一、棗園巷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東嶺北街拆遷最簡(jiǎn)單處理

東嶺北街拆遷的最簡(jiǎn)單處理方式是遵循相關(guān)的法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性和被拆遷人權(quán)益的保障。以下是一些關(guān)鍵步驟和考慮因素：

一、明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人應(yīng)當(dāng)獲得以下補(bǔ)償：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，確保被拆遷人能夠得到與其房屋價(jià)值相符的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以減輕被拆遷人在過渡期間的負(fù)擔(dān)。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，對(duì)于商業(yè)用途的房屋，此項(xiàng)補(bǔ)償尤為重要。

二、了解并行使選擇權(quán)

被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。這一權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞肿鹬?，被征收人可以根?jù)自身需求和實(shí)際情況，選擇對(duì)自己最為有利的補(bǔ)償方式。

三、確保拆遷過程的合法性

拆遷過程必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等。任何違法行為都應(yīng)當(dāng)受到法律的制裁，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、尋求專業(yè)法律意見

由于拆遷涉及復(fù)雜的法律問題和眾多利益方，被拆遷人可能需要尋求專業(yè)律師的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。專業(yè)律師能夠提供針對(duì)性的法律建議，并協(xié)助處理可能出現(xiàn)的糾紛。

綜上所述，東嶺北街拆遷的最簡(jiǎn)單處理方式是遵循法律法規(guī)，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，行使選擇權(quán)，確保拆遷過程的合法性，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。這些步驟將有助于保護(hù)被拆遷人的權(quán)益，確保拆遷過程的順利進(jìn)行。

二、東關(guān)南街改造補(bǔ)償方案

法律分析：住宅房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)位于蓮湖區(qū)郝家巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍為東起北關(guān)正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強(qiáng)路。

法律依據(jù)：《棗園巷以北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 五、征收補(bǔ)償方式：（一）住宅房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)位于蓮湖區(qū)郝家巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍為東起北關(guān)正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強(qiáng)路。

（二）征收公有房屋的，實(shí)行征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。

（三）征收營(yíng)業(yè)等非住宅用房的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍內(nèi)新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、通州南街騰退補(bǔ)償方案 -拆遷補(bǔ)償

法律分析:

1、騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對(duì)象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對(duì)象的購房差價(jià)款=騰退對(duì)象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%；同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

四、東關(guān)南街改造補(bǔ)償方案

所有權(quán)房屋的住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格擬定為16000元/平方米；使用權(quán)房屋的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬定為15100元/平方米。備受矚目的東關(guān)街舊城區(qū)改造項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性房屋征收階段。

一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？

各地農(nóng)村撤并搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體需要咨詢?cè)O(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

二、山西省運(yùn)城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依法征收、妥善安置。征收補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。國有土地上房屋征收程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅(jiān)持以人為本，做到依法和諧征收、科學(xué)合理補(bǔ)償，確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主；對(duì)不能就地安置的，實(shí)行異地安置，騰空的土地按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，向社會(huì)公開出讓，其土地收益用于棚戶區(qū)改造。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十二條國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)國務(wù)院審批。

五、南嶺村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：屈曉丹

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