一、只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎?

1、只有拆遷補償協(xié)議、不一定能上戶口。

確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準后，可準予辦理常住戶口遷入手續(xù)：

(1)居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(2)按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準退學、休學以及取消畢業(yè)分配資格的學生遷回拆遷范圍家中的;

(3)未安置住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(4)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(6)經(jīng)市人事勞動部門批準從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

(7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(8)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(9)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的;

(10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、分戶、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的;

(12)市人民政府規(guī)定準予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。

2、拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

(1)如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;

(2)如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

二、房屋拆遷補償款分割糾紛可以調(diào)解嗎?

房屋拆遷補償款分割糾紛可以調(diào)解，在調(diào)解的時候需要注意以下事項：

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

由于現(xiàn)實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：

(1)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割拆遷補償款;

(2)在《房屋拆遷安置協(xié)議》中無相關條款，但在拆遷單位拆遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內(nèi)容為參考，依據(jù)當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員;

(3)當《房屋拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調(diào)解人員可至拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。

3、合理分配房屋拆遷補償款

首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：

(1)一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

(2)二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

(3)三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

4、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理

(1)除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：

(2)被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。

(3)被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，補償款的分割一般歸所有權(quán)人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調(diào)解。

三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。

【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3~15分鐘獲得解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎有效嗎

●只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎怎么辦

●只有拆遷協(xié)議可以落戶嗎

●只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎

●有拆遷補償協(xié)議還能買房嗎

●只有拆遷協(xié)議的房子

●只有拆遷協(xié)議可以過戶嗎

●只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎怎么辦

●有拆遷協(xié)議可以免契稅嗎

●拆遷補償協(xié)議可以仲裁嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●戶口不在房子里的拆遷補償?戶口不在有拆遷補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●因讀書遷戶口可以得安置費嗎?因讀書戶口遷出拆遷補償是否一樣?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不是本村戶口拆房子不賠償嗎?不是農(nóng)村戶口拆遷有補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母房子戶口未遷,孩子能遷么?我父母留下的房子,我戶口不在村里能不能拿到拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷是按戶口人數(shù)賠償嗎?拆遷補償按戶籍人口補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有地有戶口能陪多少?沒有當?shù)貞艨诓疬w補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外嫁女戶口還在娘家可以分征收錢嗎??戶口在娘家的外嫁女是空掛戶嗎,能獲得土地補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●掛空戶口沒有土地現(xiàn)在想瓜分村里利益符合要求嗎?長期不在農(nóng)村居住就會變成空掛戶土地補償還有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷 戶口?農(nóng)村拆遷戶口本有戶籍享受拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不給安置?拆遷不安置能轉(zhuǎn)戶口嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷按戶口賠償?農(nóng)村拆遷補償按戶口本嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母戶口不在房產(chǎn),能將小孩的戶口移到房產(chǎn)嗎??父母的房子戶口不在村里能不能拿到拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠償按戶口本嗎?實施拆遷補償看戶口本嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口在娘家,拆遷有享受嗎??戶籍在娘家拆遷有補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口遷出還能享受拆遷嗎?戶口轉(zhuǎn)出后不能享受拆遷補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房沒戶口可以分配嗎?拆遷房子沒戶口有安置費嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不給安置?拆遷不安置能轉(zhuǎn)戶口嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母房子戶口未遷,孩子能遷么?我父母留下的房子,我戶口不在村里能不能拿到拆遷補償?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●戶口不在房子里的拆遷補償?戶口不在還有拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷要戶口本上所有人簽字嗎有影響嗎?拆遷要戶口本上所有人簽字嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-只有拆遷補償協(xié)議能上戶口嗎?，