500萬拆遷補(bǔ)償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 500萬拆遷補(bǔ)償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

500萬拆遷補(bǔ)償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-05 12:19:31
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

500萬拆遷補(bǔ)償辦法,土地被征收怎樣參保,土地被征收參保流程有：(一)辦理終止城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系手續(xù);(二)本人提出參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的申請;(三)各被征地村(社區(qū))為其辦理增員手續(xù);(四)個(gè)人補(bǔ)繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);(五)

500萬拆遷補(bǔ)償辦法，土地被征收怎樣參保:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、500萬拆遷補(bǔ)償辦法,土地被征收怎樣參保

土地被征收參保流程有：

(一)辦理終止城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系手續(xù);

(二)本人提出參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的申請;

(三)各被征地村(社區(qū))為其辦理增員手續(xù);

(四)個(gè)人補(bǔ)繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);

(五)市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其辦理參保手續(xù)。

被征地農(nóng)民參保應(yīng)提供的材料有：

(一)由各被征地村(社區(qū))提供征地協(xié)議及土地補(bǔ)償合同;

(二)被征地農(nóng)民身份證及戶口本等證明;

(三)填報(bào)的《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)花名冊》、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請表》及《被征地農(nóng)民待遇審批表》;

(四)由國土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細(xì)表》。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策參保范圍

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策參保范圍：人均耕地面積不足0.3畝，農(nóng)村戶口，16歲以上，未參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)業(yè)人員。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):1、被征地30%以下（不含30%），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金10元；2、被征地30%—50%（含30%），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金32元；3、被征地50%—70%（含50%），每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金64元；4、被征地70%（含70%）—100%以下，每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金97元；5、被征地100%以上，每人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金129元。

如何參保

去當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理。本地人需要購買社保的，可以直接去當(dāng)?shù)氐牡囟惥仲徺I，個(gè)人掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購買。個(gè)人與人力資源代理公司簽訂代理合同，提交相關(guān)資料，繳納社保費(fèi)與服務(wù)費(fèi)。（社保費(fèi)：由企業(yè)繳納部分、個(gè)人繳納部分組成），個(gè)人掛靠單位購買，總的社保費(fèi)都是由個(gè)人支付。代理公司就按月為個(gè)人繳納社保。個(gè)人可以上社保局網(wǎng)（或者地稅網(wǎng)）查詢自己購買的社保明細(xì)，并在次月領(lǐng)取社保卡（以前是）。需要掛靠單位購買社保的人群：自由職業(yè)者，創(chuàng)業(yè)者，靈活就業(yè)者，暫時(shí)失業(yè)或者短期工作做者。以個(gè)人名義掛靠到人力資源公司購買社保的，主要也是為了享受：養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。工傷與失業(yè)保險(xiǎn)也是享受不到的（工傷與失業(yè)保險(xiǎn)都是單位為員工承擔(dān)費(fèi)用的，但個(gè)人只是掛靠人力資源公司購買，是不存在勞動(dòng)關(guān)系的，代理公司無法證明個(gè)人是出現(xiàn)工傷，或者是非本人意愿失業(yè)）。任何人的失業(yè)險(xiǎn)都是要在：非本人意愿下失業(yè)，如企業(yè)倒閉，企業(yè)裁員，合同到期企業(yè)不續(xù)簽，等。工傷險(xiǎn)也是在正常單位上班狀態(tài)，因工負(fù)傷，才可以享受到工傷險(xiǎn)的待遇。

土地增值稅如何征收

按照一下步驟：第一步核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。第二步減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。1、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：（1）取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額；（2）按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額；（3）按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金；（4）取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價(jià)格評估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：（1）取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明；（2）中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價(jià)格（不包括土地評估價(jià)值），需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)；（3）按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評估費(fèi)用。

遺產(chǎn)稅怎樣征收

1、我國并未全面征收遺產(chǎn)稅，只有部分試點(diǎn)征收了遺產(chǎn)稅，如深圳。2、深圳試點(diǎn)征收政策如下：總資產(chǎn)在80萬到200萬之間，收集金額為20％，扣除金額為50,000元（如100萬相應(yīng)的遺產(chǎn)稅：100萬元*20％-500,000元=150,000元）；總資產(chǎn)超過1000萬征收金額為50％，然后扣除175萬（如1500萬相應(yīng)稅：1500萬*50％-175萬=5.75百萬）。3、遺產(chǎn)總額為80萬-200萬、200萬-500萬、500萬-1000萬以及超過1000萬的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應(yīng)的速算扣除數(shù)分別為5萬、25萬、75萬、175萬。遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”。

生育保險(xiǎn)參保范圍

生育保險(xiǎn)參保范圍：根據(jù)我國政府頒布實(shí)施的《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第五十三條規(guī)定，職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險(xiǎn)，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)，職工不繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)。簡單來說，就是生育保險(xiǎn)參保范圍為企業(yè)職工，不論男女、不論年齡均需參加。

該內(nèi)容由仲躋文律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、土地被征收后如何參保？

土地被征收參保流程有：

(一)辦理終止城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系手續(xù);

(二)本人提出參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的申請;

(三)各被征地村(社區(qū))為其辦理增員手續(xù);

(四)個(gè)人補(bǔ)繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);

(五)市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其辦理參保手續(xù)。

被征地農(nóng)民參保應(yīng)提供的材料有：

(一)由各被征地村(社區(qū))提供征地協(xié)議及土地補(bǔ)償合同;

(二)被征地農(nóng)民身份證及戶口本等證明;

(三)填報(bào)的《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)花名冊》、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請表》及《被征地農(nóng)民待遇審批表》;

(四)由國土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細(xì)表》。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策參保范圍

如何參保

去當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理。本地人需要購買社保的，可以直接去當(dāng)?shù)氐牡囟惥仲徺I，個(gè)人掛靠單位辦理社保，是以人力資源公司的名義去購買。個(gè)人與人力資源代理公司簽訂代理合同，提交相關(guān)資料，繳納社保費(fèi)與服務(wù)費(fèi)。（社保費(fèi)：由企業(yè)繳納部分、個(gè)人繳納部分組成），個(gè)人掛靠單位購買，總的社保費(fèi)都是由個(gè)人支付。代理公司就按月為個(gè)人繳納社保。個(gè)人可以上社保局網(wǎng)（或者地稅網(wǎng)）查詢自己購買的社保明細(xì)，并在次月領(lǐng)取社?？ǎㄒ郧笆牵?。需要掛靠單位購買社保的人群：自由職業(yè)者，創(chuàng)業(yè)者，靈活就業(yè)者，暫時(shí)失業(yè)或者短期工作做者。以個(gè)人名義掛靠到人力資源公司購買社保的，主要也是為了享受：養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。工傷與失業(yè)保險(xiǎn)也是享受不到的（工傷與失業(yè)保險(xiǎn)都是單位為員工承擔(dān)費(fèi)用的，但個(gè)人只是掛靠人力資源公司購買，是不存在勞動(dòng)關(guān)系的，代理公司無法證明個(gè)人是出現(xiàn)工傷，或者是非本人意愿失業(yè)）。任何人的失業(yè)險(xiǎn)都是要在：非本人意愿下失業(yè)，如企業(yè)倒閉，企業(yè)裁員，合同到期企業(yè)不續(xù)簽，等。工傷險(xiǎn)也是在正常單位上班狀態(tài)，因工負(fù)傷，才可以享受到工傷險(xiǎn)的待遇。

土地增值稅如何征收

遺產(chǎn)稅怎樣征收

1、我國并未全面征收遺產(chǎn)稅，只有部分試點(diǎn)征收了遺產(chǎn)稅，如深圳。2、深圳試點(diǎn)征收政策如下：總資產(chǎn)在80萬到200萬之間，收集金額為20％，扣除金額為50,000元（如100萬相應(yīng)的遺產(chǎn)稅：100萬元* 20％ -500,000元= 150,000元）；總資產(chǎn)超過1000萬征收金額為50％，然后扣除175萬（如1500萬相應(yīng)稅：1500萬* 50％ -175萬= 5.75百萬）。3、遺產(chǎn)總額為80萬-200萬、200萬-500萬、500萬-1000萬以及超過1000萬的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應(yīng)的速算扣除數(shù)分別為5萬、25萬、75萬、175萬。遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”。

生育保險(xiǎn)參保范圍

該內(nèi)容由嵇小函律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、征用土地多少畝能補(bǔ)一個(gè)社保

以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。符合以下幾個(gè)條件的人員，滿足被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納條件：1、征地后戶人均耕地不足0.3畝，包括0.3畝在內(nèi);2、年滿16周歲(含16周歲)以上被征地農(nóng)民，在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi);3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi)。4、在認(rèn)定被征地戶中，因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民。

一、征收農(nóng)民土地的，會(huì)補(bǔ)償以下費(fèi)用：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3、耕地開墾費(fèi)。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償：這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、土地被征收怎樣參保

一、土地被征收怎樣參保

對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的，征收部門除了要給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，還要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。所以被征地村民，由征收部門安排參保。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補(bǔ)償糾紛要提交哪些證據(jù)

征地補(bǔ)償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種：

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價(jià)格等。

6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

五、土地征收社會(huì)保障費(fèi)是什么意思

法律分析：土地征收社會(huì)保障費(fèi)指社會(huì)保障資金從政府批準(zhǔn)提高的安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)中統(tǒng)一安排，兩項(xiàng)費(fèi)用尚不足以支付的，由當(dāng)?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫薪鉀Q。即社保資金來源有三項(xiàng)：1、為落實(shí)社保資金提高的安置補(bǔ)助費(fèi)；2、集體獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)；3、征地政府獲得的土地出讓金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。