一、樓房拆遷置換補償比例,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例

法律分析：置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

二、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 -法律知識

法律分析：

置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

三、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 法律問題

法律分析:

置換比例為1:1.33，根據(jù)不同的情況，置換比例有可能更高。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

四、征收樓房與平房補償標(biāo)準

法律主觀：

平房拆遷補償標(biāo)準每平方補償?shù)木唧w數(shù)額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、房改房土地出讓金征收標(biāo)準

法律分析：1.分攤面積：

住宅：套內(nèi)面積×10.68% （9層以下）；套內(nèi)面積×12.65% （9層以上）；

商?。禾變?nèi)面積×10.68%（9層以下）；套內(nèi)面積×19.25%（9-19層）；套內(nèi)面積×21.88%（20層以上）

補分攤費計算方式：單價×分攤面積×10%或20%（＜9層：10% ＞9層：20%）。

2.土地出讓金計征公式為：成交價×1%

3.個稅，滿五唯一免征，計征公式為：成交價×1%

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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投稿：秦煜煜

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