一、寧波江北大道拆遷補償,寧波朱雀新村會拆遷嗎

寧波朱雀新村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷需要經(jīng)過一系列的程序，包括但不限于征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、公告征收范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)、聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見等。因此，如果沒有相關(guān)的公告或通知，就無法確定寧波朱雀新村是否會拆遷。

具體來說：

拆遷必須依法進行：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷必須依照法定程序進行，包括征收決定的公告、補償方案的制定與公告、征收的實施等步驟。

拆遷前會有明確的公告：如果寧波朱雀新村面臨拆遷，相關(guān)部門會提前發(fā)布公告，明確拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息。因此，居民可以通過關(guān)注相關(guān)公告來了解情況。

拆遷涉及多方面的因素：拆遷不僅涉及法律程序，還與當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、資金等因素有關(guān)。因此，即使有相關(guān)法律規(guī)定，也需要考慮實際情況來確定是否會進行拆遷。

綜上所述，目前無法確定寧波朱雀新村是否會拆遷。建議居民關(guān)注相關(guān)部門的公告和通知，以了解最新情況。如果有任何疑問或擔(dān)憂，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門咨詢。

二、寧波白鶴新村拆遷補償

住宅評估價為2.875萬/平，回遷房評估價為3.086萬/平。農(nóng)村房屋拆遷，補償有：第一：是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二：是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。白鶴未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目征收體量多達5045戶，總建筑面積約38.4萬平方米，是寧波城區(qū)至今涉及戶數(shù)最多、征遷體量最大的單體城市有機更新項目。征收范圍東至甬港南路，南至興寧路，西至前塘河，北至新河路、江東水廠（不含）。根據(jù)征收補償方案征求意見稿，白鶴被征收住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價為28750元/平方米，“原拆原建”的回遷房預(yù)評估比準(zhǔn)價為30860元/平方米，套型為70～140平方米不等。按照征求意見稿，被征收住宅選擇貨幣補償?shù)模色@房屋評估價值25%的貨幣補償補助。另有一次性補償搬遷費，按房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)，不足1萬元的按1萬元補償；臨時安置費補助，按房屋建筑面積30元/平方米/月計發(fā)6個月，每月不足1650元的按1650元補助。若被征收住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可安置面積按被征收房屋補償價值與回遷房評估比準(zhǔn)價換算，根據(jù)換算結(jié)果再增加一定面積后，向最接近回遷房建筑面積的套型上靠。據(jù)了解，補償協(xié)議生效的前提條件是，在簽約期限內(nèi)簽約比例達到80%，否則協(xié)議不生效、征收決定效力終止。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、寧波地鐵8號線拆遷范圍

法律分析：8號線一期，始于江北大道站，終于姜村站，均為地下站點、全長22.6公里，項目總投資199億，建設(shè)工期5年。

法律依據(jù)：《國家處置城市地鐵事故災(zāi)難應(yīng)急預(yù)案》

1.1　編制目的

做好城市地鐵事故災(zāi)難的防范與處置工作，保證及時、有序、高效、妥善地處置城市地鐵事故災(zāi)難，最大程度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，維護社會穩(wěn)定，支持和保障經(jīng)濟發(fā)展。

1.2　編制依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》、《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》和《國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》，制定本預(yù)案。

1.3　適用范圍

本預(yù)案適用于我國地鐵（包括輕軌）發(fā)生的特別重大事故災(zāi)難，致使人民群眾生命財產(chǎn)和地鐵的正常運營受到嚴重威脅，具備下列條件之一的：

（1）造成30人以上死亡（含失蹤），或危及30人以上生命安全，或者100人以上中毒（重傷），或者直接經(jīng)濟損失1億元以上；

（2）需要緊急轉(zhuǎn)移安置10萬人以上；

（3）超出省級人民政府應(yīng)急處置能力；

（4）跨省級行政區(qū)、跨領(lǐng)域（行業(yè)和部門）；

（5）國務(wù)院認為需要國務(wù)院或建設(shè)部響應(yīng)。

四、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達100%的安置協(xié)議生效。4.列入全域國土空間綜合整治的項目。5.其他根據(jù)實際需要列入的項目。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。三、為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、寧波市最新拆遷政策

寧波市最新拆遷政策如下：1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金；2、具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理；4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】寧波江北大道拆遷補償，

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投稿：張穎

內(nèi)容審核：李軒教授