一、天寧房屋拆遷補償安置辦法,常州天寧區(qū)城中村拆遷安置政策

常州天寧區(qū)城中村的拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：

一、補償方式

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，費用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷流程

暫停公示：由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停相關(guān)活動，公示期不能超過一年。

入戶調(diào)查評估：確定拆遷范圍后，進行入戶調(diào)查評估，包括人口、戶口調(diào)查以及房屋評估。

內(nèi)業(yè)計算：評估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，得出初步評估價格。

制定拆遷實施方案：通過評估機構(gòu)的初步調(diào)查和計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用，并編制拆遷投資預(yù)算方案和拆遷補償方案。

申請拆遷許可證：拆遷人拿著前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案等，去相關(guān)部門申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證。

出具正式評估報告：評估機構(gòu)出具正式的評估報告，每個被拆遷人都將收到一份報告。

送達拆遷評估報告：報告將通過當(dāng)面送達或郵遞的方式發(fā)送給被拆遷人。

總的來說，常州天寧區(qū)城中村的拆遷安置政策遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，還會根據(jù)實際情況和國家有關(guān)法律政策對各項補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

二、常州拆遷計劃

法律分析：因舊城區(qū)改建公共利益的需要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，決定對鋼材市場地塊（二期）項目征收范圍內(nèi)的房屋實施征收。征收范圍：東至雕莊路，南至新運河，西至青洋路，北至離宮路。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、常州市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：常州市企業(yè)拆遷補償通常由市、縣級人民政府作出補償，包括：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。在過渡期內(nèi)，自行負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、常州天寧鄭陸拆遷范圍

法律分析：1、鄭陸鎮(zhèn)武城村十七組、二十六組、二十七組、村集體2、武城村二十六組、村集體3、鄭陸鎮(zhèn)橫溝村十四組、二十組、村集體，鄭陸鎮(zhèn)翟家村十五組4、鄭陸鎮(zhèn)焦溪村村集體5、鄭陸鎮(zhèn)焦溪村六組、九組、十組、村集體6、鄭陸鎮(zhèn)查家村七組、九組、村集體，鄭陸鎮(zhèn)舜北村九組、十組、村集體7、鄭陸鎮(zhèn)舜南村八組、十一組、十二組、村集體，鄭陸鎮(zhèn)查家村十組、村集體8、鄭陸鎮(zhèn)舜南村九組、村集體9、鄭陸鎮(zhèn)舜南村四組、村集體10、鄭陸鎮(zhèn)舜北村四組。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、常州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

2023年常州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天寧區(qū)拆遷政策

●2021年天寧動遷項目

●天寧區(qū)拆遷辦電話

●天寧區(qū)拆遷補償

●天寧區(qū)房屋征收與補償辦公室

●2023天寧區(qū)拆遷改造規(guī)劃

●2023天寧區(qū)拆遷

●天寧區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案

●天寧區(qū)房屋征收

●天寧區(qū)拆遷公告

●常州天寧區(qū)拆遷政策

●常州天寧區(qū)拆遷政策

●常州市天寧區(qū)最新拆遷規(guī)劃

●常州天寧區(qū)拆遷辦電話

●常州2020天寧區(qū)要拆的地方

●常州2021天寧區(qū)征收規(guī)劃

●常州市天寧區(qū)房屋征收與補償辦公

●常州市天寧區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定公告

●常州天寧區(qū)征收

●常州市天寧區(qū)拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷最低補償面積低，拆遷不足45平方的怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷吊頂補償，政府拆房子裝修補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濰坊房屋拆遷補償辦法，濰坊奎文拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樺甸市農(nóng)村房屋拆遷補償，樺甸市蘭家屯能拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●贛州房屋土地拆遷補償，江西贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●開陽縣房屋拆遷補償，福泉市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨時房屋證拆遷補償辦法，:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，工業(yè)廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋補償和買安置房，安置房和商品房的區(qū)別以及賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償款怎么分割？,房屋拆遷補償款如何分割？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●水富市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，德欽縣城搬遷賠償多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償款如何支付，拆遷補償款的支付方式有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●金堂農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，金堂縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●白城市房屋拆遷補償，白城市征地補償標(biāo)準(zhǔn)項目有什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋有四層樓的補償嗎，頂樓拆遷一樣賠錢嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●修水房屋拆遷補償政策，村里強行修水溝占農(nóng)田需要賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●杭州富陽房屋拆遷補償明細表，杭州富陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●東明縣房屋拆遷補償條例，東明縣拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●興化拆遷房屋補償方案，2021年興化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鳳臺縣農(nóng)村房屋拆遷補償，安徽省鳳臺縣拆遷范圍是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】天寧房屋拆遷補償安置辦法，天寧小區(qū)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣熙子

內(nèi)容審核：王蘭律師