一、單間樓房拆遷補償標準,房屋鑒定收費標準一般都哪些內(nèi)容

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10－20元／m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20－70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000－8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000－6000元／點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200－300元／點（測區(qū)），每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000－8000元／點，3個點為一組。

一、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構(gòu)驗房鑒定。

二、房屋鑒定費由誰承擔的問題

法律分析：房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費用由房屋人或者責任人承擔; 如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的,則鑒定費用由委托人承擔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

三、房屋鑒定費用收取標準

房屋鑒定費用收取標準：一類房屋鑒定收費標準：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二類房屋鑒定收費標準：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三類房屋鑒定收費標準：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

一、農(nóng)村蓋房補貼有哪些

1.新農(nóng)村建設(shè)補貼。有些地方實行新農(nóng)村建設(shè)，國家會按規(guī)劃給住戶給予補貼，有農(nóng)村道路補貼：每公里補貼路面硬化補貼5萬元，通往農(nóng)戶的公里每米補貼10元。房屋補貼：房屋新建每間獎勵200元，外面墻貼磁磚每平方米獎勵3元;外面墻刷涂料每平方米獎勵2元;院里硬化每平方米獎勵8元;新建欄桿每米獎勵4元;修建花臺每平方米獎勵4元。一件四改補貼：改水井一口獎勵100元，改廁所每戶獎勵100元，改圈每戶獎勵100元，改廚灶每戶獎勵100元，其他補償：主要是水利設(shè)施，配置辦公室等補償，如修建堰塘每畝獎勵2000元，3畝以上獎勵6000元等等，這些是主要補償，其他補償具體看當?shù)卣?.遷村騰地補貼。這方面有宅基地補償和房屋補償，房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。3.危房改造補貼。農(nóng)村農(nóng)民危房進行改造時，可以申請危房改造補助。(1)五保戶一級危房，戶均補助2萬元。(2)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。(3)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。(4)低保戶一級危房，戶均補助2萬元。(5)困難戶一級危房，戶均補助1萬元。(6)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。(7)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。(8)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。4.困難戶補貼。困難戶國家實行這樣的建房補貼，東部地區(qū)每人補助6500元，中部每人補助7500元，西部每人補助9000元，同時人均在補助1200元。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

征收非住宅房屋,造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的,給予補償：被征收人選擇貨幣補償?shù)?支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償;生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

三、北京住房維修基金繳納標準

1、專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);2、北京房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。3、需要注意的是維修基金的具體標準由北京當?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第十條

房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

四、房屋安全鑒定收費標準

房屋安全鑒定收費標準是根據(jù)《城市房屋安全鑒定辦法》制定的，按照不同的房屋面積和鑒定內(nèi)容，收費標準有所不同。

《城市房屋安全鑒定辦法》是我國房屋安全鑒定的基本法規(guī)，旨在加強對城市房屋安全鑒定的管理和監(jiān)督，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)該辦法規(guī)定，房屋安全鑒定需要收取一定的鑒定費用。具體收費標準由地方政府授權(quán)的機構(gòu)根據(jù)本地情況制定，并向社會公布。一般來說，房屋安全鑒定收費標準按照房屋面積和鑒定內(nèi)容進行劃分。以北京市為例，房屋安全鑒定的收費標準如下：1.住宅房屋安全鑒定收費，按照每平方米50元計算，最低收費為200元，最高不超過5000元。2.典型樓房、公共建筑及特殊結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定，按照每平方米80元計算，最低收費為500元，最高不超過8000元。值得注意的是，如果需要對鑒定結(jié)果提出異議并進行復(fù)核，還需要繳納一定的鑒定復(fù)核費用。具體標準也由當?shù)卣跈?quán)的機構(gòu)根據(jù)本地情況制定，并向社會公布。

如果覺得收費過高怎么辦？如果對房屋安全鑒定的收費標準存在異議，可以向當?shù)卣跈?quán)的機構(gòu)提出申訴，并要求對收費標準進行評估。如果確認收費標準存在問題，可以協(xié)商降低收費或者向相關(guān)部門反映情況。

房屋安全鑒定收費標準是保障人民群眾生命財產(chǎn)安全的重要措施之一，必須嚴格按照法律規(guī)定執(zhí)行。對于存在問題的收費標準，應(yīng)該及時調(diào)整和完善，確保公眾的合法權(quán)益得到維護。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋安全鑒定辦法》第十五條 各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當建立城市房屋安全鑒定收費的動態(tài)調(diào)整機制，實際情況及時進行調(diào)整。

五、房屋損失鑒定費多少錢

法律分析：房屋損壞鑒定每個城市的費用都不一樣。面積超過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方，具體要看是什么鑒定項目。房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費按不同建筑類別，據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計算。

法律依據(jù)：《司法鑒定程序通則》

第十四條 司法鑒定機構(gòu)應(yīng)當對委托鑒定事項、鑒定材料等進行審查。對屬于本機構(gòu)司法鑒定業(yè)務(wù)范圍，鑒定用途合法，提供的鑒定材料能夠滿足鑒定需要的，應(yīng)當受理。對于鑒定材料不完整、不充分，不能滿足鑒定需要的，司法鑒定機構(gòu)可以要求委托人補充;經(jīng)補充后能夠滿足鑒定需要的，應(yīng)當受理。

第二十八條 司法鑒定機構(gòu)應(yīng)當自司法鑒定委托書生效之日起三十個工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問題或者鑒定過程需要較長時間的，經(jīng)本機構(gòu)負責人批準，完成鑒定的時限可以延長，延長時限一般不得超過三十個工作日。鑒定時限延長的，應(yīng)當及時告知委托人。司法鑒定機構(gòu)與委托人對鑒定時限另有約定的，從其約定。在鑒定過程中補充或者重新提取鑒定材料所需的時間，不計入鑒定時限。

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文章來源參考：【頭條】單間樓房拆遷補償標準，單房改造

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投稿：周爽

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