一、鄲城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄲城縣農(nóng)村宅基地新政策

鄲城縣農(nóng)村宅基地新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、宅基地申請與審批

在申請宅基地之前，必須向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請，待村委會(huì)同意后，再到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室進(jìn)行審批。

審批通過后，獲得產(chǎn)權(quán)證書，之后才能開始建房。

二、宅基地使用權(quán)與建房標(biāo)準(zhǔn)

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

實(shí)行“一戶一房”政策，即農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

建房需符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、高度等，且禁止在耕地等特定區(qū)域建房。

三、宅基地的退出與轉(zhuǎn)讓

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，可由政府給予補(bǔ)償，用于養(yǎng)老等。

宅基地使用權(quán)可以在符合一定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓雙方需為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，且受讓方需符合宅基地申請條件等。

四、其他相關(guān)政策

非農(nóng)戶口不能申請宅基地建房。

超出規(guī)定面積的宅基地可能需要征稅。

鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

請注意，以上政策可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最新和最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，任何關(guān)于宅基地的使用和轉(zhuǎn)讓行為都應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以避免產(chǎn)生法律糾紛。

此外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓等必須遵守國家法律和土地管理法規(guī)，不得違反一戶一宅一證的原則。

二、邯鄲市農(nóng)村宅基地規(guī)定

深入貫徹落實(shí)土地管理和中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等部門相關(guān)政策，按照穩(wěn)慎原則，堅(jiān)持一手抓管理、一手抓改革，進(jìn)一步健全宅基地管理責(zé)任體系，規(guī)范農(nóng)村宅基地審批。積極爭取國家新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，穩(wěn)妥開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，推動(dòng)建立依法取得、節(jié)約利用、權(quán)屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)有序、管理規(guī)范的農(nóng)村宅基地制度體系，切實(shí)把農(nóng)村宅基地管住、管好、管活，為增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供制度保障。到2020年底，基本建立市縣鄉(xiāng)村四級責(zé)任體系，較好履行部門職責(zé)和屬地責(zé)任；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府落實(shí)辦事機(jī)構(gòu)和人員，建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)；積極爭取國家級、省級農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，推介閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用典型案例。建立健全責(zé)任體系。按照“市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級主體的宅基地管理機(jī)制”的要求，明確各級各部門職責(zé)權(quán)限，把宅基地改革和管理工作納入鄉(xiāng)村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責(zé)任體系。

拓展資料：落實(shí)職能、機(jī)構(gòu)和人員，承接上級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門安排的宅基地改革與管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實(shí)審批職責(zé)，做到有人管、及時(shí)管、管得好。組織開展不同層級的農(nóng)村宅基地工作宣傳培訓(xùn)，提升政策水平和管理能力。

法律依據(jù)：《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

三、邯鄲農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)《土地管理法》中關(guān)于 農(nóng)村宅基地 建房收費(fèi)嗎規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請 宅基地 ： (一)因子女 結(jié)婚 等原因確需分戶，缺少宅基地的; (二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的; (三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要 拆遷 的; 農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)： (一) 年齡未滿十八周歲的; (二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠 解決分戶需要的; (三) 出賣或出租住房的;

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、邯鄲市農(nóng)村宅基地規(guī)章？

深入貫徹落實(shí)土地管理和中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等部門相關(guān)政策有哪些，按照穩(wěn)慎原則，堅(jiān)持一手抓管理、一手抓改革，進(jìn)一步健全宅基地管理責(zé)任體系，規(guī)范農(nóng)村宅基地審批。積極爭取國家新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，穩(wěn)妥開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用。推動(dòng)建立依法取得、節(jié)約利用、權(quán)屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)有序、管理規(guī)范的農(nóng)村宅基地制度體系，切實(shí)把農(nóng)村宅基地管住、管好、管活，為增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供制度保障?；窘⑹锌h鄉(xiāng)村四級責(zé)任體系，較好履行部門職責(zé)和屬地責(zé)任；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府落實(shí)辦事機(jī)構(gòu)和人員，建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)；積極爭取國家級、省級農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，推介閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用典型案例。建立健全責(zé)任體系。按照“市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級主體的宅基地管理機(jī)制”的要求，明確各級各部門職責(zé)權(quán)限，把宅基地改革和管理工作納入鄉(xiāng)村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責(zé)任體系。

落實(shí)職能、機(jī)構(gòu)和人員，承接上級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門安排的宅基地改革與管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實(shí)審批職責(zé)，做到有人管、及時(shí)管、管得好。組織開展不同層級的農(nóng)村宅基地工作宣傳培訓(xùn)，提升政策有哪些水平和管理能力。

法律依據(jù)：

《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十三條 本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；

五、河南省農(nóng)村宅基地的最新政策

每戶宅基地面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區(qū)：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區(qū)：134平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)：200平方米以下。樓層要求：村民自建房不規(guī)劃三層以上住宅；確實(shí)需要建設(shè)三層以上或者地下室的，必須經(jīng)村級組織同意，并由有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。

開工：村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗(yàn)的，不得開工；同意村民自建住房開工建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場開工查驗(yàn)。面積超標(biāo)的將禁止建設(shè)。國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國土空間開發(fā)、保護(hù)的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

農(nóng)村宅基地包括哪些范圍？

包括已經(jīng)建了房屋的土地和房屋已搬遷后遺留的土地以及已經(jīng)依法批準(zhǔn)用于建房用的土地，如：

1、農(nóng)民的住房

2、廚房

3、倉庫

4、廁所

5、庭院

5、沼氣池

6、禽獸舍

7、柴草堆放。

法律依據(jù)：

《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》

第一條為了切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個(gè)人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

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投稿：華黛妍

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