一、中紀(jì)委關(guān)于拆遷補(bǔ)償穩(wěn)定,為了公眾利益需要拆遷怎么處理不違法

為了公眾利益需要進(jìn)行的拆遷，必須嚴(yán)格依照法律法規(guī)進(jìn)行，以避免違法行為的發(fā)生。在處理這類拆遷問(wèn)題時(shí)，以下是一些應(yīng)遵循的原則和步驟：

依法拆遷：任何拆遷行為都必須以法律為依據(jù)，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。這意味著，拆遷必須是為了公共利益的需要，并經(jīng)過(guò)合法程序的審批和公告。

給予合理補(bǔ)償：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用，但必須給予補(bǔ)償。因此，在處理拆遷問(wèn)題時(shí)，必須確保被拆遷人獲得公平、合理的補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

遵循法定程序：拆遷過(guò)程中必須遵循法定的程序，包括拆遷決定的作出、公告、聽(tīng)證、協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。同時(shí)，必須尊重被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)，確保拆遷過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

依法強(qiáng)制執(zhí)行：如果被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，那么拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。但需要注意，強(qiáng)制執(zhí)行必須遵循法律規(guī)定的條件和程序，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。

避免違法行為：拆遷過(guò)程中應(yīng)避免任何形式的違法行為，如暴力拆遷、非法拘禁、破壞財(cái)物等。這些行為不僅違反法律法規(guī)，也會(huì)損害被拆遷人的合法權(quán)益，引發(fā)社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素。

總之，為了公眾利益需要進(jìn)行的拆遷必須依法進(jìn)行，給予被拆遷人合理補(bǔ)償，并嚴(yán)格遵循法定程序。同時(shí)，應(yīng)避免任何形式的違法行為，確保拆遷工作的順利進(jìn)行和社會(huì)穩(wěn)定。

二、政府參與拆遷合法嗎

法律分析：政府部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實(shí)很難說(shuō)國(guó)家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進(jìn)行協(xié)議拆遷的時(shí)候，只要確實(shí)是為了社會(huì)公共利益的需要，并且也依法辦理了各種手續(xù)證件，民眾要說(shuō)政府的拆遷行為不合法是很難的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、為了公共利益的拆遷，就可以逼遷了嗎？

法律明確禁止采取非法方式逼迫搬遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，加大查辦違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷案件的力度，重點(diǎn)查處采取中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為，采取暴力、威脅手段或突擊、“株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷行為。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。

一、拆遷怎么賠償？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

拆遷的具體賠償方式有按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，還有按照人口補(bǔ)貼的方式計(jì)算的。以及獎(jiǎng)勵(lì)性的拆遷，這種對(duì)于主動(dòng)的放棄被拆遷地，且不要求拆遷單位安置住房的，那么當(dāng)?shù)厝嗣裾畷?huì)根據(jù)本地的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

四、非公共利益如何拆遷補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識(shí)有哪些？

1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

2、協(xié)議的生效條件

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

3、協(xié)議必須公證

這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

4、協(xié)議的法律效力

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

二、征地補(bǔ)償安置方案公告包括內(nèi)容

（1）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（2）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（3）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（4）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（6）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

五、公益性單位被拆遷,如何處理?

近來(lái)杭州一幼兒園來(lái)電話咨詢，像幼兒園、敬老院，或者是非營(yíng)利性醫(yī)院這類公益性事業(yè)企業(yè)單位遇到拆遷了應(yīng)該怎么補(bǔ)償？

首先要看企業(yè)做的公益事業(yè)的載體看起來(lái)是什么性質(zhì)的？一般都是民營(yíng)的。那么是否有盈利性。有的朋友會(huì)說(shuō)我們是公益屬性的，不是盈利性企業(yè)，所以在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候只給我們成本價(jià)，而不是市場(chǎng)價(jià)。

那我們的企業(yè)到底應(yīng)該怎么界定呢？到底是應(yīng)該重置成本價(jià)補(bǔ)償還是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償呢？我們經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的企業(yè)拆遷維權(quán)，我們認(rèn)為上述公益性組織只要符合企業(yè)的法律標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)該按照企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。道理就在于上述企業(yè)是比一般盈利企業(yè)的成立要求更高的主體，也就是說(shuō)他們是企業(yè)中的特殊企業(yè)。所以他們首先是企業(yè)，具有企業(yè)法人的特征，而后才是有特殊要求的具體性質(zhì)的企業(yè)。他們滿足一般企業(yè)的全部成立要件。取得了營(yíng)業(yè)許可，取得納稅許可，取得了環(huán)評(píng)，消防等一切法律文件。那么在補(bǔ)償?shù)姆矫孀匀粦?yīng)該按照企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。

只是在實(shí)踐中，有的上述企業(yè)在取得土地以及相關(guān)文件的時(shí)候經(jīng)過(guò)了特殊批準(zhǔn)，簡(jiǎn)化了行政審批。特別是土地往往是劃撥或者交納少量土地出讓金，還有的使用集體建設(shè)用地的，基本也是免土地使用費(fèi)的。那這樣的情況是不是土地使用權(quán)的補(bǔ)償就可以不給呢？

答案是否定的。即便是劃撥的土地在征收拆遷中也應(yīng)該給與補(bǔ)償。相關(guān)法律法規(guī)在這方面有明確的規(guī)定。那我們的結(jié)論就是所謂公益性企業(yè)或者是非營(yíng)利性企業(yè)在拆遷中和普通企業(yè)一樣能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●針對(duì)拆遷中央政府剛出臺(tái)的政策是什么?

●國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家關(guān)于拆遷賠付

●關(guān)于國(guó)家拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

●2021年中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償政策

●2021年關(guān)于拆遷的中央文件

●中央的拆遷政策

●2021年最新中華人民共和國(guó)拆遷安置補(bǔ)償條例

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償文件

●拆遷工作推進(jìn)

●拆遷工作推進(jìn)

●全力做好拆遷工作

●拆遷工作部署

●拆遷拆違領(lǐng)域清廉建設(shè)

●拆遷工作機(jī)制

●做好拆遷安置工作

●拆遷工作思路

●推動(dòng)拆遷工作

●開(kāi)展拆遷工作

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中紀(jì)委公房拆遷規(guī)定如何補(bǔ)償，直管公房拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023中紀(jì)委統(tǒng)一規(guī)定對(duì)于非法強(qiáng)拆行為，相關(guān)人員將追究刑事責(zé)任,中紀(jì)委發(fā)布公告，這六種拆遷行為明令禁止！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】中紀(jì)委關(guān)于拆遷補(bǔ)償穩(wěn)定，國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈佳浩

內(nèi)容審核：羅娟律師