一、羅田縣房屋拆遷安置補償條例,平羅縣土地征收價格表

很抱歉，我無法直接提供平羅縣土地征收價格表，因為土地征收價格是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的經(jīng)濟社會發(fā)展情況、土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活水平保障等多重因素綜合確定的，并且可能會隨時間和政策的變化而有所調(diào)整。不過，我可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為您解釋土地征收價格的一般確定原則和程序。

一、土地征收補償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著土地征收價格應(yīng)當(dāng)充分考慮到被征地農(nóng)民的實際利益，確保其得到應(yīng)有的補償。

二、土地征收補償構(gòu)成

土地征收補償通常包括以下幾個部分：

土地補償費：這是根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素計算出來的費用，用于補償被征收土地的價值損失。

安置補助費：這是為了幫助被征地農(nóng)民重新安置而支付的費用，包括搬遷費用、新房建設(shè)或購買費用等。

地上附著物和青苗補償費：這是針對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物以及未成熟的農(nóng)作物進行補償?shù)馁M用。

三、土地征收價格確定程序

土地征收價格的確定通常遵循以下程序：

政府發(fā)布征地公告，明確征地范圍、目的和補償標(biāo)準(zhǔn)等。

政府組織對被征收土地進行評估，確定土地的具體價值和補償金額。

政府與被征地農(nóng)民或村集體進行協(xié)商，就補償金額和安置方案等達成一致意見。

簽訂補償協(xié)議，并按照協(xié)議支付補償款項，完成土地征收過程。

四、獲取具體價格表的途徑

由于我無法直接提供平羅縣土地征收價格表，建議您通過以下途徑獲取具體信息：

咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源部門或政府相關(guān)機構(gòu)，了解最新的土地征收政策和價格標(biāo)準(zhǔn)。

查閱當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方文件或公告，這些文件通常會詳細列明土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。

咨詢專業(yè)律師或法律服務(wù)機構(gòu)，他們能夠根據(jù)您的具體情況提供有針對性的法律建議和幫助。

二、羅田縣征地補償價格標(biāo)準(zhǔn)是什么

一類區(qū)片區(qū)片范圍：鳳山鎮(zhèn)在縣城中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的：登場坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河?xùn)|街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣坳村、十里鋪村、碾石和村；駱駝坳鎮(zhèn)在縣城中心城區(qū)規(guī)劃內(nèi)的：許家沖村、牛皮地村、羅河垸村、界和村、涂家灣村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35200元/畝；菜地：38270元/畝；果園：38270元/畝；茶園：38270元/畝；精養(yǎng)魚池：38270元/畝；林地：28160元/畝；未利用地：17600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：鳳山鎮(zhèn)和駱駝坳鎮(zhèn)除一類片區(qū)以外的其他村、三里畈鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養(yǎng)魚池：36300元/畝；林地：26400元/畝；未利用地：16500元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：大河岸鎮(zhèn)、勝利鎮(zhèn)、河鋪鎮(zhèn)、大崎鄉(xiāng)、匡河鄉(xiāng)、白蓮河鄉(xiāng)、白廟河鄉(xiāng)、平湖鄉(xiāng)、九資河鎮(zhèn)(含國有林場)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：24640元/畝；未利用地：15400元/畝。

一、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、羅平阿崗戈維村征收土地是否有補償

政羅平阿崗戈維村征收土地是有補償，自2013年1月1日之后，發(fā)布了《征收土地通告》和《補償安置方案公告》實施的征地拆遷補償安置有土地補償費、人員安置補助費、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償(綜合定額補償)、農(nóng)村房屋及附屬物補償、住房安置。

一、關(guān)于具體補償標(biāo)準(zhǔn)的問題

(一)土地補償費

按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

(二)人員安置補助費

按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險費用后，剩余部分支付給個人。

(三)青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

實行綜合定額補償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝，綜合定額補償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由村民小組按相關(guān)規(guī)定進行分配和管理使用。

(四)農(nóng)村房屋補償

按銅府發(fā)[2013]7號文件附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(五)住房安置方式和安置標(biāo)準(zhǔn)(以下兩種安置方式任選其一)

貨幣化安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元，安居鎮(zhèn)每平方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元，大廟鎮(zhèn)每平方米3200元，平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每平方米3100元。

住房安置對象的安置面積為30平方米，住房特殊安置對象的安置面積為15平方米。

統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

按被征收土地時磚混預(yù)制蓋房屋的補償價格優(yōu)惠購買安置房，應(yīng)安置對象安置建筑面積30㎡房屋，特殊安置對象安置建筑面積15㎡房屋。

四、平羅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、征收集體土地補償

第十七條征收集體土地的補償，按照《關(guān)于發(fā)布〈平羅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（平政發(fā)〔2016〕70號）規(guī)定執(zhí)行。

二、房屋拆遷安置補償

第十八條被征收人房屋拆遷、安置補償原則上按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，只對一處宅基地及附屬設(shè)施進行房屋置換，其它只進行貨幣補償。被征收人房屋面積以2005年航空影像圖測量的面積為準(zhǔn)。被拆遷房屋實行房地合一的補償方式。

第十九條拆遷安置補償實行宅基地置換結(jié)合貨幣補償和貨幣補償兩種形式進行。被征收人可以根據(jù)自己實際選擇具體補償安置形式。

第二十條宅基地置換是指被征收人《集體土地使用證》中載明的宅基地面積，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)折算后的安置房面積與被拆遷房屋結(jié)構(gòu)差價、補償金額折算后的面積之和為安置房面積。被拆遷房屋室內(nèi)外裝飾裝修不予補償。已經(jīng)辦理批建手續(xù)，沒有取得《集體土地使用證》的，由國土資源部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行核實。宅基地置換房屋系數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)：被征收人使用的宅基地面積以法定的0.4畝（270㎡）置換安置房，多占面積不予補償。置換系數(shù)為1：0.6。庭院經(jīng)濟用地補償面積每戶不得超過0.27畝（180㎡），宅基地面積、庭院經(jīng)濟用地面積分別低于0.4畝和0.27畝按實際丈量面積進行計算，按平政發(fā)〔2010〕70號文件規(guī)定執(zhí)行。庭院經(jīng)濟用地上的住房不予補償，只對經(jīng)濟作物及附屬設(shè)施給予補償。

第二十一條用于產(chǎn)權(quán)置換房屋內(nèi)的水、電、暖、地面、墻面、門窗、燈具、潔具等設(shè)施齊全。由建設(shè)單位出具《經(jīng)濟適用住房買賣合同》及銷售不動產(chǎn)發(fā)票，被征收人據(jù)此辦理房屋所有權(quán)證書。

三、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補償是指折算后確定的安置房面積乘以安置房均價后的金額以及臨時安置補助費、搬家費、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費、圈舍、棚等補償費。

1、臨時安置過渡期為18個月，每人每月100元（以上年度12月31日前戶口簿登記人口為準(zhǔn)）。

2、采取宅基地置換結(jié)合貨幣補償方式的兩次搬家費每次600元；貨幣補償一次性600元。

3、集體土地上住房用于營業(yè)、生產(chǎn)加工的，經(jīng)營年限在三年以上的，房屋按照第二十條的規(guī)定補償，停產(chǎn)停業(yè)損失費按房屋補償總價的6%計算。

4、圈舍、棚等補償按實際現(xiàn)狀確定。

第二十三條結(jié)構(gòu)差價補償標(biāo)準(zhǔn)：按房屋面積計算，磚土木結(jié)構(gòu)30—50元∕平方米（指一面、兩面磚）；磚木結(jié)構(gòu)180—280元∕平方米；磚混結(jié)構(gòu)250—350元∕平方米。

四、拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

第二十五條縣人民政府每年三月份以前公布本年度安置房價格，房屋拆遷補償每平方米按本年度安置房均價計算。

第二十六條對被征收人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)安置。以當(dāng)年安置房價格為準(zhǔn)

（二）被征收人按照安置房面積與折算出置換面積的差額部分互找差價，多退少補。折算面積置換安置房面積后剩余面積小于安置房戶型設(shè)計面積50%的，按當(dāng)年安置房平均價格進行貨幣補償，不再置換安置房；超出安置房戶型設(shè)計面積50%以上的，可再置換一套安置房，不足面積按安置房樓層價格的150%購買。

五、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：37800元/畝。

二類區(qū)片范圍：崇崗鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：32000元/畝。

三類區(qū)片范圍：黃渠橋鎮(zhèn)、高莊鄉(xiāng)、寶豐鎮(zhèn)、頭閘鎮(zhèn)、渠口鄉(xiāng)、靈沙鄉(xiāng)、通伏鄉(xiāng)、姚伏鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：35400元/畝。

四類區(qū)片范圍：高仁鄉(xiāng)、紅崖子鄉(xiāng)、陶樂鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：33600元/畝。

不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用）為保護農(nóng)民權(quán)益的標(biāo)準(zhǔn)，符合國家征地標(biāo)準(zhǔn)，依法對土地征收的精神，雖然征收了農(nóng)民的土地，但也有承擔(dān)了這個責(zé)任金星路土地補償，保障了被征地農(nóng)民的生活水平的提高至少不會降低。對土地利用較好，羅平縣當(dāng)?shù)氐墨@益也大，所以也應(yīng)該根據(jù)實際情況調(diào)整補償。

五、平羅縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

平羅縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：37800元/畝。

二類區(qū)片范圍：崇崗鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：32000元/畝。

三類區(qū)片范圍：黃渠橋鎮(zhèn)、高莊鄉(xiāng)、寶豐鎮(zhèn)、頭閘鎮(zhèn)、渠口鄉(xiāng)、靈沙鄉(xiāng)、通伏鄉(xiāng)、姚伏鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：35400元/畝。

四類區(qū)片范圍：高仁鄉(xiāng)、紅崖子鄉(xiāng)、陶樂鎮(zhèn)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：33600元/畝。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

襄陽市征地補償臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(住宅)

在市區(qū)國有土地上房屋征收過程中，有條件的，應(yīng)先建設(shè)還建安置房，后實施房屋征收。

(一)被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置補助費。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，住宅房屋臨時安置補助費按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每月9元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)(被征收住宅房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計發(fā)臨時安置補助費)。

(二)被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)(本條第一款規(guī)定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，下同)計發(fā)臨時安置補助費。

因征收方責(zé)任而延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)增加臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的3倍計發(fā)臨時安置補助費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

(三)被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)不再支付臨時安置補助費。

因征收方責(zé)任而延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)另行計發(fā)臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的一半計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計發(fā)臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍計發(fā)臨時安置補助費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

被征收人使用房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，水、電等費用自負，但過渡期限內(nèi)不付房租。

還建房屋竣工驗收合格后，被征收人不按照通知時限接收房屋搬遷入住的，停發(fā)臨時安置補助費。

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文章來源參考：【頭條】羅田縣房屋拆遷安置補償條例，羅田縣最新拆遷計劃

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投稿：陶桐

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