一、拆遷補(bǔ)償房可以過(guò)戶嗎,正在拆遷的房子可以過(guò)戶嗎

法律分析:

動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

二、正在拆遷的房子可以過(guò)戶嗎

法律分析：動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

三、拆遷房買賣可以過(guò)戶嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

拆遷房買賣是能過(guò)戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金,契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

四、拆遷安置房能否過(guò)戶

法律分析：拆遷安置房是可以辦理過(guò)戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

五、拆遷房怎么過(guò)戶

法律分析：1、先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過(guò)戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。這就意味著，居住安置房滿五年才能辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證才能過(guò)戶或者上市交易。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。3、辦理過(guò)戶，過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，帶著過(guò)戶申辦材料，雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，到場(chǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，具體每個(gè)地方的房屋市場(chǎng)交易中心都有咨詢處，在咨詢處提前咨詢需要哪些文件，因?yàn)椴荒艿那闆r需要過(guò)戶材料并不相同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償房能過(guò)戶嗎

●拆遷補(bǔ)償房可以交易嗎

●拆遷補(bǔ)助的房子可以賣嗎

●拆遷補(bǔ)償房能買不

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赞k房產(chǎn)證嗎

●拆遷賠償房子可以轉(zhuǎn)手買嗎

●拆遷房賠償?shù)姆孔幽懿荒苜I

●拆遷補(bǔ)償房能賣嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜u嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜I賣嗎

●拆遷房是否可以過(guò)戶

●拆遷房是否可以過(guò)戶

●拆遷中的房子能辦理過(guò)戶嗎

●拆遷房房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

●拆遷房能轉(zhuǎn)讓嗎

●拆遷房子能過(guò)戶嗎

●拆遷房能直接過(guò)戶嗎

●拆遷的房子能不能過(guò)戶

●拆遷的房子可以過(guò)戶嗎

●拆遷房還能過(guò)戶嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)家拆遷給房子的補(bǔ)償，國(guó)家修路拆房子怎么賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老破小的拆遷補(bǔ)償，老破小拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武強(qiáng)縣城拆遷村,武強(qiáng)縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●60平老房子拆遷補(bǔ)償，不足60平按60平補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷老宅和房屋怎么補(bǔ)償，一戶一宅老宅拆除補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，超市拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●邳州房子拆遷怎么補(bǔ)償，邳州房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2018蘭州拆遷補(bǔ)償金，最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)奉化，寧波市奉化區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -征地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房租拆遷車位有補(bǔ)償么，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)空置房屋的損失:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武邑征地,武邑縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2022年國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●超市拆遷補(bǔ)償，超市拆遷怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常州市房屋拆遷補(bǔ)償方案，常州拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鎮(zhèn)平房屋拆遷補(bǔ)償，鎮(zhèn)平縣棚戶區(qū)改造2022年項(xiàng)目是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樂(lè)山市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，樂(lè)山征地補(bǔ)償安置政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新出臺(tái)拆遷補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●棗強(qiáng)拆遷辦公室,棗強(qiáng)縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●撫州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022，江西撫州拆遷安置賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●珠江新城地塊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，獵德拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房可以過(guò)戶嗎，拆遷補(bǔ)償房可以交易嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于博

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師