一、有房產(chǎn)影響拆遷補償嗎,名下有房子影響拆遷嗎

不會的。根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,所以只要被拆遷房屋是合法的,而且權(quán)屬是明確的清晰的,那么這個房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時相應(yīng)的補償?？偟膩碚f,拆遷補償?shù)挠嬎阒饕强催@個房屋本身的價值,補償?shù)膶ο笠彩沁@個房屋的所有人,所以與這個所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。

一、企業(yè)拆除的小產(chǎn)權(quán)房如何賠償？

1、拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補償方式選擇權(quán)。2、對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應(yīng)當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。3、小產(chǎn)權(quán)房由于無法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能進行過戶手續(xù)，在法律上不具備保護效益，所以拆除后很難進行賠償，在法律層面并不建議購房者購買小產(chǎn)權(quán)房，若私下簽署購買合同，也是無法律效益的。

二、沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償

沒有房產(chǎn)證拆房的賠償，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。沒有房產(chǎn)證拆遷補償是要根據(jù)拆遷房屋的宅基地面積，房屋價值等確定。房屋拆遷賠償計算為：房屋拆遷賠償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價。被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

三、房子是誰的，安置協(xié)議怎么簽

通常誰在安置協(xié)議上簽名，那產(chǎn)權(quán)證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。安置的相關(guān)協(xié)議是拆遷方和被拆遷方、房屋租客，在拆遷補償安置中所制定的有關(guān)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，應(yīng)當遵守民法典中關(guān)于合同的規(guī)定，簽訂合同的一般都是雙方當事人，所以通常在安置協(xié)議上簽名的人，為房子的所有人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、名下有房影響拆遷補償嗎？

一、名下有房影響拆遷補償嗎?

名下有房一般情況下是不會影響拆遷補償，一般不受影響，拆遷是根據(jù)拆遷房的情況給補償，與自住房沒有關(guān)系，具體的需要看當?shù)氐牟疬w政策。

自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

二、拆遷補償?shù)膶ο笫钦l?

根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,所以只要被拆遷房屋是合法的,而且權(quán)屬是明確的清晰的,那么這個房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時相應(yīng)的補償?？偟膩碚f,拆遷補償?shù)挠嬎阒饕强催@個房屋本身的價值,補償?shù)膶ο笠彩沁@個房屋的所有人,所以與這個所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

在當代的社會，目前若是名下有房屋是否會影響到拆遷補償款項的發(fā)放，可能很多人都想要具體的了解一下，實際上兩者之間是沒有關(guān)聯(lián)性的，也就意味著并不會影響名下有房屋的情況之下，自己的房屋面臨著拆遷，仍然是可以按照房屋市場評估價格獲得補償。

三、名下有房子影響拆遷嗎？

法律分析：

不會的。根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,所以只要被拆遷房屋是合法的,而且權(quán)屬是明確的清晰的,那么這個房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時相應(yīng)的補償?？偟膩碚f,拆遷補償?shù)挠嬎阒饕强催@個房屋本身的價值,補償?shù)膶ο笠彩沁@個房屋的所有人,所以與這個所有人其他的房屋是沒有關(guān)系的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷房可以直接寫孩子名下嗎

法律分析：父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十五條 當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

五、拆遷房都在戶主名下嗎

拆遷房不一定都在戶主名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。戶口簿變更戶主需要什么手續(xù)1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶主戶口遷出的。戶內(nèi)成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證；3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報告、《房產(chǎn)證》；4、其他特殊原因應(yīng)當變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當?shù)嘏沙鏊k理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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文章來源參考：【頭條】有房產(chǎn)影響拆遷補償嗎，買房影響拆遷

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投稿：平俊

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