一、濟南市區(qū)樓房拆遷補償實例,濟南一戶兩宅拆遷補償

一，當事人已經(jīng)分戶的，如果拆遷，會按兩戶進行補貼，當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇安置房（以房換房），根據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，在安置期間，會有相應的安置費補償：

1，臨時安置期間，按原住面積15平方米以內(nèi)每月30元；

2，15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元；

3，35平方米以上每多一平方米增加一元的標準計發(fā)補助費；

4，單位解決房源的發(fā)給單位，自行安置的發(fā)給本人。由建設(shè)單位或拆遷部門提供安置房的不發(fā)補助費，并按月交納房租、水、電費。二，請看相關(guān)的規(guī)定：

1，《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》于2014年11月27日經(jīng)山東省十二屆人大常委會第十一次會議審議通過，2015年3月1日實施；

2，第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費。

（1）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性臨時安置費。

（2）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費。

（3）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費。

3，第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應當向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

（1）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

（2）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；

（3）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

（4）因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；

（5）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

二、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償

1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：

（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；

（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、拆遷補償協(xié)商；

4、進行裁決。

三、一戶兩宅拆遷怎么賠償

一、一戶兩宅拆遷怎么賠償

1、一宅兩戶動遷的補償以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算的拆遷補償數(shù)額，按照一戶進行補償，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決

宅基地確權(quán)爭議解決方法有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進行解決；

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；

3、司法解決的方式。若當事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。

四、一戶一宅拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償

一戶兩宅遇到拆遷的賠償具體如下：

1、按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；

2、縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一戶有兩塊宅基地被拆的補償標準是：

1、現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的；

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通?？梢垣@得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批準宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價；

3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

綜上所述，一戶兩宅遇到拆遷的賠償是按照每戶人口數(shù)進行補償，補償內(nèi)容包括被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】濟南市區(qū)樓房拆遷補償實例，濟南房屋拆遷補償標準明細

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投稿：葛若

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