一、農(nóng)村房屋空置拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村空置房拆除政策

法律分析：

規(guī)劃建房就類(lèi)似于新農(nóng)村中在劃定的位置建筑外觀相同的房屋，成排成列的規(guī)劃建房，選房的方法也要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況或抓鬮完成了。

但是要求必須按照政府規(guī)劃的圖紙完成，外觀要統(tǒng)一，房屋內(nèi)風(fēng)格可以自己設(shè)計(jì)安排。

這里要注意，不管有沒(méi)有建新房的，只要自家老房子被拆的話都有補(bǔ)貼。根據(jù)當(dāng)?shù)卣呋虼寮w的情況而定，金額不相同

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村空置房拆除政策

法律分析：規(guī)劃建房就類(lèi)似于新農(nóng)村中在劃定的位置建筑外觀相同的房屋，成排成列的規(guī)劃建房，選房的方法也要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況或抓鬮完成了。

但是要求必須按照政府規(guī)劃的圖紙完成，外觀要統(tǒng)一，房屋內(nèi)風(fēng)格可以自己設(shè)計(jì)安排。

這里要注意，不管有沒(méi)有建新房的，只要自家老房子被拆的話都有補(bǔ)貼。根據(jù)當(dāng)?shù)卣呋虼寮w的情況而定，金額不相同

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村空置房屋拆除規(guī)定

農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類(lèi)：強(qiáng)制拆除、鼓勵(lì)騰退、多元化利用，并保障農(nóng)民利益。絕戶房屋可回收利用或拆除復(fù)墾，整村遷移后老房子拆除，新房按一戶一宅建造后拆除或繳納代拆除費(fèi)。

法律分析

雖然目前很多地區(qū)都在開(kāi)展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開(kāi)展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類(lèi)：

（1）強(qiáng)制拆除；

（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；

（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過(guò)程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無(wú)人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

拓展延伸

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實(shí)施措施

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實(shí)施措施是針對(duì)農(nóng)村地區(qū)存在大量空置房屋問(wèn)題而制定的一項(xiàng)政策。根據(jù)該政策，政府將采取一系列措施來(lái)解決這一問(wèn)題。首先，政府將加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村空置房屋的調(diào)查和登記工作，確保準(zhǔn)確掌握空置房屋的數(shù)量和分布情況。其次，政府將制定詳細(xì)的拆除標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保拆除工作的規(guī)范和公正性。同時(shí)，政府還將加大對(duì)農(nóng)村空置房屋的監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)拆除工作的督導(dǎo)和檢查，確保政策的有效執(zhí)行。此外，政府還將積極引導(dǎo)和支持農(nóng)村空置房屋的合理利用，鼓勵(lì)開(kāi)展農(nóng)村房屋租賃和二次開(kāi)發(fā)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。通過(guò)這些政策和措施的實(shí)施，農(nóng)村空置房屋問(wèn)題將得到有效解決，為農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供良好的基礎(chǔ)條件。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實(shí)施措施的制定是為了解決農(nóng)村地區(qū)大量空置房屋問(wèn)題。政府通過(guò)加強(qiáng)調(diào)查登記、制定拆除標(biāo)準(zhǔn)和程序、加大監(jiān)管力度等措施，確保政策有效執(zhí)行。同時(shí)，政府還積極引導(dǎo)和支持農(nóng)村空置房屋的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。通過(guò)這些舉措，農(nóng)村空置房屋問(wèn)題將得到解決，為農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供良好基礎(chǔ)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：

1、無(wú)主房屋，目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷(xiāo)戶，而這一類(lèi)房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過(guò)程中將會(huì)被無(wú)償拆除；

2、即將倒塌的危房，對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類(lèi)，第一類(lèi)、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無(wú)力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類(lèi)情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房；第二類(lèi)、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理；

3、建新后的舊房，目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問(wèn)題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的一戶一宅的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足拆舊建新的原則，其舊房需要被拆除；

4、異地搬遷后的舊房，異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，不過(guò)在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十三條

農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么?

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開(kāi)展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開(kāi)展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類(lèi)：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過(guò)程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無(wú)人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：馬芷

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