一、拆遷補(bǔ)償利益是產(chǎn)權(quán)嗎,拆遷利益是債權(quán)還是物權(quán)

法律分析：概括性來(lái)講，征收拆遷是行政行為，其消滅的是

被拆遷人的物權(quán)。因?yàn)槲餀?quán)的消滅或者轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的補(bǔ)償。如果僅從上述題目，應(yīng)當(dāng)是屬于物權(quán)范疇。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷利益是債權(quán)還是物權(quán) -法律知識(shí)

法律分析：

概括性來(lái)講，征收拆遷是行政行為，其消滅的是

被拆遷人的物權(quán)。因?yàn)槲餀?quán)的消滅或者轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的補(bǔ)償。如果僅從上述題目，應(yīng)當(dāng)是屬于物權(quán)范疇。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是否應(yīng)該考慮產(chǎn)權(quán)人的債務(wù)和負(fù)擔(dān)？

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，政府應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，并不得強(qiáng)制產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)債務(wù)和負(fù)擔(dān)。但是，如果產(chǎn)權(quán)人存在拖欠稅款、債務(wù)等情況，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償費(fèi)用中予以清退。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：政府依法征收、征用房屋、土地的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，不得強(qiáng)制被征收人承擔(dān)債務(wù)和負(fù)擔(dān)。

《拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)有據(jù)可查、合理確定，不得強(qiáng)制被拆除戶(hù)承擔(dān)債務(wù)和負(fù)擔(dān)。但是，如果被拆除戶(hù)存在拖欠稅款、債務(wù)以及未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用等情況，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償費(fèi)用中予以清退。

四、拆遷官司屬于物權(quán)糾紛嗎？

一、拆遷官司屬于物權(quán)糾紛嗎?

拆遷引發(fā)的糾紛可能包括很多類(lèi)型，例如：征收決定違法引發(fā)的糾紛、拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛等等，較為常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型為行政糾紛，與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)關(guān)。但是如果在拆遷過(guò)程中，就被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在爭(zhēng)議，就有可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要通過(guò)訴訟的方式確認(rèn)房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛只是可能發(fā)生于拆遷中的一種糾紛情形，二者不能劃等號(hào)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。

2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

4、沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

在當(dāng)代的社會(huì)，因?yàn)椴疬w所發(fā)生的糾紛還是比較多的，當(dāng)然的一旦發(fā)生的具體的糾紛，就應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法的方式來(lái)解決，比如說(shuō)對(duì)于行政機(jī)關(guān)所作出的拆遷的決定不服的，這是屬于行政方面的一些糾紛，所以是需要通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式解決。

五、拆遷賠償款給產(chǎn)權(quán)人嗎?

法律分析：房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)所有人。如私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：余惠

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