一、事業(yè)編人員能否享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?

1、事業(yè)編人員不一定享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，如果存在以下的情形，那么將有可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法獲得補(bǔ)償：

(1)在房子中有戶籍或者沒(méi)有戶籍但是從這里遷出去的學(xué)生、工作人員，或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對(duì)象，如果有其他住房不屬于安置對(duì)象。

(2)現(xiàn)在動(dòng)遷時(shí)是以房子為基礎(chǔ)，戶口數(shù)為準(zhǔn)，動(dòng)遷時(shí)一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個(gè)人不同意，動(dòng)遷就算擱淺了。

(3)實(shí)際居住的人能享受動(dòng)補(bǔ)償，空掛戶口一般是不能享受動(dòng)補(bǔ)償?shù)?不過(guò)也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動(dòng)遷安置過(guò)不能再享受。

2、在農(nóng)村征地款先直接發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由該組織將補(bǔ)償款下發(fā)給村民。

征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放方式是土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。

二、集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人?

1、集體土地征收補(bǔ)償款既需要給集體，也需要給個(gè)人。

土地補(bǔ)償費(fèi)的分配，按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。

2、征收土地，可能還需要支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、征收方需要將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給誰(shuí)?

1、征收方需要將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。房子被強(qiáng)拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關(guān)系，業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼徊疬w出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。

2、不得侵占土地補(bǔ)償金。

侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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