一、東莞房屋拆遷宅基地有補償嗎,東莞征收宅基地一般怎樣賠償

東莞征收宅基地的賠償一般包括兩個方面：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，所以房屋補償歸村民所有。

具體來說，賠償方式通常有以下幾種：

一、貨幣補償

宅基地補償：根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米進行補償。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

房屋補償：對村民所有的房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)進行補償。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

此外，如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，那么村集體需要給村民重新分配宅基地，以確保村民的居住權(quán)益。

總的來說，東莞征收宅基地的賠償方式主要是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體補償標準會根據(jù)當?shù)卣?、被征收土地的原用途以及被征收房屋的具體情況來確定。在征收過程中，應(yīng)確保村民的合法權(quán)益得到充分保障。

請注意，以上為一般性的法律解答，具體賠償方式和標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異。在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確和最新的信息。

二、東莞征收宅基地一般怎么補償

法律分析:

東莞征收宅基地一般應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償?shù)?。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

三、農(nóng)村宅基地征收補償

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，

四、農(nóng)村宅基地征地補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、政府征收宅基地標準補償

法律分析：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞征收宅基地一般怎么賠償

●東莞房子拆遷

●東莞市房屋拆遷補償

●東莞拆遷房屋補償方案

●東莞住宅拆遷補償標準

●東莞拆遷政策

●現(xiàn)在東莞拆遷房賠償如何

●東莞市房屋拆遷賠償政策

●東莞市2021房屋拆遷補償標準

●東莞市拆遷補償

●東莞拆遷補償標準明細

●東莞拆遷補償標準明細

●東莞2021拆遷賠償方案

●東莞拆遷政策

●東莞拆遷房屋補償方案

●東莞拆遷2021

●東莞拆遷方案曝光

●東莞房屋拆遷補償

●東莞市2021房屋拆遷補償標準

●東莞拆遷補償標準2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地私有房屋拆遷補償，宅基地土地所有權(quán)拆遷房屋補償最新規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●呼市樓房拆遷最新補償標準，呼市農(nóng)村宅基地最新政策有什么內(nèi)容:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●空白宅基地拆遷補償標準，2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●今日諸暨拆遷補償標準，諸暨市農(nóng)村宅基地置換政策規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●拆遷分戶補償標準是什么，一個宅基地分戶后拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●2021拆遷土地補償標準，2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廈門老宅拆遷補償標準，農(nóng)村老宅拆除后宅基地如何處置:今日拆遷補償標準更新

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●桂林宅基地拆遷補償標準，在我國有關(guān)桂林市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●河北省舊樓房拆遷如何補償，河北省宅基地拆遷補償標準明細解析:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●宿州宅基地拆遷補償標準2021，安徽宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日拆遷補償標準更新

●樓房100平拆遷補償多少，100平方宅基地補償價:今日樓房拆遷補償更新

●順德農(nóng)村房屋拆遷補償，順德三舊改造項目最新宅基地房屋補償方法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京市農(nóng)村房屋拆遷補償政策，2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京農(nóng)村3層樓房拆遷補償標準，2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●上海浦東樓房拆遷補償標準，2023年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補償標準解析:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷農(nóng)村房屋有沒有補償，國家對農(nóng)村宅基地拆遷最新政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●最新拆遷的農(nóng)村房屋補償標準，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家對村民房屋拆遷補償，國家對農(nóng)村宅基地拆遷最新政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●古藺縣農(nóng)村房屋拆遷補償，古藺縣老宅基地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】東莞房屋拆遷宅基地有補償嗎，東莞房子拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭梓藝

內(nèi)容審核：趙雪玲律師