一、凱里房屋拆遷補償標準,凱里掛丁紙廠危房還拆遷嗎

凱里掛丁紙廠危房是否還拆遷，取決于具體情況和當?shù)卣臎Q策。一般來說，危房不一定會被拆遷，而是會根據(jù)相關規(guī)定進行加固或修繕治理。然而，如果危房達到了無法修復的程度，或者因城市規(guī)劃、安全等原因需要拆除，那么政府可能會決定進行拆遷。

具體分析如下：

一、危房的處理方式

根據(jù)相關規(guī)定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理。這意味著，并不是所有危房都會直接被拆遷，而是會優(yōu)先考慮進行加固或修繕，以確保房屋的安全和居住條件。

二、拆遷的決策因素

政府是否會決定對危房進行拆遷，通常取決于多個因素的綜合考慮，包括但不限于以下幾點：

房屋的危險程度：如果危房的危險程度極高，加固或修繕的成本過大，或者根本無法修復，那么政府可能會傾向于選擇拆遷。

城市規(guī)劃需求：政府會根據(jù)城市規(guī)劃的整體需求來決定是否拆遷。如果危房所在地區(qū)有重要的城市規(guī)劃項目，如基礎設施建設、城市更新等，那么政府可能會為了整體發(fā)展而決定拆遷。

資金和資源配置：拆遷涉及到資金和資源的大量投入。政府需要綜合考慮自身的財力和資源配置情況，以確定是否有能力進行拆遷及后續(xù)的安置工作。

三、拆遷的法律依據(jù)和補償

如果政府決定對危房進行拆遷，那么必須依據(jù)相關的法律法規(guī)進行，如《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的程序、補償標準以及被征收人的權益保障等內(nèi)容。

在拆遷過程中，被征收人有權獲得公平的補償，包括被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。具體的補償標準會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和政策規(guī)定而有所不同。

綜上所述，凱里掛丁紙廠危房是否還拆遷，需要綜合考慮危房的危險程度、城市規(guī)劃需求以及資金和資源配置等因素。如果政府決定拆遷，必須依法進行，并給予被征收人公平的補償。建議您關注當?shù)卣墓俜较⒒蜃稍兿嚓P專業(yè)人士以獲取更準確的信息。

二、敘永縣住房拆遷賠償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、我老家要拆遷了，黔東南拆遷補償標準是怎樣的

黔東南拆遷補償標準如下：

一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。產(chǎn)權置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換?；剡w安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22。

三、兩者相結合的補償方式顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

四、敘永縣拆遷計劃

法律分析：為加速推進我縣農(nóng)村建設用地整理，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地布局和結構，落實提高土地資源的集約和可持續(xù)利用水平，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法》及《懷遠縣土地利用總體規(guī)劃》擬定如下規(guī)劃方案：

一、擬定項目名稱：懷遠縣2021年第一批次城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目區(qū)

二、擬定項目規(guī)劃目標：在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎上，最終實現(xiàn)項目區(qū)耕地面積增加11.0670公頃（建設用地復墾新增耕地11.0670公頃），并提高耕地質量，促進節(jié)約集約利用建設用地，達到城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、政府強制拆除危房

只要履行了法定程序，就可以強拆。強拆的前提是，首先，拆遷必須合法，最主要的是土地依法征收，其次是強拆遷程序合法，這方面，首先應當是有政府關于拆遷補償安置的裁決，有強拆的決定，并根據(jù)行政強制法的規(guī)定履行其他告知等程序。

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件建設用地規(guī)劃許可證國有土地使用權批準文件拆遷計劃和拆遷方案辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【】39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書法定代表人身份證明被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}被拆遷房屋估價報告對被申請人的補償安置方案申請人與被申請人的協(xié)商記錄未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書裁決調(diào)解記錄和裁決書拆遷人的安置意見被拆遷人不同意拆遷的理由被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

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投稿：顧軒

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