一、灘區(qū)房屋拆遷補償標準,黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標準是什么

法律分析：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。6、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。7、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標準

法律分析：

灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。

計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標準不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應(yīng)以當?shù)卣邽闇?。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一般情況下，由于我國幅員遼闊，經(jīng)濟發(fā)展水平和房價相差懸殊，房屋拆遷補償沒有統(tǒng)一的國家標準。市、縣人民政府對被征收人的補償包括：因房屋征收造成的拆遷安置和臨時保障補償；因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失進行補償；對被征收房屋價值的補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

衍生問題：

拆遷規(guī)定政策?

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、黃河灘區(qū)遷建拆房補償標準

法律分析：1.首先房屋拆遷是政府進行補償，不是賠償。2.對于搬遷的補償標準，各個地區(qū)是不一樣的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。3. 所以具體的黃河灘區(qū)搬遷房屋補償標準，應(yīng)當看各地區(qū)的規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條規(guī)定： 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、黃河灘區(qū)為什么要搬遷

法律分析：黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，經(jīng)濟社會發(fā)展相對落后。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè)管理辦法》 第一條 為加強和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè),保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際和項目特點,制定本辦法。

五、黃河灘區(qū)為什么要搬遷？

法律分析：

黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，經(jīng)濟社會發(fā)展相對落后。

法律依據(jù)：

《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè)管理辦法》 第一條 為加強和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè),保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際和項目特點,制定本辦法。

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文章來源參考：【頭條】灘區(qū)房屋拆遷補償標準，灘區(qū)搬遷政策

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投稿：孔詩

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