng)?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)都有差異，具體在執(zhí)行的過程當(dāng)中，大家還是要仔細(xì)地聽從工作人員的介紹的。

二、榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補償費和安置補助費1)土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為28000元。2)土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償農(nóng)村房屋、青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)分別按附表

2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按附表

4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M(jìn)行補償。綜合定額補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導(dǎo)、市場運作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米1萬6到1萬4不同的標(biāo)準(zhǔn)，在安置補助費發(fā)放的過程當(dāng)中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當(dāng)?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)都有差異，具體在執(zhí)行的過程當(dāng)中，大家還是要仔細(xì)地聽從工作人員的介紹的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、榮昌房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、榮昌房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、拆遷重慶榮昌地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加。

《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)確定搬遷補助、貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助、提前簽約獎勵標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進(jìn)行補助和獎勵。中心城區(qū)的補助、獎勵標(biāo)準(zhǔn)在實施前報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估相關(guān)規(guī)定評估確定。

二、被征收方對房屋的評估價值有異議怎么辦?

1、被征收方對房屋的評估價值有異議，可以提出復(fù)核申請。

(1)被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起十日內(nèi)，書面向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

(2)出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起十日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將復(fù)核結(jié)果書面告知復(fù)核評估申請人;改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告。

2、對復(fù)核有異議的，可以書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，對征收評估復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會由注冊房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、規(guī)劃、法律等方面的專家組成。

三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?

1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實行并案辦理，并按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。簽訂征收補償協(xié)議取得貨幣補償款的，按照相關(guān)規(guī)定免征個人所得稅或者土地增值稅。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業(yè)專項維修資金由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

制定榮昌房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的時候，不得違反重慶市拆遷補償政策的規(guī)定，否則可能會直接導(dǎo)致制定的補償標(biāo)準(zhǔn)不具有法律效力。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

四、榮昌縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補助補償獎勵等費額標(biāo)準(zhǔn)的介紹

重慶市榮昌縣城市房屋拆遷管理辦法重慶市人民政府令第113號《重慶市城市房屋拆遷管理辦法》，已于2001年2月1日經(jīng)市人民政府第76次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年4月1日起施行。市長包敘定二○○一年三月二十八日重慶市城市房屋拆遷管理辦法(2001年2月1日市人民政府第76次常務(wù)會議審議通過)第一條根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》)，制定本辦法。第二條單位或個人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報并取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。一個建設(shè)項目需要進(jìn)行城市房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)整體報批，不得化整為零。第三條《拆遷條例》第十條所稱具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位，是指持有經(jīng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《拆遷資格證書》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質(zhì)管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。第四條房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結(jié)申請并提供建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地預(yù)辦通知書后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)發(fā)出房屋拆遷凍結(jié)通知書。第五條拆遷人申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)提交以下證件：規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證;土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書;拆遷計劃和拆遷補償安置方案;金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補償、安置的專項存儲資金證明或其他拆遷安置資信證明。第六條拆遷計劃和補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被拆遷房屋及其附屬物的狀況(房屋用途、面積、權(quán)屬等);拆遷實施方式、補償和安置形式;拆遷補償費、安置費、補助費的預(yù)算方案;一次性現(xiàn)房安置和臨時安置周轉(zhuǎn)房的實施方案;拆遷時間和回遷安置時間。第七條拆遷人實施房屋拆遷，不得擅自改變拆遷范圍。因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)在改變的范圍內(nèi)實施拆遷前，持規(guī)劃變更手續(xù)到原批準(zhǔn)拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續(xù)。第八條主城區(qū)范圍內(nèi)拆遷補償安置等費額標(biāo)準(zhǔn)按附件l-5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，附件1-3所列費額標(biāo)準(zhǔn)，可由所在區(qū)人民政府按上下浮動20%、六類以下地區(qū)向下浮動50%的范圍，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報市房屋拆遷主管部門備案。

一、榮昌縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補助補償獎勵等費額標(biāo)準(zhǔn)實施方法

前款規(guī)定以外地區(qū)，必須執(zhí)行附件4的規(guī)定;其他的拆遷補償安置等費額標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府參照附件l-3和附件5的規(guī)定，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報市房屋拆遷主管部門備案。第九條拆遷主城區(qū)住宅房屋原則上實行貨幣安置或一次性現(xiàn)房安置方式。確需過渡安置的，應(yīng)報市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。安置對象選擇現(xiàn)房安置的，其人均現(xiàn)房安置居住面積不得少于8平方米。安置對象選擇現(xiàn)房安置的，拆遷人應(yīng)提供兩處以上的房源供安置對象選擇。拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協(xié)議，由拆遷人報送房屋拆遷主管部門備案;要求辦理公證的，其公證費由雙方共同負(fù)擔(dān)。第十條被拆除房屋中不能自行拆除的裝飾物，可由拆遷人和被拆遷人協(xié)商處理，也可由拆遷人委托具有房屋拆遷評估資格的房產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照重置價格結(jié)合成新作價評估后給予補償。第十一條在房屋拆遷凍結(jié)通知書下達(dá)之日前，具有房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照并按經(jīng)營門面使用的，按非住宅房屋補償安置。未經(jīng)土地和房屋行政主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课莸?，按住宅房屋補償安置。第十二條拆除擁有部分所有權(quán)的公有住宅房屋以實物安置方式安置的，應(yīng)按房改政策規(guī)定轉(zhuǎn)換成完全所有權(quán)后，方可按拆除完全所有權(quán)房屋的補償安置規(guī)定辦理。第十三條拆遷安置對象選擇貨幣安置方式的，其貨幣安置款計算公式為：貨幣安置款額=〔拆遷范圍內(nèi)同類地段商品房平均售價-(新房建筑安裝工程造價-被拆除房屋重置價格)]×被拆除房屋建筑面積。公式中：拆遷范圍同類地段商品房平均售價由房屋拆遷主管部門在審查補償安置方案時核定;新房建筑安裝工程造價-被拆除房屋重置價格=拆遷安置對象應(yīng)支付的新舊房屋結(jié)構(gòu)差價，分別按所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府依據(jù)本辦法第八條規(guī)定制定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計算。第十四條共有房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補償安置的，應(yīng)當(dāng)簽訂貨幣補償安置協(xié)議，并按所有權(quán)比例分割貨幣補償安置款。第十五條公有房屋使用人選擇貨幣安置方式的，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂貨幣安置款分配合同。

文章中已經(jīng)給您充分的講解了對于榮昌縣的相關(guān)補償辦法規(guī)定，雖然榮昌縣是屬于重慶管轄的范圍內(nèi)的，但是對于榮昌縣來說，相關(guān)補償辦法規(guī)定也同樣適用于重慶，那也就能夠說明，房屋的拆遷補償辦法規(guī)定應(yīng)該是怎么樣的了。

五、榮昌縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補助補償獎勵等費額標(biāo)準(zhǔn)

重慶市榮昌縣城市房屋拆遷管理辦法重慶市人民政府令第113號《重慶市城市房屋拆遷管理辦法》，已于2001年2月1日經(jīng)市人民政府第76次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年4月1日起施行。市長包敘定二○○一年三月二十八日重慶市城市房屋拆遷管理辦法(2001年2月1日市人民政府第76次常務(wù)會議審議通過)第一條根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》)，制定本辦法。第二條單位或個人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報并取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。一個建設(shè)項目需要進(jìn)行城市房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)整體報批，不得化整為零。第三條《拆遷條例》第十條所稱具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位，是指持有經(jīng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《拆遷資格證書》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質(zhì)管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。第四條房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結(jié)申請并提供建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地預(yù)辦通知書后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)發(fā)出房屋拆遷凍結(jié)通知書。第五條拆遷人申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)提交以下證件：規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；拆遷計劃和拆遷補償安置方案；金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補償、安置的專項存儲資金證明或其他拆遷安置資信證明。第六條拆遷計劃和補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被拆遷房屋及其附屬物的狀況(房屋用途、面積、權(quán)屬等)；拆遷實施方式、補償和安置形式；拆遷補償費、安置費、補助費的預(yù)算方案；一次性現(xiàn)房安置和臨時安置周轉(zhuǎn)房的實施方案；拆遷時間和回遷安置時間。第七條拆遷人實施房屋拆遷，不得擅自改變拆遷范圍。因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)在改變的范圍內(nèi)實施拆遷前，持規(guī)劃變更手續(xù)到原批準(zhǔn)拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續(xù)。第八條主城區(qū)范圍內(nèi)拆遷補償安置等費額標(biāo)準(zhǔn)按附件l-5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，附件1-3所列費額標(biāo)準(zhǔn)，可由所在區(qū)人民政府按上下浮動20%、六類以下地區(qū)向下浮動50%的范圍，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報市房屋拆遷主管部門備案。

一、榮昌縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補助補償獎勵等費額標(biāo)準(zhǔn)實施方法

前款規(guī)定以外地區(qū)，必須執(zhí)行附件4的規(guī)定；其他的拆遷補償安置等費額標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府參照附件l-3和附件5的規(guī)定，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報市房屋拆遷主管部門備案。第九條拆遷主城區(qū)住宅房屋原則上實行貨幣安置或一次性現(xiàn)房安置方式。確需過渡安置的，應(yīng)報市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。安置對象選擇現(xiàn)房安置的，其人均現(xiàn)房安置居住面積不得少于8平方米。安置對象選擇現(xiàn)房安置的，拆遷人應(yīng)提供兩處以上的房源供安置對象選擇。拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協(xié)議，由拆遷人報送房屋拆遷主管部門備案；要求辦理公證的，其公證費由雙方共同負(fù)擔(dān)。第十條被拆除房屋中不能自行拆除的裝飾物，可由拆遷人和被拆遷人協(xié)商處理，也可由拆遷人委托具有房屋拆遷評估資格的房產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照重置價格結(jié)合成新作價評估后給予補償。第十一條在房屋拆遷凍結(jié)通知書下達(dá)之日前，具有房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照并按經(jīng)營門面使用的，按非住宅房屋補償安置。未經(jīng)土地和房屋行政主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课莸模醋≌课菅a償安置。第十二條拆除擁有部分所有權(quán)的公有住宅房屋以實物安置方式安置的，應(yīng)按房改政策規(guī)定轉(zhuǎn)換成完全所有權(quán)后，方可按拆除完全所有權(quán)房屋的補償安置規(guī)定辦理。第十三條拆遷安置對象選擇貨幣安置方式的，其貨幣安置款計算公式為：貨幣安置款額=〔拆遷范圍內(nèi)同類地段商品房平均售價-(新房建筑安裝工程造價-被拆除房屋重置價格)]×被拆除房屋建筑面積。公式中：拆遷范圍同類地段商品房平均售價由房屋拆遷主管部門在審查補償安置方案時核定；新房建筑安裝工程造價-被拆除房屋重置價格=拆遷安置對象應(yīng)支付的新舊房屋結(jié)構(gòu)差價，分別按所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府依據(jù)本辦法第八條規(guī)定制定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計算。第十四條共有房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補償安置的，應(yīng)當(dāng)簽訂貨幣補償安置協(xié)議，并按所有權(quán)比例分割貨幣補償安置款。第十五條公有房屋使用人選擇貨幣安置方式的，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂貨幣安置款分配合同。

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文章來源參考：【頭條】房產(chǎn)拆遷補償270萬，房屋拆遷補償2020

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投稿：金瑤

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