一、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì)

法律分析:

房屋拆遷的補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)，拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)，困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償，非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)拆遷不合理，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民，法人或者其他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利，依法向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對(duì)被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來確定的，這其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、定遠(yuǎn)縣未來5年動(dòng)遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

定遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖從城市規(guī)劃角度分析定遠(yuǎn)高鐵站選址影響因素定遠(yuǎn)縣高鐵廣場改造提升工程定遠(yuǎn)縣規(guī)劃局?！督ㄗh》在“堅(jiān)持優(yōu)化國土空間布局，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到，“加快推進(jìn)來安、全椒撤縣設(shè)區(qū)”，“支持定遠(yuǎn)、鳳陽撤縣改市?！?/p>

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的15倍；其他農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的8倍，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的6倍；建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍。

法律分析

征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、耕地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍,即15萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍,即萬元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為萬元/公頃。

2、其它農(nóng)用地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬元/公頃。

3、建設(shè)用地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬元/公頃。

拓展延伸

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析：根據(jù)滁州定遠(yuǎn)縣的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村拆遷房的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助等方面。在拆遷過程中，政府會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。同時(shí)，為了保障被拆遷農(nóng)戶的生活穩(wěn)定，政府還會(huì)提供搬遷補(bǔ)助和安置補(bǔ)助，幫助他們順利過渡到新的居住環(huán)境。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或拆遷管理機(jī)構(gòu)，以確保您的權(quán)益得到保障。

結(jié)語

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析：根據(jù)滁州定遠(yuǎn)縣的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村拆遷涉及到耕地、農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同類型的土地，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。例如，耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的10倍，其他農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的8倍，建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍。此外，還有安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或拆遷管理機(jī)構(gòu)，以確保您的權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：成雪盈

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