一、國道兩側(cè)房屋拆遷補償,國道房屋拆遷如何進行補償

根據(jù)征地補償安置方案規(guī)定，土地征用補償費用的具體標準和金額由市、縣政府批準。確定土地補償費和安置補助費時，以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值為依據(jù)，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。如果按規(guī)定支付的補償費和補助費無法維持農(nóng)民原有的生活水平，可以增加安置補助費。

法律分析

(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

(2)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

(3)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

拓展延伸

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析是指對于國道建設或改建中涉及到的房屋拆遷所提供的補償政策和具體實施細則進行解析和說明。根據(jù)相關法律法規(guī)和政策文件，國道房屋拆遷補償政策旨在保障被拆遷戶的合法權益，確保他們在拆遷過程中能夠得到相應的補償和安置。具體的補償標準、計算方法、申請流程以及補償款項的支付方式等方面都在實施細則中進行了詳細規(guī)定。拆遷補償政策的目的是為了實現(xiàn)公平、合理的補償，促進國道建設的順利進行，同時也要兼顧社會穩(wěn)定和民生保障。通過本文的解析，讀者可以深入了解國道房屋拆遷補償政策的具體內(nèi)容，為相關當事人提供指導和參考。

結(jié)語

國道房屋拆遷補償政策及實施細則解析，明確了各項征地補償費用的具體標準和金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。根據(jù)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，補償標準以當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。對于無法保持原有生活水平的農(nóng)民，可以增加安置補助費。本文解析了國道房屋拆遷補償政策的目的和內(nèi)容，為相關當事人提供了指導和參考。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國道房屋賠償標準

國道房屋賠償標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

一、國道房屋賠償標準

1、國道房屋賠償標準如下：

（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米；

（2）磚瓦房補償2400元/平米；

（3）磚砼結(jié)構房屋補償2800元/平米；

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋賠償款要交稅嗎

房屋賠償款不需要交稅。對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

三、國道擴建的補償標準

國道擴建的補償標準如下：

1、耕地，菜地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；

2、魚塘，藕塘，養(yǎng)殖場，果園，竹園，林地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍計算；

3、柴山，灘地，水塘，葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍計算；

4、宅基地，按鄰近耕地的補償標準來計算，房屋方面由建設單位另行重建的，原宅基地無補償；

5、無收益的非耕地，沒有補償。

合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護，開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母兀桓刭|(zhì)量降低的，由國務院責令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務院批準減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母亍?/p>

四、國道拆房賠償問題

本文講述了被征收國有土地上的房屋應當給予公正補償，且房屋價值補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格，同時要保障被征收人在房屋被征收后的居住條件和生活質(zhì)量不至降低。對于被征收住宅房屋和非住宅房屋的價值補償，也有相應的規(guī)定。此外，對于被征收房屋造成的搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償也有詳細說明。

法律分析

根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,對于被征收的國有土地上的房屋,應當給予被征收房屋的所有權人公正的補償。對于房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?？紤]到立法的精神,對被征收房屋的補償,應參照相近區(qū)位新建商品房的價格,同時確保被征收人在房屋被征收后,居住條件和生活質(zhì)量不至降低。

一、菏澤的新農(nóng)村建設的政府補償多少錢

對被征收住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標準為45平方米建筑面積。

二、修高速占用房子賠償標準

房子被拆的，對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

拓展延伸

農(nóng)村征收房屋補償標準是怎么回事?

農(nóng)村征收房屋補償標準由當?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

結(jié)語

根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋征收部門應當給予被征收房屋的所有權人公正的補償，且房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。同時，對被征收房屋的補償應參照相近區(qū)位新建商品房的價格，確保被征收人在房屋被征收后，居住條件和生活質(zhì)量不至降低。對于被征收住宅房屋和非住宅房屋的價值補償，也有相應的規(guī)定。對于房屋被征收的情況，政府也會給予相應的賠償標準。

法律依據(jù)

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章 防洪規(guī)劃 第十六條 防洪規(guī)劃確定的河道整治計劃用地和規(guī)劃建設的堤防用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)土地管理部門和水行政主管部門會同有關地區(qū)核定，報經(jīng)縣級以上人民政府按照國務院規(guī)定的權限批準后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)；該規(guī)劃保留區(qū)范圍內(nèi)的土地涉及其他項目用地的，有關土地管理部門和水行政主管部門核定時，應當征求有關部門的意見。

規(guī)劃保留區(qū)依照前款規(guī)定劃定后，應當公告。

前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)不得建設與防洪無關的工礦工程設施；在特殊情況下，國家工礦建設項目確需占用前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)的土地的，應當按照國家規(guī)定的基本建設程序報請批準，并征求有關水行政主管部門的意見。

防洪規(guī)劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關部門、有關地區(qū)核定，報省級以上人民政府按照國務院規(guī)定的權限批準后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)，適用前款規(guī)定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第七章 附 則 第七十條 本法自2008年1月1日起施行?！吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》同時廢止。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十三條 城市地下空間的開發(fā)和利用，應當與經(jīng)濟和技術發(fā)展水平相適應，遵循統(tǒng)籌安排、綜合開發(fā)、合理利用的原則，充分考慮防災減災、人民防空和通信等需要，并符合城市規(guī)劃，履行規(guī)劃審批手續(xù)。

五、拆除國道房屋的補償標準是什么？

《關于土地征收補償?shù)囊?guī)定》：國家修建公路需拆遷房屋，應給予經(jīng)濟補償；征收集體土地，補償標準由省制定；應公平合理補償，保障農(nóng)民生計；及時支付土地補償費和農(nóng)民社保費；農(nóng)用地補償費由省確定；其他土地補償標準由省制定；農(nóng)村村民住宅按先補償后搬遷原則，提供宅基地、安置房或貨幣補償；縣級以上政府納入社保體系；社保費用由省制定。保障農(nóng)民權益和居住權。

法律分析

國家因修建公路而進行房屋拆遷的，要給予被拆遷人經(jīng)濟補償，如果是征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

回答涉及到的

結(jié)語

國家在進行房屋拆遷時，應給予被拆遷人經(jīng)濟補償。針對征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收土地應公平、合理地補償，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障。征收土地應按法律及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對農(nóng)村村民住宅的補償應先補償后搬遷，改善居住條件，尊重農(nóng)村村民意愿，提供公平、合理的補償方式?？h級以上地方政府應將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老等社會保障體系，確保其社會保障費用得到妥善籌集、管理和使用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

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文章來源參考：【頭條】國道兩側(cè)房屋拆遷補償，國道旁邊拆遷

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投稿：滕奕

內(nèi)容審核：羅娟律師