一、一層半樓房怎么拆遷補償,農村多層房子拆遷怎么標準

拆遷方一般會按房產證上面積為準，將以此作為拆遷房子面積的計算依據；針對沒有登記在冊的房子，可按照相關建房批準的文件上注明的面積為準；如沒有任何權屬證明的，則可以請評估方入戶進行實地測量。涉及農村多層房子的補償，一般會根據各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4層，則4層以上的建筑屬于違建。

一、無證無房屋拆遷有補償嗎

無證無房屋拆遷，作為集體成員，一般是有補償的，具體補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。

正常情況下，農村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地，土地補償部分補償歸村集體所有；房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。

在實際的補償中，土地補償一般分為兩種：貨幣補償、置換補償。

在實際的宅基地征收過程中，只要是集體成員的，有統(tǒng)一安置的，一般都會按照家庭人口數量和原有的宅基地使用面積補償新的安置面積，原有宅基地上并沒有建造房屋的就沒有地上附著物的補償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地，不排除沒有建造房屋的就不給予補償的情況，具體的補償方式以政府發(fā)布的補償公告為準。

二、擴路新規(guī)拆遷能分到幾套房

如果是國家拆遷，據現(xiàn)行規(guī)定：1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大）最后用評估的單價測量的面積遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償的房屋最多有幾套要根據被拆遷人的房屋的總面積來進行計算。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

二、農村房子拆遷標準

法律分析：農村房子拆遷標準是：農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村二層多層房屋的拆遷補償辦法

房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據。對于沒有登記在冊的房屋，可依據相關建房批準的文件上面積為準。沒有任何權屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權屬證明的房屋可能會被認定為違法建筑而無法取得賠償，實際上無證建筑并不等同于違法建筑，對于無證、翻建、擴建等情況征收方都必須進行具體調查，比如房屋的建設年限，無證原因等。另外在征地拆遷過程中，多層房屋的補償，會根據各地方政策的不同而定，例如，根據當地法規(guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時需要注意層數是否合規(guī)合理，使用面積是否超過建筑面積等問題，才能在拆遷時獲得盡可能多的補償。在實際拆遷過程中，被拆遷的房屋的補償價值與房屋的面積、用途、性質等各方面因素相關，涉及的法律條款也很復雜，如果被拆遷人對于房屋價值評估有異議的，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

四、農村兩層樓房拆遷怎么算面積

法律分析：如果拆遷的房屋是超過2.2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2.2米會按照實際面積的一半來計算。在計算拆遷補償費用時會根據當地的經濟水平以及具體的面積來確定的，如果雙方在拆遷補償費用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過協(xié)商解決的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農村房子拆遷標準？

法律分析：

農村房子拆遷標準是：農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●一層半拆遷怎么賠償

●一層半房屋

●一層半小樓

●一層半的樓房怎么蓋

●一層半房屋效果圖

●1層半樓房農村設計圖

●一層半的一樓好不好

●一層半房子模型圖片

●一層半建筑

●一層半的樓房搬遷怎么賠償

●拆遷一層跟二層咋賠償

●拆遷一層跟二層咋賠償

●房屋拆遷一層和兩層差距大嗎

●拆遷兩層

●拆遷樓房按一層還是兩層

●拆遷一層半

●農村拆遷一層和兩層區(qū)別

●拆遷二層怎么算

●拆遷一樓和二樓的區(qū)別

●拆遷一樓二樓價格一樣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村修建樓房拆遷補償，農村房屋拆遷補償是怎樣補償的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●合肥市樓房拆遷補償標準，合肥市城市房屋拆遷補償補助標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●舊樓房拆遷補償標準明細2021，房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標準更新

●農村住房規(guī)劃拆遷補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●太原老舊樓房拆遷有補償，太原住房實行以舊換新政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●全國舊樓房拆遷補償，樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●太原舊樓房拆遷補償最新標準，太原小店區(qū)老舊小區(qū)預制板樓拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●寶雞市樓房拆遷補償標準，商品房公攤面積比例是多少:今日拆遷補償標準更新

●河北樓房拆遷補償最新標準，鐵路建設征地拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●建房拆遷房屋補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●濰坊市樓房拆遷補償，濰坊市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●江夏區(qū)自建樓房拆遷補償，江夏區(qū)拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●蕪湖樓房拆遷怎么補償，安徽蕪湖拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●姜堰三層樓房拆遷補償，姜堰拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償置換比例，拆遷房是一平方換一平方嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京棚改樓房拆遷補償，棚改拆遷的補償標準怎么計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房產權到期拆遷補償，房屋產權到期了拆遷有沒有補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●揭陽樓房拆遷補償標準2020，揭陽房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●蘭陵縣樓房拆遷補償辦法，蘭陵縣拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北邢臺樓房拆遷補償標準，邢臺市拆遷補償標準明細表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】一層半樓房怎么拆遷補償，一層半房屋

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：鳳安莉

內容審核：路洋律師