一、誠信經(jīng)營廠房拆遷補償企業(yè),企業(yè)拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些

企業(yè)拆遷補償項目包括：

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對其自建物進(jìn)行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評估補償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評估補償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同，可以結(jié)合不同的方法來評估。

電鍍企業(yè)拆遷補償有哪些

電鍍企業(yè)拆遷補償有：

1.房屋價值補償，主要包含土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價；

2.裝修附屬物補償，主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；

4.搬遷費用、搬遷損失，要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

企業(yè)拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

企業(yè)拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補償?shù)龋?

2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

企業(yè)廠房拆遷賠償哪些內(nèi)容

企業(yè)廠房拆遷補償包括企業(yè)因停業(yè)停產(chǎn)導(dǎo)致的損失，征地補償，安置費等。

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

公司法律責(zé)任承擔(dān)聲明有哪些具體內(nèi)容

公司法律責(zé)任承擔(dān)聲明的具體內(nèi)容有：

我公司(名稱全稱)，就與其他公司無法律糾紛事宜在此鄭重聲明：

1.我公司以誠信為本、重視合作伙伴，重信譽講誠信，與客戶均能友好相處，共謀發(fā)展。

2.我公司與其他單位或個人不存在任何法律糾紛，如有類似傳言，純屬造謠，請不要相信。

3.如本公司與其他單位或個人有法律糾紛，我公司承諾愿意為此而承擔(dān)一切法律責(zé)任，與貴公司無關(guān)。

法律責(zé)任的構(gòu)成要件是指構(gòu)成法律責(zé)任必須具備的各種條件或必須符合的標(biāo)準(zhǔn)，它是國家機(jī)關(guān)要求行為人承擔(dān)法律責(zé)任時進(jìn)行分析、判斷的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)違法行為的一般特點，法律責(zé)任的構(gòu)成要件概括為：主體、過錯、違法行為、損害事實和因果關(guān)系五個方面。

企業(yè)制度包括哪些內(nèi)容？

企業(yè)制度是指企業(yè)作為一個有機(jī)組織，為了實現(xiàn)企業(yè)既定目標(biāo)和實現(xiàn)內(nèi)部資源與外部環(huán)境的協(xié)調(diào)，在財產(chǎn)關(guān)系、組織結(jié)構(gòu)、運行機(jī)制和管理規(guī)范等方面的一系列制度安排。

企業(yè)制度大體可包括以下內(nèi)容：

1、企業(yè)資產(chǎn)具有明確的實物邊界和價值邊界，具有確定的政府機(jī)構(gòu)代表國家行使所有者職能，切實承擔(dān)起相應(yīng)的出資者責(zé)任。

2、企業(yè)通常實行公司制度，即有限責(zé)任公司和股份有限公司制度，按照《公司法》的要求，形成由股東代表大會、董事會、監(jiān)事會和高級經(jīng)理人員組成的相互依賴又相互制衡的公司治理結(jié)構(gòu)，并有效運轉(zhuǎn)。

3、企業(yè)以生產(chǎn)經(jīng)營為主要職能，有明確的盈利目標(biāo)，各級管理人員和一般職工按經(jīng)營業(yè)績和勞動貢獻(xiàn)獲取收益，住房分配、養(yǎng)老、醫(yī)療及其他福利事業(yè)由市場、社會或政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

4、企業(yè)具有合理的組織結(jié)構(gòu)，在生產(chǎn)、供銷、財務(wù)、研究開發(fā)、質(zhì)量控制、勞動人事等方面形成了行之有效的企業(yè)內(nèi)部管理制度和機(jī)制。

5、企業(yè)有著剛性的預(yù)算約束和合理的財務(wù)結(jié)構(gòu)，可以通過收購、兼并、聯(lián)合等方式謀求企業(yè)的擴(kuò)展，經(jīng)營不善難以為繼時，可通過破產(chǎn)、被兼并等方式尋求資產(chǎn)和其他生產(chǎn)要素的再配置。

現(xiàn)今國內(nèi)的大部分的小企業(yè)都已經(jīng)建立了一套比較完善的企業(yè)管理制度，甚至很多小企業(yè)已經(jīng)通過了質(zhì)量管理體系的認(rèn)證，但這些企業(yè)中大部分企業(yè)管理制度都僅僅是表面文章，形式主義，出現(xiàn)理論與實際相分離，管理制度無法正常的發(fā)揮其基本的監(jiān)督管理和服務(wù)的作用。

要想解決這一問題，就必須因地制宜，具體問題具體分析，從實際出發(fā)，以現(xiàn)有的管理制度為基礎(chǔ)的前提下，與公司實際情況相結(jié)合，不斷改進(jìn)完善，加大推行力度，建立出一套，符合公司實際發(fā)展情況的，為公司服務(wù)的管理制度。

該內(nèi)容由 龔迅律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

法律分析：企業(yè)拆遷賠償范圍主要分為以下幾個方面：(1)地上物補償。主要為房屋建安重置價及相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用；(2)設(shè)備搬遷和安裝費用；(3)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；(4)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償；(5)其他合理補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)拆遷有哪些補償方式

企業(yè)拆遷的補償項目主要有以下幾種：1、企業(yè)被征收房屋的價值補償；2、因企業(yè)拆遷的臨時安置補償費；3、企業(yè)被拆遷遭受的停產(chǎn)停業(yè)補償費用?！痉梢罁?jù)】《國有土地上征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

四、企業(yè)拆遷補償費用主要有哪些

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

一、企業(yè)拆遷補償款繳稅嗎？

1、企業(yè)所得稅

企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

2、營業(yè)稅

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2009〕520號）又補充說，上述文件中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

3、土地增值稅

《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條（二）項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

4、印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。

五、企業(yè)拆遷補償項目有哪些

1、土地使用權(quán)的補償

提到土地使用權(quán)的補償，我們要看企業(yè)是否自己擁有土地使用權(quán)。

如果企業(yè)自己擁有土地使用權(quán)，我們首先要分辨的是土地的性質(zhì)，因為集體土地和國有土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不同的。如果是國有土地性質(zhì)，那么依據(jù)就是《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果是集體土地依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》。

如果企業(yè)是承租人，那么還涉及到土地使用權(quán)人的補償問題。

2、企業(yè)經(jīng)營性房屋的補償

企業(yè)經(jīng)營性房屋的補償，包括企業(yè)廠房、倉庫等所有建筑物，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積為準(zhǔn)。具體補償價格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)等等，需要綜合考量。

3、房屋附屬物的補償

企業(yè)房屋附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關(guān)設(shè)施。附屬物一般包括室內(nèi)裝修裝飾、室外構(gòu)筑物、地栽樹木及花木、相關(guān)設(shè)備比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。這些補償都按照重置成本的價格進(jìn)行補償。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，需要滿足營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄等條件。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍一般僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，也即被征收人的直接利潤損失。企業(yè)的利潤以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)市場收益情況予以確認(rèn)。

5、機(jī)器設(shè)備補償

機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有補償。

6、搬遷費用

可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予搬遷費用。

以上就是企業(yè)拆遷一般涉及到的補償項目。由于企業(yè)拆遷可能涉及到的補償數(shù)額較大、人數(shù)較多，程序和各種補償?shù)挠嬎愣几鼮閺?fù)雜，因此為了更好地維護(hù)您在拆遷中的合法權(quán)益，建議聘請專業(yè)的拆遷律師計算具體補償金額。

一、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

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投稿：方雪

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