一、雄安新區(qū)拆遷樓房怎么補(bǔ)償,雄安新區(qū)一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償

在雄安新區(qū)，對(duì)于一戶多宅的拆除補(bǔ)償，通常會(huì)遵循以下方式和標(biāo)準(zhǔn)：

一、補(bǔ)償方式

現(xiàn)金補(bǔ)助：主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)。在一戶多宅的情況下，房屋屬于個(gè)人所有，因此可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。但需要注意的是，宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行計(jì)算，超出部分的面積將不享受補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)互調(diào)：在相同的宅基地面積下，政府會(huì)補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也會(huì)計(jì)算房屋面積并給予補(bǔ)貼。這種情況下，村民通?？梢垣@得一套房屋，但宅基地的面積不會(huì)發(fā)生變化。

自愿退出宅基地：如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。這主要是針對(duì)通過合法買賣或繼承等原因形成的一戶多宅情況。

二、雄安新區(qū)的特殊補(bǔ)償政策

安置房補(bǔ)償：每個(gè)安置對(duì)象可以獲得每人50平方米的建筑面積安置房，并可以以每平方米7000元的價(jià)格購(gòu)買最多20平方米的安置房。

現(xiàn)金補(bǔ)償：如果選擇不接收安置房，那么可以按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。

其他補(bǔ)貼：政府還會(huì)給予安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付之日起補(bǔ)貼5年。

總的來說，雄安新區(qū)一戶多宅的拆除補(bǔ)償會(huì)結(jié)合現(xiàn)金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)互調(diào)以及自愿退出宅基地等多種方式進(jìn)行，同時(shí)還會(huì)根據(jù)新區(qū)的特殊政策給予安置房和其他補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因具體情況和政策調(diào)整而有所變化，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、雄安新區(qū)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。這一次，種植玉米的農(nóng)民有三個(gè)收入：一是臨時(shí)地租占用土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季度玉米畝產(chǎn)補(bǔ)償1500元，地面其他附著物有相應(yīng)的合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補(bǔ)償金將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門直接發(fā)放到每個(gè)農(nóng)戶的銀行卡上。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雄安新區(qū)宅基地怎么補(bǔ)償

一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％～60％；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅；從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。2017年9月9日上午據(jù)河北雄安新區(qū)相關(guān)部門官方通報(bào)，雄安新區(qū)第一份臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議完成了簽署。圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動(dòng)臨時(shí)辦公區(qū)建設(shè)前期臨時(shí)占地工作，占用容城縣三個(gè)村莊約1000畝土地，共涉及240戶農(nóng)民。鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺(tái)，雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。據(jù)河北雄安新區(qū)相關(guān)部門官方通報(bào)，圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動(dòng)臨時(shí)辦公區(qū)建設(shè)前期臨時(shí)占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關(guān)村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農(nóng)民。這次臨時(shí)占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時(shí)租占土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)青玉米秸，每畝給700元。補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。

四、雄安新區(qū)拆遷每戶有多少補(bǔ)償？

法律分析：

（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第六條 集體土地征收補(bǔ)償包括土地綜合地價(jià)補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

第九條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集中經(jīng)營(yíng)管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的土地綜合地價(jià)補(bǔ)償，歸農(nóng)民集體所有。但機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的青苗及地上附著物補(bǔ)償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補(bǔ)償。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、雄安新區(qū)拆遷每戶有多些補(bǔ)償？

（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第六條 集體土地征收補(bǔ)償包括土地綜合地價(jià)補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

第九條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集中經(jīng)營(yíng)管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的土地綜合地價(jià)補(bǔ)償，歸農(nóng)民集體所有。但機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的青苗及地上附著物補(bǔ)償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補(bǔ)償。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】雄安新區(qū)拆遷樓房怎么補(bǔ)償，雄安新區(qū)拆遷戶如何補(bǔ)償

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