一、房屋征收拆遷補償交契稅,拆遷房要交契稅嗎

法律分析:

拆遷安置房需要交契稅。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

二、動遷房契稅怎么算

法律分析：1、契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。2、營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征;不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%;滿5年，差額*5.6%。(差額=現(xiàn)網(wǎng)簽價格-原始購買價格，原始購買價以購房或契稅票價格為準(zhǔn)，房本日期是否滿5年，以房產(chǎn)證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計)3、個人所得稅：只以房本是否滿5年、賣方是否唯一為分界，與面積無關(guān)。不滿5年：1%;滿5年且賣方在京以家庭為單位是唯一住房，則免征;如果滿5年但非唯一住房則依然要交1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

三、回遷房交契稅嗎

法律分析：回遷房也是需要繳納契稅的?；剡w房：賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

四、拆遷房要交契稅嗎

法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

五、拆遷房要交契稅嗎？

法律分析：

拆遷安置房需要交契稅。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償款征收契稅

●拆遷補償契稅優(yōu)惠政策

●拆遷補償費契稅計稅依據(jù)

●拆遷補償房契稅怎么交

●拆遷補償購房契稅

●拆遷契稅政策

●拆遷契稅怎么收

●拆遷契稅優(yōu)惠政策

●拆遷補償繳納契稅

●拆遷補償費契稅

●拆遷補償費繳納契稅時間

●拆遷補償費繳納契稅時間

●拆遷補償款征收契稅

●拆遷補償契稅優(yōu)惠政策

●拆遷補償費交契稅嗎

●拆遷補償費是否繳納契稅

●拆遷補償是否繳納契稅

●拆遷補償款繳納契稅

●拆遷補償費要交契稅嗎

●拆遷補償款交契稅嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●內(nèi)蒙古五原農(nóng)村房屋拆遷補償，伊敏五牧場土地征收補償方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘭州市2018年拆遷補償辦法，2018年農(nóng)村房屋拆遷補償新規(guī)：1平米補償標(biāo)準(zhǔn)是多少無證房屋也可獲得賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023農(nóng)村國家拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三里河拆遷補償辦法，西城三里河三區(qū)拆遷還有戲嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2008 農(nóng)村房屋拆遷補償，2008年前無證房拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2022年國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021拆農(nóng)村房屋補償規(guī)定,2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020靈寶拆遷補償辦法，靈寶市澗西區(qū)拆遷價格表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●九臺區(qū)拆遷補償辦法，長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020年點軍房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●修公路拆遷商鋪補償辦法，國家修公路占地補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償法律在線咨詢

●決定房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的因素，影響房屋拆遷補償?shù)囊蛩赜心男?今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●洛陽拆遷補償辦法，洛陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●顧村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，上海征地補償安置方案公告的內(nèi)容有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘇州拆遷補償辦法，蘇州拆遷補償辦法是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●松柏房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，河南省安陽市農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●夷陵區(qū)征地拆遷補償辦法，夷陵區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新關(guān)于拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)區(qū)拆遷房屋補償，煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷補償方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋征收拆遷補償交契稅，拆遷補償契稅優(yōu)惠政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：傅丹琴

內(nèi)容審核：趙明媛律師