一、2020年吳忠市樓房拆遷補(bǔ)償政策,吳忠市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

吳忠市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，具體如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

征收耕地：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。若為基本農(nóng)田，則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。

征收林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

安置補(bǔ)助費(fèi)：

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但需注意，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償：

房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而有所差異，如樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元等。

其他地上附著物如水利設(shè)施、道路、溝渠等，以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估后給予補(bǔ)償。

在征地過程中，吳忠市政府應(yīng)確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，并依法及時足額支付上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。同時，被征地農(nóng)民還有權(quán)獲得社會保障費(fèi)用，主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。

請注意，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因具體情況而有所調(diào)整，建議在實(shí)際操作中咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。此外，若對征地補(bǔ)償有任何爭議，可通過申請信息公開、提起行政復(fù)議或行政訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：北至世紀(jì)大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40000元/畝。

二類區(qū)片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉(xiāng)與靈武市交界(除Ⅰ區(qū)外區(qū)域)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36000元/畝。

三類區(qū)片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮(zhèn)與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮(zhèn)與靈武市交界。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33000元/畝。

四類區(qū)片范圍：東干渠以南的扁擔(dān)溝鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31000元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、忠縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些

本文介紹了忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個需要

法律分析

根據(jù)忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。

在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，征地批文下達(dá)之月對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

1.青苗補(bǔ)償按附件2執(zhí)行

2.地上構(gòu)筑物按附件3執(zhí)行

3.被征收土地范圍內(nèi)按照經(jīng)濟(jì)林木種植的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和密度成片種植的園地和林地(紅豆杉或柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園)按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

(1)紅豆杉根據(jù)生長年限結(jié)合實(shí)際造林投入為7200元/畝-18900元/畝(各生長年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4)。

(2)柑桔產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化基地果園根據(jù)生長年限按3272元/畝-11272元/畝補(bǔ)償;對國家投入的建園費(fèi)用不予補(bǔ)償;業(yè)主與國家共同投入建園的按建園標(biāo)準(zhǔn)扣出國家投入部份予以適當(dāng)補(bǔ)償;若公司或個人向農(nóng)戶承包的5年內(nèi)柑桔園另增加折合每年每株補(bǔ)償14.2元的租地補(bǔ)償費(fèi)。(各生長年限段補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建園投入詳見附件5)。

4.征地范圍內(nèi)達(dá)到一定規(guī)模(1畝以上)，種植間距規(guī)范(每畝約70株)的一般園地包括桃子園、李子園、枇杷園等，根據(jù)果樹直徑、生長年限計(jì)算補(bǔ)償;幼林園(果樹直徑2-7厘米)2800元/畝、初產(chǎn)園(果樹直徑7-10厘米)3850元/畝、豐產(chǎn)園(果樹直徑10厘米以上)6160元/畝。

5.征地范圍內(nèi)一般零星樹木實(shí)行一次性綜合價補(bǔ)償，不分土地類別，不分規(guī)格大小，不分密度一律按每畝2600元補(bǔ)償，由土地行政主管部門支付給集體經(jīng)濟(jì)組織兌付。征收具有林權(quán)證的一般林木補(bǔ)償按市《林地保護(hù)管理?xiàng)l例執(zhí)行》。

住房安置

(一)征地批文下達(dá)之日前，在批準(zhǔn)征地范圍內(nèi)，凡具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的被拆遷房屋征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。住房安置對象被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

(二)在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象。

1.房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民。

2.房屋未被拆遷的人員。

3.通過買賣、繼承、贈予等形式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員(不含城鎮(zhèn)確無住房人員)。

前款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的人員，房屋被拆遷后，按照本辦法規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附件4)上浮50%予以補(bǔ)償;其中第一項(xiàng)規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的被拆遷戶，按規(guī)定申請宅基地自建房屋。

(三)住房安置積極推行貨幣安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再執(zhí)行劃地自建住房安置。統(tǒng)建優(yōu)惠購房住房安置人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

(四)征地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物，由其所有人按征地拆遷方案、規(guī)定的時限自行拆遷。

在規(guī)定時限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按人計(jì)算，每人一次性發(fā)90元，5人以上按5人計(jì)算。

因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準(zhǔn)征地時的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的，按實(shí)際過渡時間計(jì)算，每人每月發(fā)給90元搬遷過渡費(fèi);屬貨幣安置住房、自建住房的，每人一次性發(fā)給400元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(五)征地范圍內(nèi)各類違法占地建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償，由房屋所有權(quán)者自行拆除或由土地行政主管部門申請縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(六)住房安置方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1.貨幣安置：由縣土地統(tǒng)征辦公室與拆遷戶簽訂合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置補(bǔ)助款=被安置人數(shù)×經(jīng)濟(jì)適用房平均售價×30平方米。

貨幣安置對象購買住房時，按每人30平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易費(fèi)用。

2.優(yōu)惠購房：以戶為單位，被安置人數(shù)按每人30平方米以磚墻(條石)預(yù)制蓋(類別)價向土地行政主管部門申請優(yōu)惠購買安置房。

因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價的50%購買;超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價購買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過縣人民政府規(guī)定的住戶安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價購買。

因戶型設(shè)計(jì)限制，購買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按建安造價補(bǔ)償給被安置人。

安置房按照“政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作”的方式由用地單位提供國有土地使用權(quán)，通過招投標(biāo)方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給優(yōu)惠購房對象。統(tǒng)建房享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，其建設(shè)成本差額部分由用地單位承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房平均售價以縣經(jīng)濟(jì)適用房主管部門確定的為準(zhǔn)。建安造價、綜合價由土地行政主管部門與建設(shè)部門商定。

一旦我們遇到此類問題首先就可以按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)來獲取自己的補(bǔ)償，另一方面新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行對于政府來說也緩解補(bǔ)償?shù)某绦蛏系姆彪s，從而減輕工作上的壓力。

拓展延伸

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》及《拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住房安置對象主要指被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。然而，在一些特殊情況下，拆遷安置對象可能不包括某些人群。

首先，《拆遷管理?xiàng)l例》第二章第七條規(guī)定，拆遷安置對象應(yīng)當(dāng)符合一定的條件，包括：被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人、具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的收入和合法的住房等。因此，無民事行為能力人或收入不穩(wěn)定的人可能被排除在拆遷安置對象之外。

其次，《拆遷管理?xiàng)l例》第二章第十一條規(guī)定，拆遷安置對象應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額按照房屋評估價值的1.3倍確定。對于符合條件的拆遷安置對象，如果其貨幣補(bǔ)償金額低于房屋評估價值的1.3倍，則其拆遷安置對象身份仍應(yīng)保留。因此，拆遷安置對象的身份主要取決于其貨幣補(bǔ)償金額是否達(dá)到房屋評估價值的1.3倍。

綜上所述，無民事行為能力人或收入不穩(wěn)定的人可能被排除在拆遷安置對象之外。而拆遷安置對象的身份主要取決于其貨幣補(bǔ)償金額是否達(dá)到房屋評估價值的1.3倍。在拆遷過程中，拆遷管理部門應(yīng)嚴(yán)格依照法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷安置工作的公正、公平和公開。

結(jié)語

根據(jù)忠縣新頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，一類、二類、三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：每畝14000元、13000元、12000元(鄉(xiāng)鎮(zhèn)類別詳見附件1)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不分區(qū)域類別，統(tǒng)一為26000元/人。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地的面積(含園地、養(yǎng)殖水面面積)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。(人均耕地面積為征地前該集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積除以集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù))具體的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村民委員會組織被征地單位按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征地后剩余的農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積不足0.5畝的，可另行增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該社剩余農(nóng)業(yè)人口人均耕地達(dá)到0.5畝及以上為止。土地征收后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整其承包耕地。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，該戶人員可申請全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考附件2-附件5。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

四、寧夏吳忠征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、寧夏吳忠征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

五、忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

在我們國家如果需要征收土地的話，那么公民是不能夠拒絕的，并且，公民是需要積極地配合政府的工作的。當(dāng)然，政府也并不是白白的征收他們的土地需要給予一定的金錢補(bǔ)償，很多人對此都想要清楚的了解一下。忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

一、忠縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

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文章來源參考：【頭條】2020年吳忠市樓房拆遷補(bǔ)償政策，2021年吳忠拆遷計(jì)劃

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投稿：賀玲彤

內(nèi)容審核：張曙光教授